Guadalmina - Engel & Völkers Marbella

Guadalmina Marbella — GuadalminaVoir toutes les propriétés

Localisation

L’élégante agglomération de Guadalmina bénéficie à bien des égards d’un emplacement idéal, à proximité de la petite ville animée de San Pedro de Alcántara et à quelques minutes de Puerto Banús, de Nueva Andalucía et de Marbella. Estepona n’est qu’à 15 minutes à l’ouest, et le ravissant village de montagne de Benahavís à six kilomètres à l’intérieur des terres.

Cadre

Tout autour, vous trouverez des terrains de golf, des clubs de sport, des écoles, des restaurants, des magasins, des clubs de plage et des hôtels de villégiature, mais il s’agit malgré tout d’une agglomération paisible et verdoyante. Guadalmina est également unique en ce qu’elle est divisée en deux parties distinctes, Guadalmina Alta (sur le côté nord de la route côtière) et Guadalmina Baja, une merveilleuse zone de plage privée.

Ces deux parties sont dominées par les deux parcours de 18 trous du Guadalmina Golf Club, dont la verdure et les terrains boisés dominent et caractérisent la localité. À Guadalmina Baja, la verdure atteint le littoral pour donner naissance à l’un des très rares parcours de la Costa del Sol.

Représentant un bon mélange d’influences espagnoles et internationales, Guadalmina est reconnu non seulement comme l’une des meilleures adresses de Marbella, mais plus particulièrement pour son espace, son magnifique aménagement paysager, sa tranquillité, sa sécurité et ses équipements de qualité. L’ensemble constitue une zone résidentielle qui offre avant tout une très haute qualité de vie.

river guadalmina connecting guadalmina coast with benahavis pueblo

Origines

Guadalmina doit son nom à une rivière pérenne qui descend des chaînes de montagnes voisines et se jette dans la mer. Les origines arabes du nom nous rappellent un passé lointain où les envahisseurs maures ont grandement influencé la culture et l’architecture de cette région, mais les découvertes archéologiques remontent à une présence encore plus ancienne de Romains, de Carthaginois et de Phéniciens.

Centre de salage du poisson à l’époque phénicienne et romaine, la région s’est ensuite dépeuplée en raison des siècles de pillages des corsaires barbares d’Afrique du Nord. Lorsque cela a pris fin au XIXe siècle, les colons ont formé une communauté agricole qui est ainsi devenue San Pedro Alcántara,
Lorsqu’un voyageur basque a vu le littoral depuis son yacht dans les années 1950, il a été conquis.

Peu après sont apparues les premières villas de bord de mer, puis le terrain de golf de Guadalmina – le premier de la région de Marbella – et enfin un hôtel. C’est ainsi qu’est née l’une des zones résidentielles les plus séduisantes et les plus exclusives de la Costa del Sol.

Style de vie à Guadalmina

Le Real Club de Golf, et son clubhouse rénové avec goût, doté d’un restaurant raffiné, d’une terrasse et de services de golf, est le point de mire de la communauté locale, tout comme le Centro Comercial Guadalmina, qui, outre les commodités pratiques telles que les banques, un supermarché, une pharmacie et des services professionnels, offre également un grand choix de restaurants d’ambiance.

Parmi les plus connus, citons le restaurant El Asador, l’un des spécialistes classiques des tapas et de la viande à Marbella. Le Restaurante El Pescador, quant à lui, est reconnu comme l’un des meilleurs restaurants de la région pour le poisson et les fruits de mer, tandis que le Cortijo de Guadalmina est une institution gastronomique très appréciée des amateurs de bonne cuisine, de service et d’ambiance.

Outre ces options de restauration raffinée, vous trouverez également de nombreux autres restaurants, cuisines, bars à tapas, cafés et cafés-restaurants dans la région, notamment le populaire restaurant de plage Macaao chiringuito et l’élégant Donatelas Beach Club, tous deux en bord de mer. Ils complètent les installations de villégiature et de spa de l’hôtel Barceló à Guadalmina Alta et celles de l’hôtel Guadalmina Spa and Golf Resort, situé en bord de mer à Guadalmina Baja.

Marché immobilier

En tant que marché immobilier résidentiel, Guadalmina se compose de deux zones complémentaires mais distinctes – Alta et Baja. La partie Alta ou haute, qui s’étend vers l’intérieur des terres à partir de la route côtière, est dominée par des villas et de jolis complexes d’appartements et maisons accolées qui bordent les sentiers de golf du parcours Nord, dans une zone très légèrement vallonnée située juste à l’ouest de San Pedro Alcántara.

Guadalmina Baja

La plage de Guadalmina, Guadamina Baja, est l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses d’Espagne et a été choisie pendant des décennies par de nombreuses familles espagnoles fortunées pour leur résidence secondaire. Le côté plage de Guadalmina a un beau flair élégant et abrite quelques-unes des plus belles grandes propriétés de la région. Ces dernières années, de nombreux acheteurs internationaux ont découvert la région et nous voyons maintenant de nombreuses villas très modernes, nouvellement construites, appartenant à des familles européennes pour leur résidence principale.

Encore plus paisible, privée et dominée par la verdure de son terrain de golf, Guadalmina Baja a également l’avantage d’être située en bord de mer, bien que, contrairement à de nombreuses autres zones côtières, elle soit dépourvue de gratte-ciel. Il existe des complexes de faible hauteur entourés d’espace et de jardins et des appartements en front de mer à Guadalmina Baja, mais ils n’ont pas tendance à être très souvent sur le marché.

Une grande partie du front de mer est donc caractérisée par des villas de bord de mer, et non par des appartements, et c’est peut-être pour cette raison que le rivage de Guadalmina est resté paisible et privé, avec seulement quelques restaurants de poissons, quelques clubs de plage élégants et l’hôtel Guadalmina Spa and Golf Resort.

Il n’est pas surprenant que Guadalmina Baja soit le plus exclusif des deux quartiers, et bien que l’on trouve des appartements et des maisons de ville de luxe sur son terrain plat, il s’agit d’une zone dont le marché immobilier est surtout marqué par des villas luxueuses situées sur des terrains spacieux. Les rues larges et verdoyantes sont donc bordées de propriétés dont le prix peut dépasser 10 millions d’euros pour les plus grandes demeures.

Guadalmina Alta

Développé pour la première fois à une échelle résidentielle dans les années 1970, il comprend des immeubles d’appartements élégants et modernes qui ont bien résisté à l’épreuve du temps, ainsi que des villas contemporaines et d’autres qui offrent d’excellentes possibilités de rénovation en première ligne de golf. Il s’agit d’un quartier paisible, proche des facilités de San Pedro et du petit centre commercial animé de Guadalmina.

Vous y trouverez d’excellents restaurants, des cafés, des magasins, un supermarché, des banques, une pharmacie, des bureaux et des centres médicaux, le tout dans un environnement élégant très apprécié des résidents et des vacanciers espagnols et étrangers.

Avant de progresser vers l’intérieur des terres, où la localité acquiert un aspect plus rustique au cœur de la nature, vous arrivez dans une zone parsemée de jolies maisons de ville et de complexes résidentiels privés. À proximité se trouvent un hôtel de villégiature, le Barceló Marbella, ainsi qu’un lac avec son club de plage et des installations de ski par câbles, très apprécié des familles et des plus jeunes.

Guadalmina Alta est une vaste zone résidentielle située à l’ouest de Marbella qui peut être décrite comme se situant dans le moyen-haut de gamme en termes de propriétés, de confort et de prix, le coût se oscillant entre 300 000 euros et plusieurs millions d’euros pour les plus grandes villas et luxueuses demeures.

Urbanisations

Urbanisations à Guadalmina Baja

Parque del Sol
Grands, luxueux et situés dans de vastes jardins luxuriants dans une section très privée du rivage, l’architecture méditerranéenne classique et moderne de ces appartements et penthouses de trois à quatre chambres reflète la qualité de ce complexe fermé. Mesurant à partir de 160 m2 et à partir de 700 000 €, ces appartements comptent parmi les plus exclusifs du front de mer de Marbella.

Hoyo 15
Cette grande communauté d’appartements donnant sur le parcours sud de Guadalmina occupe un terrain verdoyant avec de grandes zones vertes et des piscines. Des intérieurs spacieux et de grands balcons permettent de profiter au maximum des vues de ces appartements et penthouses élégants dont le prix varie entre 250 000 et 500 000 euros.

Hoyo 5
Nichée dans un coin privé, Hoyo 5 est une urbanisation fermée très exclusive composée de luxueuses maisons de ville de trois ou quatre chambres, avec près de 300 m2 d’espace construit et un garage privé inclus. Situées sur le South Course et dans une urbanisation de qualité avec jardins et piscine, ces propriétés spacieuses sont des maisons familiales idéales à partir de 400 000 €.

Oasis de Guadalmina
Une oasis d’intimité et de style méditerranéen classique combinée à des équipements modernes au cœur de Guadalmina Baja, ces maisons de ville et villas de luxe de quatre chambres à coucher mesurant près de 200 m2 représentent une interprétation parfaite du design andalou contemporain. Ces maisons familiales de qualité supérieure commencent à un peu plus de 700 000 €.

El Pueblo de Guadalmina
Ces charmantes maisons de ville de trois chambres à coucher ont l’aspect et la sensation d’un village méditerranéen idéalisé, plein de charme rustique. Il n’est pas surprenant que El Pueblo de Guadalmina ressemble à une véritable communauté, avec des propriétés mesurant plus de 120 m3 et des prix supérieurs à 350 000 €.

Urbanisations à Guadalmina Alta

Terrazas del Golf
Cet attrayant complexe de faible hauteur, avec ses magnifiques jardins et son élégant style méditerranéen, est situé au cœur du terrain de golf de Guadalmina Alta. Il propose une gamme de propriétés élégantes, allant d’appartements de deux chambres à un peu plus de 250 000 € à de grands penthouses de plus de 500 000 €. Bien entretenu et paisible, ce lotissement sécurisé et privé est proche de toutes les commodités.

Villas et golf
Une entrée privée et sécurisée 24 heures sur 24 mène à ces propriétés élégantes, dont l’espace, la disposition et l’esprit communautaire en font des maisons parfaites pour les familles. Les commodités comprennent de vastes jardins, une grande piscine, un petit terrain de football et une aire de jeux pour enfants dans une zone donnant sur le golf et un lac.

Isla de Guadalmina
Située à proximité du lac de la station de ski et de l’hôtel Barceló, Isla de Guadalmina est une communauté fermée de propriétés méditerranéennes de style attrayant, allant de maisons de ville de trois chambres à 175 m2 et 350 000 € à des villas de cinq chambres à 1,5 million d’euros.

Ribera de Guadalmina
Comme son nom l’indique, cette grande communauté fermée de propriétés méditerranéennes contemporaines est située près de la large plaine d’inondation de la rivière Guadalmina, donnant à l’ouest sur la mer et les montagnes. Vous y trouverez des appartements de deux chambres, des penthouses de trois à quatre chambres et de grandes maisons de ville de trois à quatre chambres à partir de 300 000 €.

Los Cartujanos
Enveloppé par la verdure du terrain de golf de Guadalmina Alta, Los Cartujanos est une communauté privée très paisible d’appartements et d’appartements-terrasses de deux et trois chambres à coucher, spacieux et bien équipés, à partir de 300 000 €, dans un endroit ensoleillé, avec le centre commercial et San Pedro à proximité.