Gelegen in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas, direkt unterhalb der Sierra Blanca und nur wenige Minuten von der berühmten Goldenen Meile sowie dem Puente Romano Beach Resort entfernt, stellt diese Off-Plan-Villa eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol dar. Auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück – auch ohne Projekt erhältlich – bietet die Immobilie teilweisen Meerblick, bemerkenswerte Privatsphäre und ein etabliertes, gehobenes Umfeld.
Die Eingangsebene empfängt mit einer exklusiven Designer-Küche, ausgestattet mit Premium-Geräten und maßgefertigten Einbauten, nahtlos integriert in einen eleganten Wohnbereich, der sowohl auf Komfort als auch auf geselliges Beisammensein ausgelegt ist. Ein stilvoller zentraler Kamin prägt die Lounge, während bodentiefe Fenster die Innenräume mit Tageslicht durchfluten und einen mühelosen Übergang zu den Außenterrassen schaffen. Klarlinige Einrichtung und sorgfältig integrierte indirekte Beleuchtung erzeugen eine ruhige, zeitgemäße Atmosphäre.
Die Villa bietet fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Ausstattungen können personalisiert werden, einschließlich Bodenbelägen, maßgefertigten Kleiderschränken, Details der Tischlerarbeiten und begehbaren Duschen, sodass der künftige Eigentümer die Residenz nach seinem Geschmack gestalten kann.
Die Außenbereiche sind für ganzjährigen Genuss konzipiert und umfassen einen beheizten Swimmingpool, einen automatisierten Loungebereich am Pool, eine Vorinstallation für Gartenbeleuchtung, ein überdachtes Outdoor-Fitnessstudio sowie eine Auswahl an Obstbäumen. Solarpaneele, fortschrittliche Klimatisierung und ein umfassendes Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit – einschließlich Rauchmeldern – gewährleisten Effizienz und Komfort. Eine großzügige Garage mit automatischem Tor und Platz für mehrere Fahrzeuge rundet die Immobilie ab.
Ideal gelegen in der Nähe führender internationaler Schulen wie der The British International School of Marbella und sämtlicher wichtiger Annehmlichkeiten, vereint diese Villa Lage, Effizienz und Lebensstil. Wir laden Sie ein, sie bei einer privaten Besichtigung kennenzulernen.
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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Nagüeles ist ein idyllischer Ort zum Leben. Obwohl es in der Nähe der Stadt liegt, vermittelt es eine ländliche Atmosphäre. Die Villen verfügen über weitläufige tropische Gärten und sind von viel Grün umgeben, nur wenige Minuten von allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús entfernt.
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