Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie
In einer charmanten und exklusiven Wohnlage, nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum Marbellas und der renommierten Goldenen Meile entfernt, bietet diese reizvolle Villa im mediterranen Stil eine seltene Kombination aus Privatsphäre, stilvollem Charakter und hervorragender Lage. Das Anwesen befindet sich auf einem erhöht gelegenen Grundstück, geniesst einen schönen Meerblick und ist von einem eingewachsenen, gepflegten Garten mit privatem Swimmingpool und einladenden Aussenbereichen umgeben.
Die Villa verfügt über eine aktive Touristenlizenz und erzielt nachweislich attraktive Mieteinnahmen auf dem stark gefragten Markt für luxuriöse Ferienvermietungen in Marbella. Eigentümer geniessen dadurch die Flexibilität, die Immobilie als privaten Wohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen und während der Zeiten, in denen sie nicht selbst bewohnt wird, ansprechende Mieteinnahmen zu erzielen. Die begehrte Lage, das grosszügige Raumangebot und der attraktive mediterrane Charakter machen die Villa besonders interessant für anspruchsvolle internationale Feriengäste.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt ihre Besucher durch einen malerischen, blumengeschmückten Eingangsbereich, der von gewachsener Vegetation eingerahmt wird und bereits einen Eindruck von der Eleganz des Interieurs vermittelt. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch hohe Decken und helle Räume aus. Es umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie direktem Zugang zu einer überdachten, nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft. Die vollständig renovierte Küche ist äusserst geräumig und hochwertig ausgestattet.
Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem das Hauptschlafzimmer mit einem En-suite-Badezimmer und Hydromassage-Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, direktem Terrassenzugang und einem stilvollen Gäste-WC.
Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und charmanten Dachschrägen ein komfortables und elegantes Ambiente. Beide öffnen sich zu einer überdachten, nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit reizvollem Meerblick – ideal, um Marbellas aussergewöhnliches Klima das ganze Jahr über zu geniessen. Auf der Rückseite der Immobilie schafft ein privater Innenhof mit überdachter Veranda und Pergola einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.
Moderne Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, Klimaanlage und ein Hausautomationssystem gewährleisten ganzjährigen Komfort. Private Stellplätze für zwei Fahrzeuge sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit.
Mit zeitloser Eleganz und grosser Liebe zum Detail modernisiert, stellt diese charaktervolle Villa sowohl eine hervorragende Lifestyle-Immobilie als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Marbella, den Stränden und der Goldenen Meile dar.
Besondere Merkmale
Annehmlichkeiten nahebei
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Meerblick
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offener Kamin
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
11 Fotos
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