Öko-effizientes Villenprojekt mit privatem Pool und Garten nahe Puerto Banús

San Pedro Playa, San Pedro de Alcantara · W-046XLQ

Öko-effizientes Villenprojekt mit privatem Pool und Garten nahe Puerto Banús

3.290.000 €

Schlafzimmer 5
Bäder 6
Wohnfläche 440 m²
Bebaut 500 m²
Terrasse 60 m²
Grundstück 598 m²
mehr Details

Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie

In einem ruhigen Wohngebiet von San Pedro de Alcántara gelegen, vereint diese Luxusvilla modernes mediterranes Design mit Komfort und Eleganz. Ihre erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zu Marbella, Puerto Banús, internationalen Schulen und Golfplätzen von Weltklasse.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die in einen hellen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und geräumigem Lounge-Bereich übergeht. Große Fenster führen direkt zur Terrasse, die über Sitzgelegenheiten im Freien und einen Grillplatz verfügt. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Sonnenbereich (Solarium) mit Liegestühlen, der direkt zum privaten Swimmingpool und zum angelegten Garten mit ausgewachsenen Bäumen und automatischem Bewässerungssystem führt.

Im Obergeschoss bietet die Master-Suite eine private Terrasse, Ankleideraum und ein modernes en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Drei zusätzliche Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes en-suite Badezimmer für Privatsphäre und Komfort.

Das Untergeschoss umfasst einen Unterhaltungsbereich, ein Büro/Gästezimmer/Fitnessraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Technik-/Waschraum und Stauraum, mit natürlichem Tageslicht in den meisten Räumen.

Die Villa ist mit fortschrittlicher Smart-Home-Technologie ausgestattet, individuell gesteuerter Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Solarpanelen mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe und hochwertiger Badezimmerausstattung. Der Pool verfügt über eine elektrische Rollladenabdeckung, ein Gegenstromsystem und optionale Wassererwärmung. Der Zugang erfolgt über ein ferngesteuertes Tor zu einem teilweise überdachten Parkplatz für zwei Autos.

Die Villa wird teilweise möbliert angeboten, mit maßgeschneiderten Möbeln, die im Preis inbegriffen sind.

Geschätzte Fertigstellung: Ende 2025. Mit ihrem eleganten Design, den Smart-Home-Funktionen und der Nähe zum Strand und zur Stadt ist diese Villa ideal für Familienwohnen oder Investitionszwecke.

Besondere Merkmale

24Std Sicherheitsdienst
Abstellraum
Aerothermik
Alarm
Annehmlichkeiten nahebei
Automatische Bewässerungsanlage
Beheiztes Svhwimmbad
Bergsicht
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
Büroraum
Einbauschränke
Geschlossene Wohnanlage
Grill
Gästezimmer
Hafennähe
Hausautomation
Hervorragender Zustand
Kellergeschoss
Kinderspielplatz in der Nähe
Klimaanlage
Küche komplett ausgestattet
Marmorböden
Meer/Strandnähe
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offene Küche
Offene Terrasse
Private Terrasse
Sonnenkollektoren
Spielzimmer
Strandseite
Teilweise Fussbodenheizung
Waschküche
Waschküche
Weinkeller
Wohnzimmer
Zentralheizung
Zugang für Behinderte
Überdachte Terrasse

Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.