Nueva Andalucia, Marbella (Alle Gebiete) · W-048VB7

Elegante ebenerdige Villa in Nueva Andalucía mit Meerblick und völliger Privatsphäre

4.390.000 €
  • Schlafzimmer 4
  • Bäder 4
  • Wohnfläche 248 m²
  • Bebaut 282 m²
  • Terrasse 34 m²
  • Grundstück 1.265 m²
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Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese elegante Luxusvilla in Nueva Andalucía befindet sich in idealer Lage innerhalb der renommierten Wohngegend Haza del Conde in Nueva Andalucía, Marbella. Auf einem erhöhten Grundstück in einer sicheren und diskreten Wohnanlage gelegen, bietet die Immobilie offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft sowie auf das Mittelmeer. Die Lage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die bevorzugten Wohnlagen Marbellas sowie die etablierte Infrastruktur der Costa del Sol.

Das Innere ist auf einer Hauptebene angeordnet, mit einer klaren Trennung zwischen den Wohnbereichen und dem privaten Schlaftrakt. Der Hauptwohn- und Essbereich ist offen, elegant und großzügig gestaltet, mit hohen Decken, Marmorböden und bodentiefen Schiebetüren, die direkt auf die Terrassen und den Garten führen. Die Raumaufteilung ist funktional und lichtdurchflutet, konzipiert für höchsten Komfort im luxuriösen Lebensstil in Marbella sowie für eine mühelose saisonale Nutzung, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol.

Im Außenbereich ist die Villa in einen gewachsenen, ebenen Garten eingebettet, dessen Mittelpunkt ein stilvoll positionierter Swimmingpool bildet. Mehrere Terrassen – überdacht und offen – schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Essen und Unterhalten und spiegeln den Outdoor-Lifestyle in Marbella wider. Ein separates Poolhaus bietet einen zusätzlichen geschützten Loungebereich sowie eine Außenküche und erweitert den Wohnraum harmonisch in den Garten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und auf geringen Pflegeaufwand ausgelegt, ohne auf ein hohes Maß an Privatsphäre zu verzichten – ein wesentliches Merkmal für exklusive Immobilien in Marbella.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit renommierter Golfplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Schulen, während Puerto Banús und das Zentrum von Marbella nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Diese Immobilie vereint eine äußerst gefragte Wohnlage mit einem ausgewogenen Grundriss auf einer Ebene, hoher Privatsphäre sowie durchdacht gestalteten Innen- und Außenbereichen und eignet sich ideal sowohl als Luxusimmobilien-Investment in Marbella als auch für ein stilvolles tägliches Leben.

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Besondere Merkmale

  • Hervorragender Zustand
  • Keramik-Fussböden
  • Küche komplett ausgestattet

Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.

  • 23 Fotos
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  • Schlafzimmer 4
  • Bäder 4
  • Wohnfläche 248 m²
  • Bebaut 282 m²
  • Terrasse 34 m²
  • Grundstück 1.265 m²
Verantwortlicher Shop Engel & Völkers Goldene Meile Anfahrtsbeschreibung +34 952 86 84 06
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Nueva Andalucía

Nueva Andalucía ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet im westlichen Teil von Marbella, Spanien. Das Gebiet ist bekannt für seine luxuriösen Villen, gehobenen Apartmentkomplexe und hochwertigen Annehmlichkeiten. Es ist ein beliebtes Ziel für wohlhabende Privatpersonen, Prominente und Touristen, die von dem exklusiven Lebensstil, der schönen Landschaft und den erstklassigen Einrichtungen angezogen werden.

Nueva Andalucia

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