Engel & Völkers agent meeting a client
Beneficios de vender conEngel & Völkers Marbella

Expertos locales

Vender con éxito con Engel & Völkers Marbella

Vender una propiedad en Marbella exige experiencia y precisión. En Engel & Völkers, nuestros experimentados agentes inmobiliarios reconocen el valor único de cada propiedad y sus necesidades específicas. A través de nuestras estrategias de marketing a medida, nos adaptamos rápidamente a su propiedad con el comprador perfecto, asegurando que lograr el mejor precio de venta posible.

Personal y dedicación

Nuestros expertos le consultarán personalmente y le asesorarán sobre todas las decisiones importantes a lo largo del proceso de venta.c

Sin costuras y transparente

Le acompañaremos en todas las fases del proceso de venta y seremos transparentes en todas las actividades de marketing.

La mejor valoración posible

Nuestra valoración de propiedades se basa en décadas de experiencia, datos de mercado exhaustivos y profundos conocimientos locales.

Clientes exclusivos

Aprovechamos el alcance mundial de nuestra red para presentar discretamente su propiedad a un selecto grupo de compradores potenciales.

Marketing individual

Apreciamos las cualidades únicas de su propiedad. Gracias a nuestras estrategias de marketing personalizadas, nos aseguramos de que su carácter distintivo brille con luz propia.

Experiencia y alcance

Benefíciese de nuestros 40 años de experiencia inmobiliaria, de nuestra red mundial con más de 950 establecimientos Engel & Völkers en más de 30 países.c

Sell with Engel & Völkers Marbella

Por qué vender con E&V Marbella

Como parte de una marca inmobiliaria de lujo global, Engel & Völkers Marbella tiene acceso a una extensa red de compradores cualificados de todo el mundo.

Nuestros asesores son multilingües y entienden los matices de la comercialización a una clientela internacional. Engel & Völkers asesores son expertos en el mercado que el precio de su casa competitiva para impulsar las ofertas y negociar el mejor acuerdo posible en su nombre. Puede contar con ellos para obtener el mayor valor por su propiedad.

 

Contactar

Un proceso transparente

Nuestros pasos hacia el éxito

Una venta rápida, fluida y rentable depende de múltiples factores. En Engel & Völkers, nuestros expertos inmobiliarios profesionales y experimentados proporcionan una orientación transparente en cada paso del camino.

Valoración de la propiedad

Nuestros asesores le proporcionarán una valoración detallada y precisa de su vivienda basada en las ventas comparables recientes, la ubicación, los detalles de la propiedad y las condiciones del mercado.

Le recomendaremos el precio de venta ideal para conseguir la máxima exposición de su propiedad e impulsar ofertas competitivas. Nuestra estrategia de precios está diseñada para vender su casa rápidamente y por el mejor precio.

Nuestros fotógrafos profesionales mostrarán su casa de la mejor manera posible con fotos de alta calidad. Una buena fotografía despierta el interés y atrae a más compradores.

Utilizamos campañas de marketing personalizadas a través de nuestra red global para llegar a compradores cualificados para su tipo de propiedad y ubicación específicos. Esto aumenta la visibilidad de su vivienda.

Como parte de una marca inmobiliaria de lujo, sindicamos su anuncio con corredurías afiliadas de todo el mundo, llegando a compradores de lujo de todo el mundo.

Nuestros asesores multilingües están al tanto del mercado local de Marbella. Saben cómo atraer a compradores e inversores locales para impulsar la demanda.

Desde la puesta en escena hasta el cierre, su asesor se encargará de todos los detalles para garantizar un proceso de venta fluido. Disfrute de una experiencia relajada y sin estrés.

Gracias a nuestras probadas tácticas de negociación, conseguiremos el precio de venta y las condiciones óptimas para usted. Nuestros asesores trabajan sin descanso para conseguirle la mejor oferta.

Si vende para trasladarse, podemos aprovechar nuestra red para encontrar la propiedad de sus sueños en una nueva ubicación nacional o internacional.

Nuestra ventaja exclusiva

Su puerta de acceso a una red mundial de clientes

En Engel & Völkers no dejamos nada al azar, especialmente a la hora de poner en contacto a vendedores con compradores. Nuestro sistema de emparejamiento global nos permite conectar con precisión a los posibles compradores con las propiedades adecuadas.

¿Está pensando en vender su propiedad?

Como primer paso, evaluaremos todo el potencial de su propiedad, teniendo en cuenta todos sus detalles y características únicas. Esta evaluación se incluye en nuestra tasación gratuita y sin compromiso.

Engel & Völkers estará encantado de recibir noticias suyas.
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PREGUNTAS FRECUENTES

Respuestas a sus preguntas más importantes

¿Cuál es el mejor momento para vender un inmueble?

A la hora de decidir cuál es el mejor momento para vender su propiedad, puede tener en cuenta factores como la inflación, los tipos de interés y el comportamiento de los compradores. A pesar de estas variables, podemos asegurarle el precio de venta óptimo debido a la continua demanda de espacio para vivir y al fuerte deseo de ser propietario de una vivienda. Los bienes inmuebles siguen siendo una inversión muy solicitada, valorada como un refugio seguro y una inversión estable.

Vender una casa o un piso de forma privada suele llevar entre uno y seis meses. Cuanto más exacto sea el precio de mercado de su propiedad al inicio de la fase de comercialización, más rápido será todo el proceso de venta.

Importante: si desea vender su propiedad rápidamente, evite fijar un precio de venta demasiado alto. Cuanto más alto sea el precio de venta por encima de la tasación del inmueble, más tardará en venderse.

 

Al vender un piso, tendrá que aportar documentos adicionales: la declaración de división, el acta de la última junta de propietarios, la declaración de gastos de servicio (Wohngeldabrechnung) y el presupuesto para el año siguiente. Sin embargo, el proceso de valoración y comercialización no cambia.

Algunas comunidades de propietarios exigen la aprobación de los demás propietarios antes de poder proceder a la venta de la vivienda. El acuerdo de venta sólo será válido una vez obtenido el consentimiento por escrito de los demás propietarios. En raras ocasiones, este consentimiento puede denegarse por motivos graves, como impedir la venta a compradores indeseables. No obstante, la comunidad de propietarios suele concederlo por mayoría positiva.

Vender con un agente inmobiliario reduce considerablemente sus esfuerzos y la inversión de tiempo. Sin embargo, tendrá que pagar los honorarios de un agente inmobiliario, que se dividen a partes iguales entre usted y el comprador.

Los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers:

Tienen un amplio conocimiento del mercado y pueden evaluar con precisión el valor de su propiedad.
Consideran todo el potencial de su propiedad, incluyendo todas las características y detalles.
Aprecian la individualidad y la historia de cada propiedad, identificando cualquier «valor oculto».
Cree una exposición profesional con descripciones detalladas de la propiedad, fotos de alta calidad
visitas en 3D y planos claros.
Proponer una estrategia de marketing específica y utilizar canales de venta cuidadosamente seleccionados.
Acceder a una amplia base de datos de compradores potenciales precalificados.
Gestionar toda la correspondencia con los posibles compradores y actuar en su propio interés.
Asumir con confianza el papel de vendedor y gestionar las negociaciones del precio.
Realizar visitas y encontrar rápidamente al comprador adecuado.
Conseguir el precio de venta más alto posible en el mercado.
Revisar el contrato notarial y preparar la cita con el notario.