Nueva Andalucía no es un único mercado. Se trata de cuatro zonas diferenciadas que se extienden a lo largo de unos diez kilómetros cuadrados de valle situadas detrás de Puerto Banús, y las diferencias entre ellas —en cuanto a precio, ambiente y a qué tipo de compradores se adaptan— son mayores de lo que la mayoría de los compradores espera.
En resumen: Las Brisas, por su amplitud y tranquilidad; Los Naranjos, por el golf; Aloha, para familias con niños en edad escolar; y La Quinta, por su ubicación elevada y su privacidad.
Esta guía describe cómo es realmente cada zona, qué urbanizaciones concretas se encuentran en ellas y a qué tipo de comprador suele adaptarse cada una.
«La mayoría de los compradores llegan decididos por una zona y cambian de opinión tras dos o tres visitas. La diferencia entre Las Brisas y Los Naranjos no se aprecia en un anuncio inmobiliario: hay que estar en ambas para darse cuenta».Bernd Dellwig, Engel & Völkers Marbella Director General de Ventas.
Compradores que buscan tranquilidad y espacio cerca de Puerto Banús
Los Naranjos
Con vistas al campo de golf y al valle
Villas, adosados, apartamentos
Villas: 4 947 250 €; Apartamentos: 1 012 429 €
Golfers and second-home buyers
Aloha
Family-centred, school-anchored
Townhouses, villas, apartments
Villas: 7.496.261 €; Apartments: 1.367.479 €
Families relocating with school-age children
La Quinta
Elevated, private, panoramic
Larger villas and plots
Villas: 7.250.151 €; Plots: 1.266.333 €
Buyers prioritising views and privacy
Comparación de las cuatro zonas de Nueva Andalucía
Area
Características
Propiedad típica
Precio orientativo
Ideal para
Las Brisas
Jardines tranquilos, consolidados y cuidados
Villas y bloques de apartamentos de pocas plantas
Villas: 6.976.388 €; Apartamentos: 548.167 €
Compradores que buscan tranquilidad y espacio cerca de Puerto Banús
Los Naranjos
Con vistas al campo de golf y al valle
Villas, adosados, apartamentos
Villas: 4 947 250 €; Apartamentos: 1 012 429 €
Jugadores de golf y compradores de segundas residencias
Aloha
Centrado en la familia y con el colegio como eje central
Adosados, chalés, apartamentos
Villas: 7 496 261 €; Apartamentos: 1 367 479 €
Familias que se trasladan con hijos en edad escolar
La Quinta
En una zona elevada, privada y con vistas panorámicas
Villas y parcelas más grandes
Villas: 7 250 151 €; Parcelas: 1 266 333 €
Compradores que dan prioridad a las vistas y a la privacidad
Las Brisas
Las Brisas es ideal para compradores que buscan privacidad y un entorno tranquilo a pocos minutos de Puerto Banús. Se encuentra en el suroeste de Nueva Andalucía, construida en torno a Real Club de Golf Las Brisas, y es una de las zonas más antiguas del valle.parts of the valley.
La antigüedad se aprecia a la perfección. Los jardines están bien cuidados, los árboles son maduros y se respira una tranquilidad consolidada que las urbanizaciones más nuevas tardan décadas en alcanzar. Las parcelas suelen ser más amplias que en el resto del valle, y el tráfico de paso es mínimo. La arquitectura es predominantemente mediterránea y andaluza: paredes blancas, tejados de terracota y amplias terrazas.
Aspectos destacados y lugares de interés cercanos en Las Brisas
Real Club de Golf Las Brisas: El elemento central del barrio. Diseñado por Robert Trent Jones Sr. y renovado por Kyle Phillips, este campo de golf de competición de categoría mundial hace las veces de exuberante santuario botánico.
Hotel del Golf Las Brisas: Un complejo hotelero residencial clásico construido justo al lado de los campos de golf, que ofrece vistas directas al campo, jardines cuidadosamente mantenidos y espacios exclusivos para vivir.
BREATHE Restaurant Marbella: Situado a solo 3 minutos, a la entrada del valle, este local gastronómico de estilo «eco-chic» distribuido en varios niveles cuenta con un restaurante de cocina fresca, una panadería subterránea y el bar de cócteles «Air», situado en la azotea.
Los Naranjos
Los Naranjos es ideal para los aficionados al golf y para aquellos compradores que buscan unas vistas que no puedan ser obstaculizadas por ninguna construcción. La zona residencial debe su nombre a Los Naranjos Golf Club, diseñado por Robert Trent Jones Sr. e inaugurado en 1977, y se encuentra en el corazón de lo que la gente conoce como el «Golf Valley».
La oferta inmobiliaria es muy variada en esta zona: desde villas en primera línea de campo de golf, situadas en el segmento más alto del mercado, hasta adosados y complejos de apartamentos a precios más asequibles. La ubicación en primera línea de campo de golf conlleva un sobreprecio, y conviene saber qué es lo que se obtiene a cambio: unas vistas despejadas, sin posibilidad de que se construya nada delante. El acceso al campo es una cuestión que depende de la afiliación.
Lugares emblemáticos y restaurantes en Los Naranjos
Los Naranjos Golf Club: El corazón de la zona. Diseñado por el reconocido arquitecto de campos de golf Robert Trent Jones Sr. en 1977, este campo de campeonato de 18 hoyos cuenta con amplias calles, grandes greens ondulados y una animada terraza en la casa club.
Los Naranjos Clubhouse Restaurant: Situado justo frente al green del hoyo 18, este local es famoso tanto entre los vecinos como entre los golfistas por su terraza soleada, su carta internacional y sus animados almuerzos de los domingos.
Vôvem Grill Marbella: Situado a solo 2 minutos, en la Avenida del Prado, este prestigioso restaurante especializado en carnes es un auténtico paraíso para los amantes de la carne, ya que ofrece más de 10 razas diferentes de carne de vacuno madurada, cocinada a la brasa y con leña.
Aloha
Aloha es ideal para familias que se trasladan de forma permanente y tienen hijos en edad escolar. Su característica más destacada es Aloha College, el colegio internacional que imparte el plan de estudios británico y acoge a alumnos de entre 3 y 18 años, y que mantiene una demanda constante durante todo el año, independientemente del mercado de segundas residencias.
La oferta inmobiliaria es más variada que en Las Brisas —adósados y complejos de apartamentos junto a chalés—, lo que convierte a Aloha en uno de los puntos de acceso más asequibles al valle. Aloha Golf Club, diseñado por Javier Arana e inaugurado en 1975, se encuentra en esta zona.
Lugares emblemáticos y restaurantes en Aloha
Centro Plaza: Un importante punto de referencia y centro comercial situado a la entrada de Aloha. Alberga boutiques, gimnasios y oficinas, y es la sede del popular mercado al aire libre de los sábados de Marbella.
Turtle Lake (Lago de las Tortugas): Un tranquilo paraje natural escondido en la parte alta de Aloha. Este pintoresco lago de agua dulce, con una presa histórica, es un lugar apacible para pasear, hacer picnics y sacar a pasear al perro, lejos de las concurridas zonas comerciales.
Mosh Fun Kitchen: Situado en pleno corazón de la zona gastronómica de Aloha, este local de vanguardia combina la cocina de fusión asiática con el animado ambiente de un bar de cócteles y sesiones de DJ en directo.
La Quinta
La Quinta es ideal para aquellos compradores para quienes las vistas y la privacidad son lo más importante. Se encuentra al norte del valle y, técnicamente, pertenece al término municipal de Benahavís, aunque forma parte del mismo mercado inmobiliario.
La clave está en su altitud: vistas panorámicas que abarcan desde el valle hasta el Mediterráneo, un aire más fresco en verano y un nivel de tranquilidad que no ofrece el fondo del valle. Las parcelas son más amplias y las viviendas, en general, más nuevas y de estilo más contemporáneo.
Lugares emblemáticos y restaurantes en La Quinta
La Quinta Golf & Country Club: El principal punto de encuentro del barrio. Diseñado por Manuel Piñero, este campo de campeonato de 27 hoyos cuenta con tres recorridos distintos de 9 hoyos cada uno, así como una tienda especializada y una academia perfectamente equipadas.
The Westin La Quinta Golf Resort & Spa: Un complejo hotelero de lujo de 5 estrellas integrado en las colinas, que cuenta con un spa de hidroterapia de 1.500 m², instalaciones de fitness y vistas panorámicas de la costa mediterránea.
Urbanizaciones reconocidas de Nueva Andalucía
Urbanización
Tipo
Características
Ideal para
La Cerquilla
Villas
Parcelas amplias y elevadas, en primera línea de campo de golf
Privacidad y vistas sin salir del valle
Vista Real
Villas
Un campo de golf pequeño, discreto y de primera categoría
Compradores que dan prioridad a la tranquilidad por encima de todo
Albatross Hill
Villas
Vistas panorámicas elevadas al campo de golf y al mar
Viviendas familiares para toda la vida con vistas
Las Lomas de Nueva Andalucía
Villas y apartamentos
Céntrico, bien comunicado
Residentes a tiempo completo con distintos niveles de presupuesto
Marbella Country Club
Villas y adosados
Deportes en las propias instalaciones, comunidad consolidada
Familias que desean disponer de instalaciones dentro del recinto
Aloha Hill Club
Apartamentos y adosados
Complejo cerrado, orientado al deporte, cerca de Aloha College
Familias con niños aficionadas al golf
La Alzambra
Adosados y pisos
Jardines comunitarios vallados
Familias que buscan seguridad sin tener que pagar un sobreprecio
Haza del Conde
Adosados
Jardines privados, piscinas comunitarias
Compradores que necesitan más espacio que el que ofrece un piso
Señorío de Aloha
Apartamentos y áticos
Seguridad centralizada las 24 horas del día
Residencia secundaria y facilidad para cerrar e irse (lock-up-and-leave)
Les Belvederes
Villas y adosados
Vistas panorámicas desde las alturas
Compradores que dan prioridad a las vistas despejadas
Los Arrayanes
Apartamentos
Cerrado, bien cuidado, céntrico
Inversores en alquiler y compradores de primera vivienda
Preguntas frecuentes
Aloha, en la mayoría de los casos. El Aloha College se encuentra en esta zona, y la combinación de adosados y chalés hace que suele haber opciones disponibles para distintos presupuestos.
Las Brisas es la alternativa ideal para las familias que buscan más espacio y tranquilidad, y que no les importa que el colegio quede a un corto trayecto en coche. Tanto el Marbella Country Club como el Aloha Hill Club resultan atractivos para las familias que desean instalaciones deportivas y seguridad dentro del recinto.
La altitud es el factor decisivo, y La Quinta es la zona más elevada.
Dentro del propio valle, las urbanizaciones que suelen asociarse con la posibilidad de disfrutar de vistas al mar son La Cerquilla, donde las parcelas situadas en las zonas más altas pueden combinar vistas al mar y al campo de golf; Les Belvederes, una urbanización elevada en la que muchas viviendas cuentan con vistas panorámicas; las zonas más altas de Los Naranjos; Haza del Conde; y Albatross Hill. En todos los casos, depende de cada parcela en concreto: su altura, su orientación y lo que haya delante de ella.
En la mayor parte del fondo del valle, las vistas se dirigen hacia los campos de golf y La Concha, más que hacia la costa. Si las vistas al mar son imprescindibles, indícalo desde el principio: esto reduce considerablemente la búsqueda y conlleva un sobreprecio.
Las villas situadas en primera línea de los campos de golf de La Cerquilla, Vista Real y Los Naranjos suelen alcanzar los precios más altos, junto con las parcelas situadas en las zonas más elevadas de La Quinta.
El Aloha College se encuentra en esta zona, en Aloha. Hay varios otros centros a poca distancia en coche, entre ellos los de San Pedro.
Especialistas inmobiliarios en Nueva Andalucía: a quién acudir para comprar una vivienda
Actualmente contamos con más de 110 propiedades disponibles en todo el valle, desde apartamentos en Las Brisas hasta villas en primera línea de golf en Los Naranjos y La Cerquilla, incluidas algunas que aún no se han puesto a la venta públicamente.
Los asesores que figuran a continuación se dedican específicamente a Nueva Andalucía, en lugar de cubrir Marbella en general. Entre todos suman más de 20 años de experiencia en la venta de inmuebles en esta zona y han cerrado más de 150 transacciones en la zona. Engel & Völkers lleva vendiendo inmuebles en Marbella desde 2009 y forma parte de una red que opera en más de 30 países.
"At the heart of every home, there is a dream. My mission is to make that dream come true, exceeding expectations and creating exceptional life experiences"
