San Pedro de Alcantara playa
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LOCATION

Ici, vous avez tout à proximité, et vous n’êtes qu’à une courte distance en voiture de la ville de Marbella, de Benahavis et d’Estepona, et à 40 minutes de l’aéroport international de Malaga. San Pedro Alcántara est une municipalité de Marbella qui s’étend de l’ouest de Puerto Banús à Guadalmina, où commence la partie du front de mer connue sous le nom de New Golden Mile. Au nord, San Pedro est situé à la frontière de la municipalité de Benahavis, où le paysage s’élève jusqu’aux collines des impressionnantes montagnes andalouses.


San Pedro de Alcántara

Cadre

L’atmosphère de la ville andalouse de San Pedro, composée de places pittoresques et de maisons compactes, est située à l’ouest de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús et de Benahavis, et à proximité de Nueva Andalucía et de sa vallée du golf. Bien que la ville soit située à l’intérieur de la route côtière, les banlieues de bord de mer telles que Nueva Alcántara et Guadalmina Baja sont parmi les plus recherchées de la région.

Ce qui n’était au départ qu’une petite communauté agricole officiellement fondée par les Marques del Duero sous le nom de San Pedro Alcántara dans les années 1860 est devenu l’un des joyaux de la région de Marbella – de la ville animée avec ses charmantes places, ses boutiques, ses restaurants et ses bâtiments historiques qui reflètent son passé agricole, aux banlieues attrayantes bordées de golfs et aux zones résidentielles en bord de mer qui la rendent si attrayante aujourd’hui.

San Pedro de Alcántara

Boulevard de San Pedro

Un joli parc moderne s’étend parallèlement à la mer sur deux kilomètres, au point de rencontre de la ville et de la zone de plage de Nueva Alcántara. Il constitue un lien entre les magasins, les cafés, les bars et les restaurants de San Pedro et les nouveaux établissements qui font de Nueva Alcántara un centre populaire avec des restaurants à la mode et des cafés biologiques qui viennent s’ajouter aux restaurants, chiringuitos et clubs de plage situés un peu plus loin sur la mer.

L’ensemble de la zone offre des commodités telles qu’un théâtre en plein air, des espaces de loisirs pour enfants et, en face, des cafés-restaurants modernes où les parents peuvent se détendre pendant que les enfants s’amusent à proximité. Vous ne le croiriez pas, mais la circulation sur la route côtière est déviée dans un viaduc sous le parc, laissant cette zone libre pour les piétons. Il est prévu de mettre en place d’autres installations de loisirs dans un avenir proche, ce qui renforcera la diversité et l’attrait de San Pedro Alcántara.

Marbella West beach

Le Paseo et la plage

Depuis la pittoresque place principale du centre de San Pedro, il n’y a pas loin à marcher jusqu’au littoral de la ville, où vous pouvez abandonner le sable pour le pavement ou suivre la promenade de bord de mer qui s’étend dans les deux sens, au-delà de Guadalmina en direction d’Estepona, et vers l’est à travers Puerto Banús jusqu’au centre-ville de Marbella. Ici, vous rejoindrez les personnes qui se promènent, les joggeurs et les cyclistes qui font de l’exercice à l’air frais et profitent de la merveilleuse combinaison de paysages marins et de vues sur la côte.

Si San Pedro est un centre de cafés, de boutiques et de restaurants, les quartiers résidentiels de Nueva Alcántara, Linda Vista et Guadalmina font face à la Méditerranée et à de longues étendues de plage isolées. Il s’agit d’une zone largement paisible malgré son emplacement en bord de mer, mais alors que Linda Vista est une banlieue traditionnelle de villas et de maisons, Nueva Alcántara est une zone de bord de mer plus récente, encore en plein développement.

San Pedro de Alcántara

Développement de la plage

En fait, c’est l’un des rares endroits de la Costa del Sol où l’on peut trouver des terrains en bord de mer à développer, et par conséquent, c’est l’une des zones les plus dynamiques en termes d’immobilier, avec un grand nombre des nouveaux développements modernes en bord de mer à vendre à Marbella et dans les environs. Guadalmina, en revanche, est une zone résidentielle verte dominée par de jolies villas, maisons de ville et appartements donnant sur ses deux terrains de golf verdoyants.

De l’intense environnement vert des deux prestigieux terrains de golf de 18 trous qui caractérisent Guadalmina aux plages et à l’atmosphère du bord de mer de Guadalmina Baja, Linda Vista et Nueva Alcántara, il s’agit d’une partie diversifiée de la Costa del Sol où vous pouvez faire du kite surf à un moment donné et être en train de jouer au golf le lendemain. La zone de la plage de San Pedro propose des locations de vélos, des excursions en paddle board et en catamaran, ainsi que des locations de Jet Ski.

San Pedro de Alcántara

Style de vie

L’un des principaux attraits de cette région, et l’une des raisons pour lesquelles elle est si en vogue actuellement, est l’excellente offre de biens immobiliers neufs et contemporains à vendre à San Pedro, et la diversité de cette offre – mais aussi indéniablement la haute qualité de vie qu’elle rend possible. Outre le golf, les sports de raquette, les salles de sport et les sports nautiques, les randonnées dans la campagne voisine, San Pedro possède également son propre lac avec un café-restaurant pittoresque au bord de l’eau, avec vue sur les collines et les activités de ski par câble disponibles ici.

Au cours des dernières années, San Pedro est devenue une destination touristique et résidentielle à part entière, que ce soit pour la culture, l’histoire, la nature, le sport, la vie nocturne, les loisirs, la détente ou la vie de famille que vous recherchez. La gastronomie est également un plaisir à découvrir ici, que ce soit dans l’un des petits restaurants et bars à tapas authentiques de la ville ou dans des restaurants de qualité et modernes tels que la Taberna de Alabardero, Albert & Simon, Nuevo Reino, Kala Kalua, Marabierto et bien d’autres.

Vous pouvez également profiter de l’environnement des clubs de plage dans des établissements tels que El Ancla, Macaao, Guayaba et Bora Bora, tandis que ceux qui vivent ici toute l’année peuvent compter sur un bon choix de centres de santé publics et privés, ainsi que sur des écoles internationales telles que Calpe, Laude, Saint George’s et le Colegio espagnol privé de San José. Et si vous souhaitez vraiment vous immerger dans la culture locale, ne manquez pas le marché de la semaine du jeudi et la Feria de San Pedro, qui a lieu chaque année à la mi-octobre.


Marché immobilier

Alors que la ville est majoritairement espagnole en termes d’immobilier, les zones résidentielles entourant San Pedro sont très recherchées par les acheteurs nationaux et étrangers, offrant un excellent choix de villas, de maisons de ville et d’appartements dans une variété de styles, de tailles, d’orientations, de cadres et de gammes de prix. En d’autres termes, cette zone relativement petite répond à de nombreux goûts et styles de vie différents.

Ces banlieues peuvent varier les unes des autres, mais elles partagent un sentiment de tranquillité résidentielle, d’espace vert et d’isolement entouré de végétation qui interagit bien avec l’ambiance animée de la ville andalouse de San Pedro elle-même. L’offre résidentielle varie de propriétés anciennes à rénover à Linda Vista et de maisons récentes à Guadalmina à des appartements modernes flambant neufs et à des projets de construction à vendre à Nueva Alcántara. Il s’agit d’un marché très dynamique dans l’une des parties les plus intéressantes de Marbella.


Urbanisations

à San Pedro Alcántara

 

Nueva Alcántara
Nueva Alcántara est un nouveau grand quartier résidentiel qui s’étend du boulevard situé à la limite sud de la ville de San Pedro jusqu’aux plages et à la promenade côtière du littoral. Il s’agit d’une zone de larges routes bordées de palmiers, d’espaces verts et de pistes cyclables ; elles mènent à des complexes d’appartements modernes situés dans des jardins vertes face à la mer. Entre les deux, vous trouverez également de nouveaux développements exclusifs tels que les villas Perlas del Mar à vendre à Nueva Alcántara.

Linda Vista Baja
Linda Vista est la zone située entre Nueva Alcántara et Guadalmina, et comme cette dernière, elle est répartie en une section Alta à l’intérieur des terres et Baja sur la plage. Les deux sont des zones résidentielles bien établies, avec des villas modernisées et plus anciennes qui peuvent être rénovées, ainsi qu’un petit nombre de maisons de ville et d’appartements. Près de la plage, dans un bosquet d’eucalyptus, se trouvent les vestiges d’une église basilique paléochrétienne et les thermes romains de Las Bovedas, datant du IIIe siècle.

Linda Vista Alta
Linda Vista Alta est situé sur le côté nord de la route côtière, juste à l’ouest de la ville de San Pedro et en bordure du petit centre commercial de La Colonia, avec son supermarché, sa jardinerie, sa salle de sport Apollo très populaire, ses bureaux, ses boutiques et ses cafés. Linda Vista Alta est une zone bien établie avec des villas et des maisons de ville, ainsi que quelques constructions récentes et rénovées.

Montecarmelo
Montecarmelo s’étend un peu à l’intérieur des terres par rapport aux propriétés en bord de mer de Linda Vista Baja, tout en faisant partie d’une zone résidentielle paisible juste à l’ouest de Nueva Alcántara, composée de villas traditionnelles, rénovées et de quelques villas neuves, ainsi que de maisons de ville et d’appartements plus proches de Guadalmina. Près de la route côtière se trouve un petit village de pêcheurs et d’agriculteurs typiquement andalou qui s’est développé autour du moulin historique d’El Ingenio, datant du XIXe siècle.

Las Petunias et Los Angeles
Cette zone résidentielle constitue le prolongement vers l’est de Nueva Alcántara en direction de Puerto Banús, et se situe entre la route côtière et la plage. Entre les deux, on trouve des maisons de ville de style architectural méditerranéen, puis des appartements et des penthouses contemporains plus proches des plages de San Pedro Playa, comme on appelle collectivement toutes les zones de bord de mer de la ville.

Cortijo Blanco
La banlieue suivante forme la limite est de San Pedro Alcántara, située entre Las Petunias et Puerto Banús. C’est le quartier de l’école privée Saint George’s et du HC Marbella International Hospital – en réalité une clinique prestigieuse – ainsi que de charmants hôtels tels que le Paloma Blanca, The Touch et Globales Cortijo Blanca. Parmi les propriétés, on trouve d’élégants complexes d’appartements et de maisons en rangée, ainsi que de nouveaux projets élégants comme Pavillion Villas.


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