Engel & Völkers Marbella
Hur kan du dra nytta av att sälja medEngel & Völkers Marbella

Lokala experter

Sälj framgångsrikt med Engel & Völkers Marbella

Att sälja en fastighet i Marbella kräver expertis och precision. På Engel & Völkers känner våra erfarna fastighetsmäklare igen det unika värdet av varje fastighet och dina specifika behov. Genom våra skräddarsydda marknadsföringsstrategier matchar vi snabbt din fastighet med den perfekta köparen och ser till att du uppnår bästa möjliga försäljningspris.

Personlig och engagerad

Våra experter kommer att konsultera dig personligen och ge dig råd om alla viktiga beslut under hela försäljningsprocessen.

Sömlös och transparent

Vi kommer att vara med dig i varje steg av försäljningsprocessen och vara transparenta i alla marknadsföringsaktiviteter.

Bästa möjliga värdering

Vår fastighetsvärdering bygger på årtionden av expertis, omfattande marknadsdata och djupa lokala insikter.

Exklusiva kunder

Vi utnyttjar vårt nätverks globala räckvidd för att diskret presentera din fastighet för en utvald grupp av potentiella köpare.

Individuell marknadsföring

Vi uppskattar de unika egenskaperna hos din fastighet. Genom våra skräddarsydda marknadsföringsstrategier ser vi till att dess särprägel verkligen kommer till sin rätt.

Expertis och räckvidd

Du drar nytta av vår 40-åriga erfarenhet av fastighetsförmedling och vårt globala nätverk med över 950 Engel & Völkers-kontor i mer än 30 länder.

Kontakta oss nu

Varför sälja med E&V Marbella

Som en del av ett globalt varumärke inom lyxfastigheter har Engel & Völkers Marbella tillgång till ett omfattande nätverk av kvalificerade köpare från hela världen.

Våra rådgivare är flerspråkiga och förstår nyanserna i marknadsföringen till en internationell kundkrets. Engel & Völkers rådgivare är marknadsexperter som kommer att prissätta ditt hem konkurrenskraftigt för att driva bud och förhandla fram bästa möjliga affär för din räkning. Du kan räkna med att de kommer att ge dig det högsta värdet för din fastighet.

Kontakta oss nu

TRANSPARENT PROCESS

Våra steg mot framgång

En snabb, smidig och lönsam försäljning är beroende av flera faktorer. På Engel & Völkers ger våra professionella och erfarna fastighetsexperter transparent vägledning varje steg på vägen.

Värdering av fastigheter

Våra rådgivare kommer att ge en detaljerad och korrekt värdering av ditt hem baserat på nyligen genomförda jämförbara försäljningar, läge, fastighetsdetaljer och marknadsförhållanden.

Vi kommer att rekommendera det perfekta listpriset för att få din fastighet maximal exponering och driva konkurrenskraftig budgivning. Vår prissättningsstrategi är utformad för att sälja ditt hem snabbt och till högsta pris.

Våra professionella fotografer kommer att visa upp ditt hem i bästa möjliga ljus med högkvalitativa foton. Bra fotografering väcker intresse och lockar fler köpare.

Vi använder skräddarsydda marknadsföringskampanjer i vårt globala nätverk för att nå kvalificerade köpare för din specifika fastighetstyp och plats. Detta utökar ditt hems synlighet.

Som en del av ett lyxigt fastighetsmärke syndikerar vi din annons med anslutna mäklare över hela världen och utnyttjar lyxköpare överallt.

Våra flerspråkiga rådgivare har fingertoppskänsla för den lokala marknaden i Marbella. De vet hur man lockar lokala köpare och investerare för att öka efterfrågan.

Din rådgivare tar hand om alla detaljer för att säkerställa en smidig försäljningsprocess, från visning till avslut. Förvänta dig en stressfri upplevelse med vita handskar.

Med beprövad förhandlingstaktik säkrar vi det optimala försäljningspriset och villkoren för dig. Våra rådgivare arbetar outtröttligt för att du ska få den bästa affären.

Om du säljer för att flytta kan vi utnyttja vårt nätverk för att hitta din nästa drömfastighet på en ny plats i landet eller utomlands.

Vår unika fördel

Din inkörsport till ett globalt kundnätverk

På Engel & Völkers lämnar vi inget åt slumpen – särskilt inte när vi matchar säljare med köpare. Vårt globala parningssystem gör att vi kan koppla ihop potentiella köpare med lämpliga fastigheter på ett korrekt sätt.

Funderar du på att sälja din fastighet?

Som ett första steg utvärderar vi den fulla potentialen i din fastighet, med hänsyn till alla detaljer och unika egenskaper. Denna bedömning ingår i vår kostnadsfria och icke-bindande fastighetsvärdering.

Engel & Völkers ser fram emot att höra från dig.
Namn krävs
E-post krävs
Telefon krävs
Plats krävs
Välj en giltig egenskap Typ
Obligatoriskt fält

VANLIGA FRÅGOR OCH SVAR

Svar på dina viktigaste frågor

När är den bästa tiden att sälja en fastighet?

När du bestämmer dig för den bästa tiden att sälja din fastighet kan du ta hänsyn till faktorer som inflation, räntor och köparbeteende. Trots dessa variabler kan vi säkra det optimala försäljningspriset för dig på grund av den pågående efterfrågan på bostadsyta och den starka önskan om att äga sin bostad. Fastigheter är fortfarande en mycket eftertraktad investering, som värderas som en säker tillflyktsort och en stabil investering.

Att sälja ett hus eller en lägenhet privat tar vanligtvis en till sex månader. Ju mer exakt marknadspriset för din bostad fastställs i början av marknadsföringsfasen, desto snabbare går hela försäljningsprocessen.

Viktigt att notera: Om du vill sälja din bostad snabbt ska du undvika att sätta försäljningspriset för högt. Ju högre det begärda priset ligger över fastighetsvärderingen, desto längre tid tar det att sälja.

När du säljer en lägenhet måste du tillhandahålla ytterligare dokument: delningsdeklarationen, protokollet från det senaste husägarmötet, redogörelsen för serviceavgifter (Wohngeldabrechnung) och budgeten för nästa år. Värderings- och marknadsföringsprocessen förblir dock oförändrad.

Vissa bostadsrättsföreningar kräver godkännande från andra bostadsrättsinnehavare innan försäljningen av lägenheten kan fortsätta. Försäljningsavtalet blir giltigt först när skriftligt samtycke från övriga bostadsrättshavare har erhållits. I sällsynta fall kan detta samtycke nekas av allvarliga skäl, till exempel för att förhindra försäljning till oönskade köpare. Ett positivt majoritetsbeslut brukar ändå beviljas av bostadsrättsföreningen.

Att sälja med en fastighetsmäklare minskar avsevärt dina ansträngningar och din tidsinvestering. Du måste dock betala ett mäklararvode, som delas jämnt mellan dig och köparen.

Engel & Völkers fastighetsmäklare:

Har omfattande marknadskunskap och kan korrekt utvärdera värdet på din fastighet.
Tar hänsyn till din fastighets fulla potential, inklusive alla egenskaper och detaljer.
Uppskattar varje fastighets individualitet och historia och identifierar eventuella ”dolda värden”.
Skapa en professionell exposé med detaljerade beskrivningar av fastigheten, högkvalitativa foton,
3D-visningar och tydliga planritningar.
Föreslå en målinriktad marknadsföringsstrategi och använda noggrant utvalda försäljningskanaler.
Få tillgång till en omfattande databas med förkvalificerade potentiella köpare.
Hantera all korrespondens med potentiella köpare och agera i ditt bästa intresse.
Ta på dig rollen som säljare och hantera prisförhandlingar.
Genomföra visningar och snabbt hitta rätt köpare.
Siktar på att uppnå högsta möjliga försäljningspris på marknaden.
Granska det notarieförda avtalet och förbered mötet med notarien.