Gelegen in der prestigeträchtigen, abgeschlossenen Wohnanlage Villas y Golf in Guadalmina Alta vereint diese elegante Villa in erster Golflinie Privatsphäre, Sicherheit und zeitloses Familienwohnen in einer der etabliertesten Wohngegenden Marbellas. In einer exklusiven Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, genießt die Immobilie wunderschöne, offene Ausblicke auf den Golfplatz und den ikonischen Berg La Concha und bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Villa empfängt Sie über eine charmante Eingangshalle, die in helle und großzügige Wohnbereiche führt, die für komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert sind. Das Hauptgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen formellen Essbereich sowie gemütliche Loungebereiche mit großen Fenstern, die nahtlos an die Außenterrassen und den privaten Garten anschließen und so einen mühelosen Indoor-Outdoor-Lebensstil schaffen, wie er für Marbella typisch ist. Die voll ausgestattete Küche ist zugleich funktional und einladend und perfekt in das Familienleben und das Bewirten von Gästen integriert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Gästebereiche sowie komfortable überdachte und offene Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen inmitten der ruhigen Golfumgebung.
Im Obergeschoss bietet die Villa weitere Schlafzimmer-Suiten, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit schönen offenen Ausblicken und ausgezeichneter Privatsphäre. Die Atmosphäre im gesamten Haus ist warm und einladend, unterstützt durch viel Tageslicht und sorgfältig gepflegte Innenräume. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit hochwertigen Holzfenstern und -türen aufgewertet, was sowohl die Ästhetik als auch die Wärmedämmung verbessert.
Das Untergeschoss umfasst eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, Hauswirtschaftsbereiche und zusätzlichen Stauraum und bietet damit praktische Vorteile für dauerhaftes Wohnen oder die Nutzung als Feriendomizil.
Für Komfort zu allen Jahreszeiten konzipiert, profitiert die Villa von einem modernen Heizsystem, zusätzlicher Elektroheizung und hervorragender Wärmedämmung. Zur Steigerung der Energieeffizienz wurden zudem Solarpaneele zur Warmwasserbereitung installiert. Das Haus ist außergewöhnlich gut gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Bewohner dieser exklusiven Gated Community genießen wunderschön gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Privatsphäre, Sicherheit und ein ruhiges internationales Umfeld – und das nur wenige Minuten von Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, San Pedro de Alcántara und den Stränden von Guadalmina entfernt.
Guadalmina zählt zu den prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas und ist bekannt für seine Championship-Golfplätze, Sportclubs, eleganten Villen und einen hochwertigen Lebensstil. Mit einer perfekten Balance aus Ruhe und Komfort liegt die Gegend nur wenige Minuten von Puerto Banús, dem Stadtzentrum von Marbella und dem internationalen Flughafen Málaga entfernt und ist daher sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienimmobilien äußerst begehrt.
Eine hervorragende Gelegenheit, eine hochwertige Familienvilla in erstklassiger Lage in erster Golflinie innerhalb einer der begehrtesten Gated Communities von Guadalmina Alta zu erwerben.
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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San Pedro ist eine charmante andalusische Stadt im Westen von Marbella, in der Nähe von Puerto Banus, Benahavis und Neu-Andalusien.
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