Aménagements et caractéristiques particulières de ce bien
Cette spacieuse maison de ville est située à El Tomillar de Nagüeles, une communauté résidentielle exclusive à Nagüeles, au cœur de Marbella. Il bénéficie d’un emplacement privilégié tout près du nouveau développement Amani, entouré de propriétés haut de gamme et à seulement quelques minutes de Marbella, Puerto Banús et les plages.
La propriété bénéficie d’une orientation ouest, offrant une excellente lumière naturelle ainsi qu’une agréable vue partielle sur la Méditerranée et les environs de Marbella. Sa position au sein de la communauté et sa mise en page à plusieurs niveaux offrent une intimité, des proportions généreuses et de nombreuses possibilités de personnalisation.
Le niveau d’entrée dispose d’un couloir élégant, d’un salon et d’un coin repas spacieux, et d’une cuisine séparée fermée. La cuisine pourrait facilement s’ouvrir au salon pour créer un aménagement plus contemporain et lumineux. Il est également possible de réorganiser et d’enfermer une partie de la cuisine arrière pour augmenter l’espace utilisable et l’adapter aux exigences du nouveau propriétaire.
Le premier étage comprend actuellement deux chambres et deux salles de bains, offrant un aménagement confortable et privé pour la vie de famille.
À l’étage supérieur, la propriété dispose d’une terrasse spacieuse et d’un solarium privé, idéal pour profiter du soleil et du climat exceptionnel de Marbella, avec une vue agréable sur les environs.
L’un des principaux points forts de la propriété est son niveau inférieur impressionnant d’environ 151 m2, actuellement ouvert et offrant un potentiel considérable. Cet espace pourrait être transformé en salle de cinéma, salle de gym, espace de divertissement, bureau à domicile, salle de jeux ou tout autre espace requis par le nouveau propriétaire. Sous réserve des permis et des règlements de planification pertinents, il est également possible de créer une chambre supplémentaire, ce qui permettra de transformer l’immeuble actuel de deux chambres en résidence de trois chambres.
La taille généreuse de ce niveau inférieur rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs cherchant l’espace, la polyvalence et la possibilité d’expansion dans l’une des zones les plus recherchées de Marbella.
Son emplacement à côté du nouveau développement d’Amani et à proximité de certaines des propriétés les plus exclusives de Nagüeles ajoute encore plus d’attrait et un potentiel important pour l’appréciation future.
Une excellente occasion d’acquérir une maison de ville généreusement proportionnée, orientée vers l’ouest, offrant un potentiel exceptionnel de transformation dans un emplacement privilégié sur le Golden Mile de Marbella.
Détails de l'inscription
Appartement d'invités
Cave à vin
Cheminée
Proche de la mer/plage
Proche des écoles
Près de la ville
Résidence fermée
Service de sécurité 24h
Services de proximité
Vue partielle sur la mer
À proximité des commerces
Le prix de vente ne comprend pas les frais et les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 7% ou, alternativement, 10% de TVA et AJD 1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont données sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications, de vente préalable ou de retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.
26 Photos
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Nagüeles est un endroit idyllique où vivre. Bien que proche de la ville, elle dégage une atmosphère rurale, ses villas bénéficiant de vastes jardins tropicaux et étant entourées de verdure à quelques minutes de toutes les installations et commodités de Marbella et de Puerto Banús.
