In einer ruhigen Wohngegend von Nueva Andalucía in Marbella gelegen, befindet sich diese wunderschön renovierte Villa auf einem großzügigen Doppelgrundstück in begehrter Südwestlage. Sie bietet den ganzen Tag über hervorragende Sonnenverhältnisse sowie attraktive Berg- und Sonnenuntergangsblicke.
Eine private Zufahrt führt zum Anwesen, dessen zeitgenössische mediterrane Architektur durch ausgewachsene Palmen und gepflegte Bepflanzung ergänzt wird. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC; drei Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene. Im Obergeschoss liegen das vierte Schlafzimmer und ein separater Kinoraum, der auch als privates Homeoffice genutzt werden kann.
Holzböden verleihen den Schlafzimmern Wärme, während eine Fußbodenheizung in den Bädern zusätzlichen Komfort bietet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten wurden in der gesamten Villa integriert und schaffen praktischen Stauraum, ohne das klare, moderne Innendesign zu beeinträchtigen.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Mittelpunkt der Küche ist eine große, mit Taj-Mahal-Quarzit verkleidete Insel, die in dem stilvollen, mediterran inspirierten Interieur einen eleganten Blickfang bildet.
Im Außenbereich ist der Salzwasserpool von weitläufigen Terrassen mit großzügigen Bereichen zum Sonnenbaden und Entspannen umgeben. Ein separates Poolhaus bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien und verfügt über einen Grill, einen Essbereich, eine Lounge, einen Fernseher und einen Kamin.
Die angelegten Gärten erstrecken sich über verschiedene Ebenen, die durch terrassierte Stufen miteinander verbunden sind. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich mit freiem Blick auf die Berge, den Golfplatz und die umliegende Landschaft.
Der Golfclub Los Naranjos ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit befindet sich die Villa in bester Lage im Herzen von Nueva Andalucía, nahe renommierter Golfplätze, internationaler Schulen, Restaurants und den Lifestyle-Attraktionen von Puerto Banús. Die Strände von Marbella und die gesamte Costa del Sol sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Immobilie vereint Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und zeitgemäßen Komfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit, den begehrten Lebensstil Marbellas in einer der etabliertesten Wohngegenden von Nueva Andalucía zu genießen.
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Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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Nueva Andalucía ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet im westlichen Teil von Marbella, Spanien. Das Gebiet ist bekannt für seine luxuriösen Villen, gehobenen Apartmentkomplexe und hochwertigen Annehmlichkeiten. Es ist ein beliebtes Ziel für wohlhabende Privatpersonen, Prominente und Touristen, die von dem exklusiven Lebensstil, der schönen Landschaft und den erstklassigen Einrichtungen angezogen werden.
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