Als der weltweit führende Luxusmarktplatz die Zukunft des europäischen Immobilienmarktes verstehen wollte, kam er nach Marbella.
Diese Woche widmete sich JamesEdition, die weltweit führende Plattform für hochwertige Vermögenswerte, in einer exklusiven Marktanalyse Engel & Völkers Marbella. In einem ausführlichen Gespräch mit Eric Finnas Dahlstrom, CEO von JamesEdition, erläuterte unsere Geschäftsführerin Smadar Kahana den „Prime Shift”, der die Costa del Sol derzeit verändert.
Der Beitrag mit dem Titel „Marbellas Prime Shift und der Aufstieg des Lifestyle-orientierten Luxus” untersucht, wie sich unsere Stadt von einem saisonalen Rückzugsort zu einem der dynamischsten ganzjährigen Luxuszentren der Welt entwickelt hat.
Für diejenigen, die den Podcast noch nicht gehört oder den vollständigen Beitrag noch nicht gelesen haben, hier sind die wichtigsten Erkenntnisse, die den Wert Ihrer Immobilie heute prägen.
Das Ende des Mythos „Ruhestand“
Jahrzehntelang galt Marbella als ruhiger Zufluchtsort für Rentner. Der Artikel in The JamesEdition bestätigt, dass diese Ära nun offiziell vorbei ist.
Wie im Interview erwähnt, hat sich das durchschnittliche Käuferprofil dramatisch verändert: Von der traditionellen Altersgruppe der 50- bis 70-Jährigen hin zu einer jüngeren, dynamischeren Altersgruppe der 35- bis 55-Jährigen.
„Die Möglichkeit, remote zu arbeiten, hat den Menschen bewusst gemacht, dass sie sich ihren Wohnort aussuchen können”, erklärt Smadar in dem Artikel. „Wir haben einen Zustrom von Familien erlebt, der sich in der kontinuierlichen Eröffnung internationaler Schulen widerspiegelt, um der Nachfrage gerecht zu werden.”
Was das für Sie bedeutet: Immobilien mit Annehmlichkeiten für „digitale Nomaden” (Hightech-Büros, Glasfaseranschluss) und in der Nähe von internationalen Schulen erzielen derzeit Spitzenpreise.
Ein 12-monatiger Lebensstil (anders als in St. Tropez)
Einer der wichtigsten Punkte, der in der Diskussion hervorgehoben wurde, ist die Dominanz Marbellas gegenüber traditionellen Konkurrenten wie Saint-Tropez oder Ibiza.
Während andere Hotspots am Mittelmeer ihre Boutiquen und Restaurants im Oktober schließen, ist Marbella das ganze Jahr über geöffnet.
- Der kulinarische Wandel: Die Ansiedlung globaler Schwergewichte wie Nobu, Gaia und Cipriani hat den Status der Stadt als gastronomische Hauptstadt gefestigt.
- Der klimatische Vorteil: Dank eines Mikroklimas mit 320 Sonnentagen endet die „Saison” nie wirklich.
Wie JamesEdition feststellt, ist diese „beständige Lebensqualität“ der Hauptgrund für den Anstieg der dauerhaften Umzüge und nicht nur für den Kauf von Ferienhäusern.
Der neue Maßstab: 5.000 €/m² und mehr
Das Interview bot einen schonungslosen Einblick in die finanzielle Entwicklung der Küste.
- Damals: Die Baukosten und Marktwerte lagen Anfang der 2000er Jahre bei etwa 1.500 € pro Quadratmeter.
- Heute: Durch luxuriöse Baustandards sind die Werte auf 3.500 bis 5.000 € pro Quadratmeter gestiegen, wobei Spitzenlagen an der Golden Mile deutlich mehr kosten.
Diese Veränderung ist nicht nur Inflation, sondern eine Entwicklung der Qualität. Die Käufer von heute verlangen (und bezahlen für) Selbstversorgung: Heimfitnessstudios, Spas, Hammams und Zweitküchen sind keine „Extras“ mehr, sondern Standard.
Die amerikanische Welle
Der vielleicht spannendste Trend, der diskutiert wird, ist der „transatlantische Wandel“. Engel & Völkers hat einen deutlichen Anstieg der Käufer aus den USA verzeichnet, der auf den starken Dollar und den Wunsch nach einer Präsenz in Europa zurückzuführen ist.
„Das Konzept, einen Zweitwohnsitz in Europa zu unterhalten, sorgt für eine erhebliche Nachfrage aus den Vereinigten Staaten“, bemerkte Smadar und hob hervor, wie zugänglich Spanien für nordamerikanische Investoren im Vergleich zu früheren Jahrzehnten geworden ist.
Die ganze Geschichte lesen
Wir sind stolz darauf, die Stimme der Entwicklung Marbellas auf der globalen Bühne zu sein. Dieser Beitrag bei JamesEdition ist ein Beweis für die Widerstandsfähigkeit unseres Marktes und das Vertrauen, das vermögende Privatpersonen in die Marke Engel & Völkers setzen.
Um den vollständigen Podcast anzuhören und das vollständige Transkript des Interviews zu lesen, besuchen Sie den folgenden Link:
Lesen Sie „Marbellas Wandel zur Spitzenklasse“ auf JamesEdition.com
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Ganz gleich, ob Sie an den im Artikel erwähnten Lifestyle-orientierten Investitionen interessiert sind oder eine Private-Office-Beratung für eine Prestigeimmobilie wünschen – unser Team steht Ihnen gerne zur Seite.