In welchem Stadtteil von Nueva Andalucía lohnt sich ein Kauf am meisten?

Nueva Andalucía ist nicht nur ein einziger Markt. Es handelt sich um vier unterschiedliche Gebiete, die sich über etwa zehn Quadratkilometer Talfläche
hinter Puerto Banús erstrecken, und die Unterschiede zwischen ihnen – hinsichtlich Preis, Atmosphäre und Zielgruppe – sind größer,
als die meisten Käufer erwarten.

Kurz gesagt: Las Brisas für viel Platz und Ruhe, Los Naranjos für Golf, Aloha für Familien mit schulpflichtigen Kindern und La Quinta für eine erhöhte Lage und Privatsphäre.

Dieser Leitfaden beschreibt, wie die einzelnen Gegenden tatsächlich beschaffen sind, welche namentlich genannten Wohnsiedlungen sich darin befinden und für welche Art von
Käufern sie jeweils am besten geeignet sind.

„Die meisten Käufer haben sich zunächst auf eine bestimmte Gegend festgelegt und ändern ihre Meinung erst nach zwei oder drei Besichtigungen. Der Unterschied zwischen Las Brisas und Los Naranjos lässt sich in einer Immobilienanzeige nicht erkennen – man muss beide Gegenden selbst vor Ort erleben.“ Bernd Dellwig, Director General de Ventas de Engel & Völkers Marbella.

• Inhaltsübersicht
• Datos clave sobre Nueva Andalucía
• Die vier Stadtteile von Nueva Andalucía im Vergleich
• Las Brisas
• Los Naranjos
• Aloha
• La Quinta
• Namentlich genannte Wohnsiedlungen in Nueva Andalucía
• Häufig gestellte Fragen
• Immobilienspezialisten für Nueva Andalucía: An wen Sie sich beim Kauf wenden können

Las Brisas Es eignet sich für Käufer, die Privatsphäre und eine gewachsene Umgebung nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt suchen. Es liegt im Südwesten von Nueva Andalucía, rund um den Real Club de Golf Las Brisas, und ist einer der ältesten Teile des Tals.

Das Alter kommt hier auf die beste Art und Weise zum Ausdruck. Die Gärten sind gewachsen, die Bäume sind alt, und es herrscht eine gefestigte Ruhe, die neuere Siedlungen erst nach Jahrzehnten erreichen. Die Grundstücke sind in der Regel größer als anderswo im Tal, und der Durchgangsverkehr ist minimal. Die Architektur ist überwiegend mediterran und andalusisch geprägt – weiße Wände, Terrakottadächer, großzügige Terrassen.

Die wichtigsten Highlights und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung von Las Brisas

• Real Club de Golf Las Brisas: Das architektonische Herzstück des Viertels. Dieser von Robert Trent Jones Sr. entworfene und von Kyle Phillips modernisierte Weltklasse-Meisterschaftsplatz dient zugleich als üppiges botanisches Refugium.
• Hotel del Golf Las Brisas: Ein klassischer Wohnkomplex direkt am Golfplatz gelegen, der einen direkten Blick auf den Golfplatz, gepflegte Gärten und exklusive Wohnräume bietet.
• BREATHE Restaurant Marbella: Nur 3 Minuten entfernt am Eingang des Tals gelegen, bietet dieses umweltbewusste, stilvolle Restaurant auf mehreren Ebenen ein Restaurant mit frischer Küche, eine unterirdische Bäckerei und die Cocktail-Lounge „Air“ auf der Dachterrasse.

Los Naranjos ist ideal für Golfer und Käufer, die eine Aussicht suchen, die nicht bebaut werden kann. Das Wohngebiet hat seinen Namen vom Los Naranjos Golf Club, der von Robert Trent Jones Sr. entworfen und 1977 eröffnet wurde, und liegt im Herzen dessen, was man gemeinhin als „Golf Valley“ bezeichnet.

Das Immobilienangebot ist hier breit gefächert – von Villen in erster Golfreihe im oberen Preissegment bis hin zu Reihenhäusern und Apartmentkomplexen zu erschwinglicheren Preisen. Die Lage in erster Golfreihe ist mit einem Aufpreis verbunden, und es lohnt sich zu verstehen, was man für diesen Aufpreis erhält: einen unverbauten Ausblick ohne die Gefahr, dass vor dem Haus gebaut wird. Der Zugang zum Golfplatz ist eine separate Frage der Mitgliedschaft.

Sehenswürdigkeiten und Restaurants in Los Naranjos

• Los Naranjos Golf Club: Das Herzstück der Anlage. Dieser 18-Loch-Meisterschaftsplatz wurde 1977 vom renommierten Golfplatzarchitekten Robert Trent Jones Sr. entworfen und besticht durch breite Fairways, große, wellige Grüns und eine belebte Clubhausterrasse.
• Los Naranjos Clubhouse Restaurant: Dieser Ort mit direktem Blick auf das 18. Grün ist bei Einheimischen und Golfern gleichermaßen beliebt – dank seiner sonnigen Terrasse, der internationalen Speisekarte und der lebhaften Sonntagsessen.
• Vôvem Grill Marbella: Dieses hochgelobte Steakhaus liegt nur 2 Minuten entfernt an der Avenida del Prado und ist ein wahres Paradies für Fleischliebhaber. Es bietet über 10 verschiedene Sorten gereiftes Rindfleisch, das über Holzkohle und Holzfeuer zubereitet wird.

Aloha eignet sich besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die dauerhaft hierher ziehen. Das herausragende Merkmal ist das Aloha College, eine internationale Schule mit britischem Lehrplan für Kinder und Jugendliche im Alter von 3 bis 18 Jahren, die unabhängig vom Markt für Zweitwohnsitze das ganze Jahr über eine konstante Nachfrage gewährleistet.

Das Wohnungsangebot ist vielfältiger als in Las Brisas – Reihenhäuser und Apartmentkomplexe neben Villen –, was Aloha zu einem der leichter zugänglichen Einstiegspunkte ins Tal macht. Der von Javier Arana entworfene und 1975 eröffnete Aloha Golf Club befindet sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Sehenswürdigkeiten und Restaurants in Aloha

• Centro Plaza: Ein bedeutendes Wahrzeichen und Handelszentrum am Ortseingang von Aloha. Hier befinden sich Boutiquen, Fitnessstudios und Büroräume, und hier findet auch der beliebte Samstags-Freiluftmarkt von Marbella statt.
• Turtle Lake (Lago de las Tortugas): Ein idyllisches Naturdenkmal, versteckt im oberen Teil von Aloha. Dieser malerische Süßwassersee mit einem historischen Staudamm ist ein ruhiger Ort zum Spazierengehen, Picknicken und Gassi gehen mit dem Hund, fernab der belebten Geschäftsviertel.
• Mosh Fun Kitchen: Dieser trendige Ort liegt im Herzen von Alohas Restaurantmeile und verbindet asiatische Fusionsküche mit der lebhaften Atmosphäre einer Cocktailbar und Live-DJ-Sets.

La Quinta eignet sich für Käufer, denen die Aussicht und die Privatsphäre am wichtigsten sind. Der Ort liegt nördlich des Tals und gehört technisch gesehen zum Gemeindegebiet von Benahavís, ist jedoch Teil desselben Immobilienmarktes.

Die Höhenlage ist der entscheidende Faktor: Panoramablick über das Tal bis zum Mittelmeer, kühlere Luft im Sommer und eine Ruhe, die der Talboden nicht bietet. Die Grundstücke sind größer und die Immobilien im Allgemeinen neuer und moderner.

Sehenswürdigkeiten und Restaurants in La Quinta

• La Quinta Golf & Country Club: Das wichtigste Zentrum des Viertels. Dieser von Manuel Piñero entworfene 27-Loch-Meisterschaftsplatz verfügt über drei unterschiedliche 9-Loch-Par-Parcours sowie einen gut ausgestatteten Pro-Shop und eine Golfakademie.
• The Westin La Quinta Golf Resort & Spa: Ein in die Hügel eingebetteter 5-Sterne-Luxushotelkomplex mit einem 1.500 m² großen Hydrotherapie-Spa, Fitnesseinrichtungen und Panoramablick auf die Mittelmeerküste.

Derzeit haben wir mehr als 110 Immobilien im gesamten Tal im Angebot, von Wohnungen in Las Brisas bis hin zu Villen direkt am Golfplatz in Los Naranjos und La Cerquilla – darunter auch einige, die noch nicht öffentlich ausgeschrieben sind.

Die unten aufgeführten Berater sind speziell in Nueva Andalucía tätig und nicht allgemein in Marbella. Zusammen verfügen sie über mehr als 20 Jahre Verkaufserfahrung vor Ort und haben in der Region bereits mehr als 150 Transaktionen abgewickelt. Engel & Völkers ist seit 2009 in Marbella tätig und Teil eines Netzwerks, das in mehr als 30 Ländern aktiv ist.