Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie
In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Marbellas gelegen, genießt dieses elegante Reihenhaus in erster Golflinie eine privilegierte Lage in Guadalmina Baja, das für seine gewachsene Umgebung, exklusive Villen und den direkten Zugang zu einem der etabliertesten Golfplätze der Costa del Sol bekannt ist. Da sich die Immobilie auf der Strandseite von Guadalmina befindet, profitieren die Bewohner zudem von der fußläufigen Nähe zum Strand und können so sowohl das Wohnen in erster Golflinie als auch den schnellen Zugang zur Mittelmeerküste genießen.
Beim Betreten der Immobilie führt eine einladende Eingangshalle zur Hauptebene. Auf der einen Seite empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist und nahtlos an eine überdachte Terrasse anschließt. Dieser Außenbereich ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, das Bewirten von Gästen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangshalle bietet die voll ausgestattete Küche reichlich Platz für den Alltag und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzliche Praktikabilität und Komfort schafft.
Das Obergeschoss ist den Schlafbereichen gewidmet und verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Hauptsuite hat direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse und bildet einen ruhigen Rückzugsort mit schönen Blicken ins umgebende Grün.
Die untere Ebene bietet direkten Zugang zur Tiefgarage; der Immobilie stehen drei private Stellplätze sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung und bietet damit hervorragende Funktionalität sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer.
Das Reihenhaus gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von wunderschön angelegten Gärten, und genießt die Sicherheit und Ruhe, die Guadalmina Baja zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol machen. Die einzigartige Lage ermöglicht es den Bewohnern, zu Fuß zum Strand, zu nahegelegenen Beach Clubs, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten zu gelangen, während sie zugleich die Privatsphäre eines Wohnens am Golfplatz genießen.
Guadalmina ist ein renommiertes Wohngebiet mit Meisterschafts-Golfplätzen, Sportclubs und Elite-Schulen sowie hervorragenden Gastronomieangeboten und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Als eine der begehrtesten Adressen in Marbella und an der Costa del Sol anerkannt, bietet es einen anspruchsvollen Lebensstil nur acht Minuten von Puerto Banús, 15 Minuten vom Stadtzentrum Marbellas und 40 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in erster Golflinie in einer der etabliertesten und exklusivsten Lagen Marbellas zu erwerben – eine Kombination aus Golf, Wohnen in Strandnähe und täglicher Bequemlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.
Besondere Merkmale
Abstellraum
Annehmlichkeiten nahebei
Geschlossene Wohnanlage
Meer/Strandnähe
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Golfplatz
Nähe Schulen
Offener Kamin
Private Terrasse
Strandseite
Tennis / Paddeltennis
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
25 Fotos
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