Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie
In einer renommierten, abgeschlossenen Wohnanlage in Guadalmina Baja gelegen einer der etabliertesten, exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Marbellas und der Costa del Sol, besticht dieses elegante Duplex-Penthouse durch seine privilegierte Lage in Strandnähe und direkt am Golfplatz. Es vereint Privatsphäre, Sicherheit und ein außergewöhnliches Naturambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit weißen Wänden und edlen Marmorböden. Große Fensterfronten führen auf eine weitläufige, nach Osten ausgerichtete Terrasse, auf der sich das angenehme Klima Marbellas genießen lässt. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf die Gärten, die Berge und den Golfplatz sowie ein dezenter Meerblick am Horizont. Eine zentrale Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate, modern gestaltete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie komfortable Gästezimmer mit Einbauschränken und jeweils eigenen Badezimmern. Im Obergeschoss liegen weitere Schlafzimmer sowie die großzügige Master-Suite, die als privater Rückzugsort gestaltet ist und direkten Zugang zu einer offenen Sonnenterrasse bietet. Diese lädt dazu ein, in absoluter Privatsphäre zu entspannen und den weiten Panoramablick zu genießen.
Zum Anwesen gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum, die beide bequem über den Aufzug erreichbar sind.
Die geschlossene Wohnanlage bietet einen Concierge-Service, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung, Gemeinschaftspools sowie weitläufige, gepflegte tropische Gärten mit altem Baumbestand.
Die privilegierte Lage in Guadalmina Baja ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand. Auch das Einkaufszentrum Guadalmina mit seinen Restaurants, internationalen Schulen und Geschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe. Puerto Banús ist nur etwa 8 Minuten entfernt, das Zentrum von Marbella erreichen Sie in rund 15 Minuten und den internationalen Flughafen Málaga in ungefähr 40 Minuten.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige und exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besondere Merkmale
IBI€ 1900 / Jahr
24Std Sicherheitsdienst
Abstellraum
Annehmlichkeiten nahebei
Aufzug
Bergsicht
Dachterrasse
Erste Linie Golfplatz
Geschlossene Wohnanlage
Golfsicht
Meer/Strandnähe
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Golfplatz
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offener Kamin
Panoramablick
Private Terrasse
Sicherheitseingang
Strandseite
Teilweise Meerblick
Überdachte Terrasse
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
17 Fotos
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