En 2024, plus de 40 000 Américains étaient enregistrés comme vivant en Espagne, et ce nombre continue d’augmenter. Parmi les expatriés américains, l’Espagne est devenue l’une des trois premières destinations pour l’achat de biens immobiliers internationaux. Selon le rapport de James Edition, l’Espagne représente 8 % de toutes les acquisitions américaines à l’étranger. Si Madrid reste un choix de premier plan, la province de Malaga s’est rapidement imposée comme la deuxième destination la plus populaire et, au sein de celle-ci, Marbella s’impose comme le lieu de résidence préféré, grâce à son style de vie exceptionnel, à son climat et à son attrait international.
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
Au cours de l’année écoulée, la demande de propriétés à Marbella émanant de clients américains a explosé de 22 %, et il est facile de comprendre pourquoi. Marbella offre un style de vie et des possibilités d’investissement que l’on ne trouve tout simplement pas sur les marchés américains. Les raisons en sont claires :
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
L’un des principaux attraits des Américains qui s’installent à Marbella est leur mode de vie. Ici, la vie se déroule à un rythme plus doux. De longs déjeuners, des moments privilégiés avec les amis et la famille, des soirées chaudes en plein air et un équilibre entre le travail et la vie privée, voilà le quotidien sur la Costa del Sol.
Marbella, en particulier, offre une atmosphère internationale unique, mêlée au charme authentique de l’Andalousie. Des clubs de plage glamour aux charmants bars à tapas de la vieille ville, Marbella a quelque chose à offrir à toutes les générations et à tous les styles de vie.
- Soleil toute l’année et climat méditerranéen chaud
- Des terrains de golf, des marinas, des clubs de plage et des restaurants de classe mondiale.
- Un marché immobilier stable avec un fort potentiel de retour sur investissement
- Culture espagnole authentique, excellents soins de santé et sécurité
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
Par rapport à de nombreuses villes américaines, Marbella offre un excellent rapport qualité-prix. Les luxes tels que l’aide au ménage hebdomadaire, les repas au restaurant ou l’enseignement dans une école internationale sont souvent bien plus abordables qu’aux États-Unis. Et sans le fardeau des coûts de santé élevés ou des primes d’assurance exorbitantes, les Américains peuvent se contenter de profiter de la vie.
Coût de la vie à Marbella et à New York
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
Le système de santé public espagnol est l’un des meilleurs d’Europe, et Marbella offre un accès à d’excellents soins publics et privés. La plupart des Américains qui vivent à Marbella choisissent une assurance maladie privée en raison des délais d’attente plus courts et du fait que les médecins parlent anglais.
Ce qui surprend beaucoup, c’est le coût : les soins de santé privés en Espagne sont souvent moins chers annuellement qu’une prime mensuelle aux États-Unis, avec des hôpitaux, des cliniques et des spécialistes de classe mondiale.Conseil : de nombreux assureurs internationaux comme Cigna Global ou Sanitas proposent des plans adaptés aux expatriés américains en Espagne.
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
La sécurité est l’une des principales raisons pour lesquelles les familles et les retraités choisissent Marbella. L’Espagne est régulièrement classée parmi les pays les plus sûrs d’Europe. Les crimes violents sont rares et Marbella jouit d’un climat social stable. Les enfants jouent sur les places, les personnes âgées se promènent au crépuscule et la vie communautaire est florissante.
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
Marbella abrite plusieurs excellentes écoles internationales qui suivent des programmes américains ou britanniques. Cela signifie que votre enfant peut poursuivre une éducation de type américain avec des professeurs américains, une préparation au SAT et des conseils pour l’entrée à l’université, tout en étant exposé à un environnement multilingue et multiculturel.
Écoles recommandées à Marbella :
L’Espagne offre également un enseignement supérieur de classe mondiale. Des villes comme Madrid, Barcelone et Valence se classent régulièrement parmi les dix premières destinations étudiantes en Europe, avec une offre croissante de diplômes enseignés en anglais et de programmes d’affaires reconnus au niveau mondial.
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
La situation géographique de Marbella permet de s’évader rapidement en Italie, en France, au Maroc ou au Portugal le temps d’un week-end. L’aéroport de Malaga, situé à seulement 35 minutes, propose des vols directs vers plus de 100 destinations.
Vivre à Marbella, c’est s’ouvrir à l’Europe et à la Méditerranée comme nulle part ailleurs.
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
Oui, les Américains peuvent s’installer en Espagne, mais il vous faudra trouver la bonne voie pour obtenir un visa. Les options les plus courantes sont, entre autres, les suivantes
- Visa sans but lucratif : Pour les retraités ou les travailleurs à distance ayant des revenus passifs.
- Visa de nomade numérique : Pour les travailleurs à distance qui gagnent leur vie en dehors de l’Espagne.
Visitez le site Ambassade officielle d’Espagne aux États-Unis pour plus de détails et de mises à jour.
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
Avec 307 bureaux aux États-Unis, Engel & Völkers possède l’un des réseaux internationaux les plus solides dans le domaine de l’immobilier de luxe. De New York à Los Angeles, nos bureaux américains travaillent en étroite collaboration avec notre équipe de Marbella, garantissant ainsi une expérience sans faille aux acheteurs américains désireux d’acheter en Espagne.
Engel & Völkers Marbella : Une approche globale, une maîtrise locale
Chez Engel & Völkers Marbella, nous mettons en relation les acheteurs internationaux, notamment américains, avec les plus belles propriétés de la Costa del Sol. Soutenus par l’un des réseaux mondiaux les plus prestigieux de l’immobilier de luxe, nous associons une visibilité internationale à une profonde expertise locale afin d’offrir une expérience véritablement clé en main.
Dès votre arrivée à l’aéroport de Málaga, notre présence est indéniable. Vous trouverez la marque Engel & Völkers dans toute la région, depuis les enseignes de l’aéroport jusqu’aux bureaux les plus en vue, en passant par les bannières dans les rues de Marbella. Plus qu’une agence immobilière, nous faisons partie du paysage qui attire les gens ici. Nous avons confiance en nous, nous sommes établis et nous sommes prêts à vous guider vers votre maison.
Rencontrez notre équipe de Marbella – Vos experts locaux de confiance
Lorsque vous arrivez à Marbella, il ne vous faudra pas longtemps pour remarquer la présence d’Engel & Völkers. Avec six bureaux stratégiquement situés dans les zones les plus recherchées :
Nos conseillers locaux, qui parlent couramment l’anglais et ont l’habitude de travailler avec des acheteurs américains, sont là pour vous aider à naviguer dans le processus immobilier à Marbella. Nous fournissons aux acheteurs américains une assistance experte à chaque étape du processus. Voici comment nous rendons le processus facile et sans stress :
- Sélection personnalisée de biens immobiliers en fonction de vos goûts et de vos objectifs d’investissement
- Assistance juridique et financière, y compris des conseils sur le droit immobilier espagnol, les impôts et le change de devises.
Propriétés exclusives hors marché disponibles uniquement pour les clients d’Engel & Völkers.
Vous envisagez de déménager ?
Que vous soyez en train d’explorer vos options, que vous planifiez déjà votre déménagement ou que vous cherchiez la résidence secondaire idéale en Méditerranée, Engel & Völkers Marbella est prêt à vous guider.
FAQS – Déménager à Marbella depuis les États-Unis
– Le coût de la vie à Marbella est-il moins élevé qu’aux États-Unis ?
Oui, la plupart des Américains font état d’une baisse des coûts quotidiens et d’une réduction significative des dépenses de santé.
– Puis-je acheter une maison à Marbella en tant que non-résident ?
Absolument. L’Espagne permet aux citoyens non européens d’acheter une propriété, et Engel & Völkers peut vous mettre en contact avec des avocats et des conseillers anglophones pour vous aider.
– Marbella est-elle une ville idéale pour les familles ?
Oui. Avec des écoles internationales, un environnement sûr et un large éventail d’activités, Marbella est idéale pour les familles.
– De quel type de visa ai-je besoin ?
Les Américains ont le choix entre plusieurs visas espagnols, notamment le visa pour travailleur non lucratif/retraité et le visa pour nomade numérique/travailleur à distance. Chacun de ces visas est assorti de conditions, telles qu’une preuve de revenu ou d’investissement en Espagne.
Votre propriété de rêve à Marbella vous attend
Découvrez le style de vie, le luxe et les opportunités qu’offre Marbella. Laissez Engel & Völkers vous guider à chaque étape.