Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Villa im andalusischen Stil auf einem der größten noch verfügbaren Privatgrundstücke in dieser äußerst gefragten Gegend zu erwerben – nur wenige Augenblicke vom Zentrum Marbellas und dem Strand entfernt.
Die Villa Renisa ist ein charmantes Familienhaus aus den 1980er-Jahren auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, umgeben von gepflegten, ausgewachsenen Gartenanlagen. Über viele Jahre hinweg sorgfältig von derselben Familie instand gehalten, vereint die Immobilie Privatsphäre, viel Platz, Charakter und herrliche mediterrane Ausblicke mit erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Villa bewahrt ihren zeitlosen andalusischen Charakter, mit einer eindrucksvollen Eingangshalle über zwei Ebenen und einer eleganten geschwungenen Treppe. Auf der Hauptebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein großer zusätzlicher Raum, der derzeit als Unterhaltungsbereich mit einer Galerie eingerichtet ist.
Der großzügige Wohnbereich bietet unmittelbare Meerblicke und öffnet sich direkt zur Terrasse. Er geht nahtlos in das formelle Esszimmer über, das wiederum in die großzügige Küche im rustikalen Stil führt. Die Küche öffnet sich direkt zum Garten und schafft eine mühelose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Eine umlaufende überdachte Terrasse bietet einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Anlässe und den ganzjährigen Genuss des mediterranen Klimas.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet spektakuläre Ausblicke über das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein kleinerer Raum zum Bügeln, der die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöht.
Die gepflegten privaten Gärten sind ein besonderes Highlight. Sie umfassen ausgewachsene Bäume, Obstpflanzen und weitläufige Terrassen rund um einen großen Swimmingpool. Die Kombination aus üppiger Bepflanzung, großzügigen Außenbereichen und wunderschönen Meerblicken schafft eine ausgesprochen private und ruhige Atmosphäre.
Die bestehende Villa ist gut gepflegt und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Renovierung und Modernisierung. Ein neuer Eigentümer kann moderne Innenräume und zeitgemäßen Komfort schaffen und zugleich den besonderen andalusischen Charakter sowie den architektonischen Charme der Immobilie bewahren.
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine sehr großzügige private Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu sechs Fahrzeuge, ergänzt durch zwei private Garagen.
Das beträchtliche Grundstück verleiht der Immobilie eine weitere Dimension. Es liegt auf konsolidiertem Bauland mit der Zonierung UE-3 und einer Bebauungsquote von 30 %. Vorbehaltlich der einschlägigen Bauvorschriften und Genehmigungen ermöglicht das Grundstück die Errichtung von drei unabhängigen Villen.
Damit ist Villa Renisa ein besonders vielseitiges Angebot: ein großzügiger privater Familienwohnsitz mit der Möglichkeit, das bestehende Haus aufzuwerten, und zugleich mit erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten auf dem umliegenden Grundstück.
In einer ruhigen, etablierten Wohngegend gelegen, bietet Villa Renisa eine beneidenswerte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die Strände, Restaurants, Geschäfte, internationalen Schulen und das Stadtzentrum von Marbella sind bequem erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige bestehende Villa auf einem außergewöhnlich großen Privatgrundstück in einer der etabliertesten Wohnlagen Marbellas zu erwerben – mit einem echten Familienheim, wunderschönen mediterranen Ausblicken, außergewöhnlich vielen Parkmöglichkeiten und beträchtlichen zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Eine private Besichtigung wird dringend empfohlen.
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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