When the world’s leading luxury marketplace wanted to understand the future of European real estate, they came to Marbella.
Denna vecka presenterade JamesEdition, den ledande globala plattformen för högvärdiga tillgångar, Engel & Völkers Marbella i en exklusiv marknadsanalys. I en omfattande diskussion satte sig vår verkställande direktör Smadar Kahana ner med JamesEditions VD Eric Finnas Dahlstrom för att diskutera den ”Prime Shift” som förvandlar Costa del Sol.
Artikeln, med titeln ”Marbellas Prime Shift och uppkomsten av livsstilsdriven lyx”, utforskar hur vår stad har utvecklats från en säsongsbetonad semesterort till en av världens mest dynamiska lyxdestinationer året runt.
För dig som ännu inte har lyssnat på podcasten eller läst hela artikeln presenterar vi här de viktigaste punkterna som påverkar värdet på din fastighet idag.
Slutet på myten om ”pensionering”
I årtionden betraktades Marbella som en lugn tillflyktsort för pensionärer. Artikeln i JamesEdition bekräftar att denna era nu officiellt är över.
Som framgår av intervjun har den genomsnittliga köparprofilen förändrats dramatiskt från den traditionella åldersgruppen 50–70 år till en yngre, mer dynamisk åldersgrupp på 35–55 år.
”Möjligheten att arbeta på distans fick människor att inse att de kunde välja var de ville bo”, förklarar Smadar i artikeln. ”Vi har sett en tillströmning av familjer… vilket återspeglas i den kontinuerliga öppningen av internationella skolor för att möta efterfrågan.”
Vad detta betyder för dig: Bostäder med bekvämligheter för ”digitala nomader” (högteknologiska kontor, fiberoptik) och närhet till internationella skolor får höga värderingar.
En 12-månaders livsstil (till skillnad från St. Tropez)
En av de viktigaste skillnaderna som lyfts fram i diskussionen är Marbellas dominans över traditionella konkurrenter som Saint-Tropez eller Ibiza.
Medan andra populära resmål vid Medelhavet stänger sina butiker och restauranger i oktober, är Marbella öppet året runt.
- Den kulinariska förändringen: Ankomsten av globala tungviktare som Nobu, Gaia och Cipriani har befäst stadens status som gastronomisk huvudstad.
- Klimatfördelen: Med ett mikroklimat som erbjuder 320 soldagar slutar ”säsongen” aldrig riktigt.
Som JamesEdition påpekar är denna ”jämna livskvalitet” den främsta drivkraften bakom den kraftiga ökningen av permanenta flyttar, snarare än bara köp av fritidshus.
Det nya riktmärket: 5 000 euro/m² och mer
Intervjun gav en tydlig bild av den ekonomiska utvecklingen längs kusten.
- Då: Byggkostnaderna och marknadsvärdena låg på omkring 1 500 euro/m² i början av 2000-talet.
- Nu: Lyxiga byggstandarder har pressat upp värdena till 3 500–5 000 euro/m², och de bästa lägena på Golden Mile kostar betydligt mer.
Denna förändring handlar inte bara om inflation, utan om en utveckling av kvaliteten. Dagens köpare kräver (och betalar för) självförsörjning: hemmagym, spa, hamam och extra kök är inte längre ”extratillbehör” – de är standard.
Den amerikanska vågen
Den kanske mest spännande trenden som diskuteras är den ”transatlantiska förskjutningen”. Engel & Völkers har sett en betydande ökning av amerikanska köpare, driven av en stark dollar och önskan om ett fotfäste i Europa.
”Konceptet att ha ett andra hem i Europa genererar en betydande efterfrågan från USA”, konstaterade Smadar och betonade hur tillgängligt Spanien har blivit för nordamerikanska investerare jämfört med tidigare decennier.
Läs hela artikeln
Vi är stolta över att vara rösten för Marbellas utveckling på den globala scenen. Denna artikel i JamesEdition är ett bevis på vår marknads motståndskraft och det förtroende som förmögna privatpersoner har för varumärket Engel & Völkers.
För att lyssna på hela podcasten och läsa den fullständiga transkriptionen av intervjun, besök länken nedan:
Läs ”Marbellas stora förändring” på JamesEdition.com
Letar du efter en fastighet som passar denna ”nya era”?
Oavsett om du är intresserad av de livsstilsinriktade investeringar som nämns i artikeln eller en konsultation med Private Office om en prestigefylld tillgång, står vårt team redo att guida dig.