Sälj framgångsrikt med Engel & Völkers Marbella

Vi kommer att rekommendera det perfekta listpriset för att få din fastighet maximal exponering och driva konkurrenskraftig budgivning. Vår prissättningsstrategi är utformad för att sälja ditt hem snabbt och till högsta pris.

Våra professionella fotografer kommer att visa upp ditt hem i bästa möjliga ljus med högkvalitativa foton. Bra fotografering väcker intresse och lockar fler köpare.

Vi använder skräddarsydda marknadsföringskampanjer i vårt globala nätverk för att nå kvalificerade köpare för din specifika fastighetstyp och plats. Detta utökar ditt hems synlighet.

Som en del av ett lyxigt fastighetsmärke syndikerar vi din annons med anslutna mäklare över hela världen och utnyttjar lyxköpare överallt.

Våra flerspråkiga rådgivare har fingertoppskänsla för den lokala marknaden i Marbella. De vet hur man lockar lokala köpare och investerare för att öka efterfrågan.

Din rådgivare tar hand om alla detaljer för att säkerställa en smidig försäljningsprocess, från visning till avslut. Förvänta dig en stressfri upplevelse med vita handskar.

Med beprövad förhandlingstaktik säkrar vi det optimala försäljningspriset och villkoren för dig. Våra rådgivare arbetar outtröttligt för att du ska få den bästa affären.

Om du säljer för att flytta kan vi utnyttja vårt nätverk för att hitta din nästa drömfastighet på en ny plats i landet eller utomlands.

Att sälja ett hus eller en lägenhet privat tar vanligtvis en till sex månader. Ju mer exakt marknadspriset för din bostad fastställs i början av marknadsföringsfasen, desto snabbare går hela försäljningsprocessen.

Viktigt att notera: Om du vill sälja din bostad snabbt ska du undvika att sätta försäljningspriset för högt. Ju högre det begärda priset ligger över fastighetsvärderingen, desto längre tid tar det att sälja.

När du säljer en lägenhet måste du tillhandahålla ytterligare dokument: delningsdeklarationen, protokollet från det senaste husägarmötet, redogörelsen för serviceavgifter (Wohngeldabrechnung) och budgeten för nästa år. Värderings- och marknadsföringsprocessen förblir dock oförändrad.

Vissa bostadsrättsföreningar kräver godkännande från andra bostadsrättsinnehavare innan försäljningen av lägenheten kan fortsätta. Försäljningsavtalet blir giltigt först när skriftligt samtycke från övriga bostadsrättshavare har erhållits. I sällsynta fall kan detta samtycke nekas av allvarliga skäl, till exempel för att förhindra försäljning till oönskade köpare. Ett positivt majoritetsbeslut brukar ändå beviljas av bostadsrättsföreningen.

Att sälja med en fastighetsmäklare minskar avsevärt dina ansträngningar och din tidsinvestering. Du måste dock betala ett mäklararvode, som delas jämnt mellan dig och köparen.

Engel & Völkers fastighetsmäklare:

Har omfattande marknadskunskap och kan korrekt utvärdera värdet på din fastighet.
Tar hänsyn till din fastighets fulla potential, inklusive alla egenskaper och detaljer.
Uppskattar varje fastighets individualitet och historia och identifierar eventuella ”dolda värden”.
Skapa en professionell exposé med detaljerade beskrivningar av fastigheten, högkvalitativa foton,
3D-visningar och tydliga planritningar.
Föreslå en målinriktad marknadsföringsstrategi och använda noggrant utvalda försäljningskanaler.
Få tillgång till en omfattande databas med förkvalificerade potentiella köpare.
Hantera all korrespondens med potentiella köpare och agera i ditt bästa intresse.
Ta på dig rollen som säljare och hantera prisförhandlingar.
Genomföra visningar och snabbt hitta rätt köpare.
Siktar på att uppnå högsta möjliga försäljningspris på marknaden.
Granska det notarieförda avtalet och förbered mötet med notarien.