Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie Die Villa Olicana ist eine gut durchdachte Familienvilla in der begehrten Wohngegend El Rosario im Osten von Marbella, die Privatsphäre und Komfort bietet. Auf einem 1.097 m² großen Grundstück mit 342 m² bebauter Fläche gelegen, ist die Villa nach Süden ausgerichtet, wodurch die Innenräume mit Tageslicht durchflutet werden und man die warme Nachmittagssonne und Sonnenuntergänge genießen kann.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der nahtlos mit dem Garten und dem Swimmingpool verbunden ist und einen idealen Rahmen für das tägliche Leben und die Unterhaltung bietet. Die moderne, voll ausgestattete Küche wird durch eine separate Speisekammer und eine Spülküche ergänzt, die für zusätzliche Funktionalität sorgen, ohne das Design zu beeinträchtigen.
Die Villa verfügt derzeit über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird und leicht in ein sechstes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über genutzt werden können, mit einem Landschaftsgarten, einem privaten Pool, mehreren Terrassen und einem Solarium. Sonnenkollektoren tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei, und das Anwesen verfügt über einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Weitere 45 m² geschlossener Fläche auf der unteren Ebene bieten wertvollen Stauraum oder Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Ein zweiter Eingang zur oberen Etage sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere für Familien oder bei der Beherbergung von Gästen.
Die Villa Olicana liegt ideal, nur fünf Minuten vom Strand entfernt und in der Nähe von Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen Marbellas und eignet sich daher gleichermaßen als Dauerwohnsitz oder als attraktive Mietinvestition.
Besondere Merkmale
- Guter Zustand
- Keramik-Fussböden
- Küche komplett ausgestattet
- Offener Kamin
-
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.