Im begehrten Viertel La Merced in Marbella gelegen, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit einer ausgezeichneten Lage und großem Potenzial zur Umgestaltung. In einer ruhigen, etablierten Wohngegend befindet sie sich in bequemer Nähe zum Strand, zum Stadtzentrum von Marbella und zu einer umfassenden Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter internationale Schulen, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Schon beim Betreten vermittelt das Anwesen einen ausgeprägten Charakter, großzügige Proportionen und viel natürliches Licht. Die auf zwei Ebenen mit separatem Zugang angelegte Raumaufteilung bietet außergewöhnliche Flexibilität und lässt sich problemlos an unterschiedliche Lebensstile anpassen. Sie eignet sich gleichermaßen für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf, Eigentümer, die ein eigenes Büro oder Studio benötigen, sowie Käufer, die eine separate Gästewohnung schaffen möchten.
Die Hauptebene umfasst drei Schlafzimmer, eine große separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Büro. Die Innenräume führen auf natürliche Weise zu einer beeindruckenden Außenterrasse, die sich das ganze Jahr über ideal zum Entspannen, Essen und für gesellige Anlässe eignet. Ein privater Swimmingpool wertet den Außenbereich zusätzlich auf, während die erhöhte Lage einen herrlichen Blick auf La Concha bietet, eines der bekanntesten Naturdenkmäler Marbellas.
Die untere Ebene verfügt über ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen großzügigen offenen Bereich, der nach den Vorstellungen des Eigentümers gestaltet werden kann. Je nach individuellem Bedarf könnte dieser Bereich in einen Fitnessraum, einen Unterhaltungsraum, ein Homeoffice, ein Studio oder einen unabhängigen Wohnbereich umgewandelt werden. Eine private Garage für zwei Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den privaten Außenbereichen, den beeindruckenden Ausblicken und der beneidenswerten Lage bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung. Eine durchdachte Modernisierung könnte eine zeitgemäße Ästhetik schaffen und zugleich den unverwechselbaren mediterranen Charakter bewahren, der den besonderen Reiz des Hauses ausmacht.
Für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie in Marbella mit viel Platz und echtem Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Lage, Ausblick, Flexibilität und langfristigen Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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