Servicios y características especiales de esta propiedad
Esta espaciosa casa adosada se encuentra en El Tomillar de Nagüeles, una exclusiva comunidad residencial en Nagüeles, en el corazón de la Milla de Oro de Marbella. Disfruta de una ubicación privilegiada, muy cerca de la nueva promoción Amani, rodeada de propiedades de alta gama y a solo unos minutos de Marbella, Puerto Banús y las playas.
La propiedad, orientada al oeste, ofrece una excelente luminosidad natural, además de agradables vistas parciales al Mediterráneo y al entorno de Marbella. Su ubicación dentro de la comunidad y su distribución en varias plantas proporcionan privacidad, amplias dimensiones y numerosas posibilidades de personalización.
La planta de entrada dispone de un elegante recibidor, un amplio salón-comedor y una cocina independiente cerrada. La cocina podría integrarse fácilmente en el salón para crear una distribución más contemporánea y luminosa. También existe la posibilidad de reorganizar y cerrar parte de la zona trasera de la cocina para aumentar el espacio útil y adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario.
La primera planta cuenta actualmente con dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución cómoda y privada para la vida familiar.
En la planta superior, la propiedad ofrece una amplia terraza y un solárium privado, ideales para disfrutar del sol y del excepcional clima de Marbella, con agradables vistas del entorno.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su impresionante planta inferior, de aproximadamente 151 m², actualmente diáfana y con un considerable potencial. Este espacio podría transformarse en sala de cine, gimnasio, zona de entretenimiento, despacho, sala de juegos o cualquier otro espacio que requiera el nuevo propietario. Sujeto a las licencias pertinentes y a la normativa urbanística aplicable, también existe la posibilidad de crear un dormitorio adicional, convirtiendo la actual propiedad de dos dormitorios en una residencia de tres dormitorios.
Las generosas dimensiones de esta planta inferior hacen que la propiedad resulte especialmente atractiva para compradores que buscan espacio, versatilidad y posibilidades de ampliación en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
Su ubicación junto a la nueva promoción Amani y cerca de algunas de las propiedades más exclusivas de Nagüeles aumenta aún más su atractivo y su considerable potencial de revalorización futura.
Una excelente oportunidad para adquirir una casa adosada de amplias dimensiones, orientada al oeste y con un extraordinario potencial de transformación, en una ubicación privilegiada de la Milla de Oro de Marbella.
Detalles de la propiedad
Apartamento de invitados
Bodega
Cerca de la ciudad
Cerca de playa / mar
Chimenea
Colegios cerca
Comunidad cerrada
Servicio de seguridad 24h
Servicios cercanos
Tiendas cerca
Vistas parciales al mar
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Gastos adicionales para el comprador: gastos de inscripción y notaría, ITP 7% o, en su defecto 10% IVA y AJD 1,2% sobre el precio de compra) sobre inmuebles nuevos y sujetos a unos requisitos a cumplir. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, Decreto 218/2005 de 11 de octubre.
26 Fotos
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Nagüeles es un lugar idílico para vivir. Aunque cerca de la ciudad, tiene una sensación rural, sus villas disfrutan de amplios jardines tropicales y están rodeadas de vegetación que está a pocos minutos de todas las instalaciones y servicios de Marbella y Puerto Banús.
