Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie
Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von San Pedro de Alcántara und verbindet modernes mediterranes Design mit höchstem Komfort, Stil und Funktionalität. Dank ihrer hervorragenden Lage sind Marbella, Puerto Banús, internationale Schulen, wunderschöne Strände und einige der besten Golfplätze der Costa del Sol schnell erreichbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine elegante Eingangshalle, die in einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer führt. Die bodentiefen Fenster öffnen sich direkt zur Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Außenbereich erwarten Sie eine gemütliche Sitzecke, ein Grillplatz sowie eine Sonnenterrasse mit Liegen. Von dort gelangen Sie zum privaten Swimmingpool und dem liebevoll angelegten Garten mit alten Bäumen und automatischer Bewässerungsanlage.
Im Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Hauptsuite mit privater Terrasse, begehbarem Ankleidezimmer und einem stilvollen Badezimmer en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein modernes Bad en suite und bieten Familie und Gästen höchsten Komfort sowie Privatsphäre.
Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Freizeitbereich, ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, ein komplettes Badezimmer, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum. Die meisten Räume profitieren von natürlichem Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Villa wurde für modernes Wohnen konzipiert und verfügt über ein intelligentes Smart-Home-System, individuell regulierbare Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer, energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarpaneele mit Batteriespeicher sowie hochwertige Badezimmereinrichtungen. Der private Pool ist mit einer elektrischen Rollladenabdeckung, einer Gegenstromanlage und einer optionalen Poolheizung ausgestattet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein ferngesteuertes Eingangstor, das zu einem teilweise überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge führt.
Die Villa wird teilweise möbliert verkauft. Maßgefertigte Designermöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Bezugsfertig und bereits fertiggestellt, bietet diese außergewöhnliche Villa eine seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von San Pedro de Alcántara zu erwerben. Ob als dauerhafter Familienwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, höchste Qualität und einen exklusiven Lebensstil.
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Besondere Merkmale
24Std Sicherheitsdienst
Abstellraum
Annehmlichkeiten nahebei
Beheiztes Svhwimmbad
Bergsicht
Geschlossene Wohnanlage
Grill
Hafennähe
Kellergeschoss
Meer/Strandnähe
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Private Terrasse
Sonnenkollektoren
Strandseite
Weinkeller
Überdachte Terrasse
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
25 Fotos
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