Im Herzen von Guadalmina Baja gelegen, einem der etabliertesten, renommiertesten und gefragtesten Wohngebiete Marbellas und der Costa del Sol, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lage nur wenige Augenblicke vom Meer entfernt. Es ist von ruhigen, von Bäumen gesäumten Alleen und einer exklusiven, locker bebauten Umgebung umgeben, die einigen der besten Residenzen der Region vorbehalten ist.
Bereits auf der Eingangsebene empfängt die Villa ihre Bewohner mit der Wärme und dem Charakter authentischer andalusischer Architektur. Ein traditioneller andalusischer Innenhof bildet einen charmanten Mittelpunkt mit klassischem dekorativem Steinmosaik, einer architektonisch gestalteten Wasserrinne und einem zentralen Brunnen, die den zeitlosen Charakter des Anwesens unterstreichen. Großzügige Empfangs- und Wohnbereiche wurden auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt und durch traditionelle architektonische Details, weitläufige Essbereiche, einen Kamin sowie eine geräumige, zweigeschossige Raumaufteilung ergänzt, die überall Flexibilität und Eleganz bietet.
Die Wohnbereiche gehen durch großzügige überdachte Veranden und Terrassen fließend in die Außenbereiche über und erweitern den mediterranen Lebensstil auf ein beeindruckendes privates Grundstück von 5.000. Das Anwesen ist von spektakulären, nahezu botanisch anmutenden, ausgewachsenen Gärten umgeben. Majestätische Kiefern und Palmen, geometrisch geschnittene Hecken, weitläufige Rasenflächen und ein Kinderspielbereich schaffen vielfältige Außenbereiche und gewährleisten zugleich außergewöhnliche Privatsphäre. Ein großer privater Swimmingpool mit großzügiger Sonnenterrasse liegt im Herzen des Grundstücks, während schattige Veranden und Bereiche für Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über einladende Orte zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten.
Die oberen Etagen sind den Schlafzimmern gewidmet und bieten freie Ausblicke über diese bemerkenswerte grüne Landschaft. Weitere Ebenen verfügen über wertvolle Flächen für Personalbereiche, Garagen, Abstellräume und praktische Nebenräume. Außen angebrachte Split-Klimageräte tragen zusätzlich ganzjährig zum Komfort bei.
Die außergewöhnliche Grundstücksgröße und der zeitlose Charakter machen dieses Anwesen zu einer wahrhaft einzigartigen Grundlage – ideal, um die bestehende Residenz aufzuwerten oder ein maßgeschneidertes zeitgenössisches Architekturprojekt auf einem der größten küstennahen Grundstücke zu verwirklichen. Die Größe und Reife der Gärten, die an einer derart erstklassigen Lage am Strand zunehmend schwer zu finden sind, verleihen dem Anwesen einen besonderen Wert, der es deutlich hervorhebt, und bieten hervorragendes Potenzial für die künftige Nutzung und Entwicklung.
Guadalmina ist ein äußerst angesehenes Wohngebiet mit erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Sportclubs, internationalen Schulen, hervorragender Gastronomie und einer großen Auswahl hochwertiger Einrichtungen. Puerto Banús ist nur 8 Minuten entfernt, das Zentrum von Marbella erreicht man in 15 Minuten und der internationale Flughafen Málaga ist etwa 40 Minuten entfernt. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vollkommener Privatsphäre und der Nähe zum Meer macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in einer der unverwechselbarsten Lagen von Marbella West – mit außergewöhnlichem Potenzial, ein herausragendes Anwesen an der Küste zu schaffen.
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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San Pedro ist eine charmante andalusische Stadt im Westen von Marbella, in der Nähe von Puerto Banus, Benahavis und Neu-Andalusien.
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