Diese elegante Familienvilla befindet sich in Guadalmina Alta, einer der prestigeträchtigsten und etabliertesten Wohngegenden Marbellas. Die privilegierte Lage direkt am Guadalmina Golfclub verbindet auf perfekte Weise Ruhe, Privatsphäre und Komfort in einer exklusiven und äußerst gepflegten Wohnumgebung.
Die Immobilie bietet großzügige und helle Innenräume, die sich komfortabel über zwei Ebenen verteilen und auf einen entspannten und angenehmen Lebensstil ausgerichtet sind. Im Hauptgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangt man direkt auf eine wunderschöne Terrasse und in den Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die Außenbereiche bilden eine echte Erweiterung des Wohnraums und ermöglichen es, das außergewöhnliche Klima Marbellas in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt über einen privaten Swimmingpool, der von einem gewachsenen, gepflegten und charmanten Garten umgeben ist, sowie über einen Außenbarbereich. Dieser eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im Freien und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über.
Auf derselben Etage befinden sich zwei großzügige und helle Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegen weitere vier Schlafzimmer, sodass die Villa insgesamt über sechs Schlafzimmer verfügt. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und verfügen über ausreichend Platz, um Familie und Gäste komfortabel unterzubringen.
Die Villa verfügt über eine private Garage für zwei Fahrzeuge sowie einen Abstellraum. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Badezimmer sind modern gestaltet, und das gesamte Haus ist mit einer zentralen Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft ausgestattet.
Guadalmina Alta zählt zu den etabliertesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas und zeichnet sich durch seine Ruhe, weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu den Golfplätzen aus. Der Real Club de Golf Guadalmina mit seinen beiden 18-Loch-Plätzen gehört zu den wichtigsten Attraktionen der Gegend. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit dem Guadalmina Einkaufszentrum, Restaurants, Supermärkten und Geschäften, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Auch renommierte nationale und internationale Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage zwischen San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und Marbella sowie die Nähe zu den Stränden machen Guadalmina Alta zu einem idealen Ort, um hohe Lebensqualität, Komfort und ein exklusives Wohnumfeld zu genießen.
Puerto Banús ist nur etwa 8 Autominuten entfernt, das Zentrum von Marbella erreicht man in ca. 15 Minuten und der internationale Flughafen Málaga ist ungefähr 40 Minuten entfernt.
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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San Pedro ist eine charmante andalusische Stadt im Westen von Marbella, in der Nähe von Puerto Banus, Benahavis und Neu-Andalusien.
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