Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie
In der exklusiven Anlage Marina Puente Romano gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse eine seltene Gelegenheit, eine anspruchsvolle Residenz an der Küste in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in den ruhigen Persian Gardens an der prestigeträchtigen Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús. Sie genießt eine beneidenswerte Lage, nur wenige Augenblicke vom Mittelmeer und dem renommierten Puente Romano Beach Resort entfernt. Großzügige Innenbereiche, außergewöhnliche Außenflächen und die bevorzugte Ausrichtung nach Süden verbinden sich zu einem Zuhause, das ganz auf die entspannte Eleganz des Lebens in Marbella ausgerichtet ist.
Auf 333 m², verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Ebenen, empfängt die Residenz ihre Bewohner mit einer eleganten Eingangshalle, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Öffnungen verbinden die Innenräume mit einer privaten Terrasse mit Blick auf die üppig begrünten Gemeinschaftsgärten und schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die separate, zeitgemäße Küche ist vollständig ausgestattet. Auf derselben Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer eigenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit ruhigem Blick auf die alten Gartenanlagen, Zierteiche und Wasserspiele. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Die obere Ebene ist der beeindruckenden Hauptsuite vorbehalten und bildet einen privaten Rückzugsort abseits der zentralen Wohnbereiche. Sie umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad en suite, einen Ankleidebereich sowie ein separates Wohnzimmer, das derzeit als Büro und Ruheraum genutzt wird.
Das eigentliche Highlight ist die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Mit einer Kombination aus überdachten und offenen Bereichen bietet sie den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas. Von dieser erhöhten Position erstreckt sich ein weitläufiger Meerblick bis zur Straße von Gibraltar und bietet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang eine unvergessliche Kulisse.
Eine zweite Terrasse auf der Rückseite schafft zusätzlichen Außenraum und verfügt über einen diskret integrierten Hauswirtschaftsbereich. Zugleich bietet sie Blick auf die prestigeträchtigen Tennisanlagen des Puente Romano.
Die Immobilie wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet und verfügt über hochwertige Ausstattungen, Keramikböden sowie eine integrierte Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit Airzone-Steuerung. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Leben in Marina Puente Romano steht für Privatsphäre, Sicherheit und Annehmlichkeiten auf Resortniveau. Den Bewohnern stehen wunderschön angelegte Gärten, direkter Strandzugang, Concierge-Services und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst zur Verfügung. Die lebhaften Restaurants, Boutiquen, Beachclubs und Freizeitangebote der Goldenen Meile von Marbella sind ebenfalls bequem erreichbar.
Ein außergewöhnliches Penthouse mit großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und spektakulärem Mittelmeerblick in einer der renommiertesten direkt am Strand gelegenen Wohnanlagen Marbellas.
Besondere Merkmale
Aufzug
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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