Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie
In einer gefragten Wohngegend nahe Puerto Banús in Marbella gelegen, besticht diese wunderschön renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern durch ihre hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Hafen von Puerto Banús entfernt. Zeitgemäße Innenräume, attraktive Ausblicke und ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial machen die Immobilie zum idealen Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investment an der Costa del Sol.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 137 m², davon 123 m² Wohnfläche im Innenbereich und eine 14 m² große überdachte Terrasse. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung bietet angenehme Morgensonne, während die erhöhte Lage den ganzen Tag über für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Von der Terrasse aus genießen die Bewohner beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer und den Berg La Concha.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich durch große Fenster direkt zur Terrasse und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine separate, vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen praktischen Essbereich.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei zwei Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen. Die 2026 vollständig renovierte Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Hausautomation, eleganten Fliesenböden, großzügigem Stauraum, Aufzug und rollstuhlgerechten Kücheneinrichtungen ausgestattet.
Die Bewohner profitieren in der sicheren und gepflegten, umzäunten Wohnanlage in Nueva Andalucía von begrünten Gemeinschaftsgärten, einem Swimmingpool, elektronischen Eingangstoren, Überwachungskameras, einem Aufzug und Außenparkplätzen innerhalb der Anlage.
Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Puerto Banús, Centro Plaza, Strände, Restaurants, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Marbellas Goldene Meile, die Altstadt von Marbella und San Pedro de Alcántara sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mehrere renommierte internationale Schulen und angesehene Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der begehrten Lage nahe Puerto Banús und der Einrichtungen von Nueva Andalucía bietet die Wohnung zudem ein ausgezeichnetes Potenzial für Ferien- und Langzeitvermietungen.
Eine stilvolle und vollständig renovierte Wohnung, die modernen Komfort, mediterrane und bergige Ausblicke, Leben im Freien und einen unkomplizierten Zugang zu einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas vereint.
Kontaktieren Sie Engel & Völkers Marbella noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen über diese zum Verkauf stehende Wohnung in Nueva Andalucía nahe Puerto Banús zu erhalten.
Besondere Merkmale
Annehmlichkeiten nahebei
Aufzug
Bergsicht
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Hafennähe
Meer/Strandnähe
Meerblick
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Golfplatz
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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