À quoi ressemble le succès dans la destination la plus recherchée d’Europe pour son style de vie ? Pour beaucoup, cela commence par la décision audacieuse d’élire domicile à Marbella – un choix qui allie le soleil, la qualité de vie et un investissement judicieux.
Chez Engel & Völkers Marbella, nous connaissons intimement ce parcours. Avec plus de 20 ans d’expertise sur la Costa del Sol et un réseau mondial de plus de 1 000 bureaux dans 35 pays, nous sommes fiers d’être l’une des agences immobilières les plus connectées au monde. Cette portée signifie que nos clients, qu’ils viennent du coin de la rue ou de l’autre côté de l’Atlantique, bénéficient d’une vision locale et d’une exposition internationale.
Un début d’année 2025 record
Le premier semestre 2025 a été marqué par une étape importante qui illustre parfaitement l’attrait mondial croissant de Marbella : une vente historique de 30,8 millions d’euros à un acheteur américain. Cette transaction exceptionnelle souligne non seulement l’intérêt croissant des familles nord-américaines, mais aussi l’attrait durable de l’immobilier de premier choix de Marbella pour les investisseurs internationaux à la recherche d’un style de vie et d’un héritage.
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Mais les Américains ne sont pas les seuls à reconnaître les promesses de Marbella. Les acheteurs de Belgique, du Royaume-Uni, des Pays-Bas et d’Allemagne continuent de considérer la région comme un lieu sûr où ancrer sa fortune et profiter de la vie méditerranéenne tout au long de l’année.
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Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes
Au cours des 7 premiers mois, Engel & Völkers Marbella a obtenu des résultats exceptionnels :
- 168 transactions, plus 91 réservations supplémentaires en attente du notaire. 42% de ces ventes étaient supérieures à 1,5 million d’euros.
- 25 % des nouvelles inscriptions en 2025 ont déjà été vendues.
Notre activité a été tout aussi remarquable en termes d’exposition :
- 2 804 visites de biens effectuées par nos équipes réparties dans les 6 magasins.
- 29 442 présentations de biens envoyées à des acheteurs qualifiés.
Au cours des 20 dernières années, Engel & Völkers Marbella a participé à 90 % des ventes du marché supérieur à Marbella Est. En 2025, notre délai moyen de mise sur le marché est de seulement 7 mois.
Répartition du portefeuille immobilier :
- Villas : 33%
- Appartements : 32%
- Penthouses : 9%
Principales nationalités des acheteurs :
Royaume-Uni (17%), Espagne (15%), Pays-Bas (11%), Pologne (7,5%), Allemagne (5,5%), États-Unis (5,5%), Belgique (4,5%), Suède (4,5%), Suisse (3%), Irlande (3%)…
L’intérêt pour les propriétés ultra-luxueuses reste fort, avec 16% des demandes concernant des maisons dont le prix est supérieur à 5 millions d’euros. Au total, nous avons reçu 2 041 prospects qualifiés depuis le 1er janvier 2025. Ces résultats reflètent clairement la confiance des acheteurs, un marketing stratégique efficace et la puissance de notre réseau mondial. Dans un marché où les clients haut de gamme apprécient l’exclusivité, la confiance et la discrétion, le choix du bon partenaire fait vraiment la différence.
Un aperçu des ventes exceptionnelles de 2025
Depuis le début de l’année, nous sommes fiers d’avoir associé des maisons exceptionnelles à des nouveaux propriétaires tout aussi exceptionnels. En voici quelques exemples :
Terrain : 4 375 m² | Bâti : 1 701,15 m² | Prix demandé : 9 950 000 € | Situation : Sierra Blanca
Magnifique villa familiale de style andalou à Sierra Blanca, Marbella, située sur un généreux terrain de 4 375 m² avec des jardins luxuriants d’oliviers, de palmiers, d’orangers et de citronniers. La résidence offre des espaces de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds, une piscine chauffée, une salle de sport, un appartement séparé pour le personnel, et un grand potentiel pour des aménagements personnalisés, le tout à proximité du Golden Mile de Marbella et de ses hôtels emblématiques.
Terrain : 3.157 m² | Bâti : 1.206 m² | Prix demandé : 5.200.000 € | Situation : Elviria
Cette spectaculaire villa d’Elviria se trouve sur un grand terrain et offre une vue imprenable sur la mer. Elle est dotée d’un plan ouvert lumineux, d’intérieurs sophistiqués avec chauffage au sol et d’une cuisine moderne donnant sur des terrasses spacieuses. La propriété dispose d’un vaste jardin paysager, d’une piscine chauffée à débordement, d’un espace barbecue et d’une zone de divertissement. Idéalement située à quelques pas des magasins, des restaurants, des écoles, des belles plages de sable et de Nikki Beach, cette résidence allie un design contemporain à un style de vie côtier exceptionnel.
Terrain : 1.900 m² | Bâti : 768 m² | Prix demandé : 9.950.000 € | Situation : Sierra Blanca
Cette villa immaculée de Sierra Blanca se trouve sur un terrain surélevé de 1 900 m² et associe le charme méditerranéen à l’élégance moderne et aux vues panoramiques sur la mer. Un grand hall d’entrée à double hauteur mène à des espaces de vie et de repas chics. Le niveau inférieur offre un spa luxueux avec une piscine intérieure, une salle de sport, une cave à vin, une salle de cinéma et des zones de détente. À l’extérieur, de vastes terrasses, une grande piscine, des jardins magnifiquement aménagés, le tout dans l’une des communautés les plus exclusives et les plus sécurisées de Marbella.
Terrain : 5.719 m² | Bâti : 1.370 m² | Prix demandé : 8.900.000 € | Situation : Marbella Club Golf Resort
Cette exceptionnelle villa de golf contemporaine en première ligne du Marbella Club Golf Resort bénéficie de vues panoramiques sur la mer, d’une orientation sud, d’une piscine à débordement, de grandes terrasses et de magnifiques jardins paysagers. Les prestations de luxe comprennent un spa avec piscine intérieure, un cinéma, une salle de sport et une salle de jeux. Située dans un complexe prestigieux et sécurisé à Benahavís, avec un parcours de golf de 18 trous et un centre équestre renommé, cette propriété offre le nec plus ultra de la vie méditerranéenne moderne.
Terrain : 2.225 m² | Bâti : 935 m² | Prix demandé : 10.000.000 € | Localité : Los Monteros
Los Monteros est l’un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol, en particulier dans la partie orientale de Marbella, en raison de son abondance d’espace et de son exclusivité. La zone a été initialement développée dans les années 1960, et les parcelles sur lesquelles se trouvent certaines des villas les plus luxueuses de Marbella sont importantes pour garantir l’intimité et la sécurité. Los Monteros est aujourd’hui une urbanisation mature, sans parcelles supplémentaires disponibles pour le développement, ce qui en fait une zone consolidée et très convoitée.
L’attrait constant du marché du luxe de Marbella
Pourquoi Marbella est-elle constamment classée comme la locomotive de l’Europe en matière de style de vie ? Une partie de la réponse réside dans sa combinaison unique d’atouts : un climat inégalé, des équipements exceptionnels, une excellente connectivité et une communauté qui célèbre la qualité de vie.
Au-delà du soleil, les acheteurs constatent que la valeur des biens immobiliers est stable, que les rendements locatifs sont solides et que la propriété d’un bien immobilier dans l’une des villes les plus prisées d’Europe est synonyme de sécurité à long terme.
Avec une clientèle internationale qui ne cesse de croître, Engel & Völkers Marbella s’engage à mettre en relation des maisons remarquables avec des acheteurs exigeants du monde entier. Du marketing sur mesure aux négociations discrètes, notre équipe s’assure que chaque vente est plus qu’une transaction – c’est le début d’une histoire à succès qui dure des générations.
Après tout, à Marbella, la vie n’est pas seulement vécue, elle est célébrée.