La destination la plus exclusive d'Europe

Trois facteurs pour considérer Marbella comme un paradis de l’investissement

Si Marbella est devenue populaire dans les glorieuses années 60’s, la demande pour cette élégante ville balnéaire ne cesse de croître. Autrefois chérie par l’aristocratie européenne pour son intimité et son climat printanier tout au long de l’année, la Marbella d’aujourd’hui s’est transformée en l’une des destinations les plus renommées et les plus cosmopolites de la Méditerranée. Nous vous présenterons brièvement les raisons pour lesquelles nous pensons que Marbella est l’endroit rêvé, nous examinerons la question de savoir si les locations à long terme ont une valeur pour les acheteurs potentiels et nous vous présenterons une analyse/pronostic condensé du marché.

Qu’est-ce qui fait de Marbella un endroit de rêve ?

La question de savoir si un endroit peut vraiment être considéré comme un endroit de rêve est une question très subjective à notre avis. Cela dit, nous pensons que Marbella offre un éventail extraordinaire d’innombrables activités de loisirs, de diversité naturelle, de hauts lieux culinaires de renommée mondiale, de shopping de luxe et bien d’autres choses encore, et qu’il est pratiquement impossible que Marbella ne réponde pas aux exigences des voyageurs de luxe les plus exigeants. À notre avis, c’est un endroit de rêve! Laissez-nous vous éclairer…

Trois facteurs pour considérer Marbella comme un paradis de l'investissement

 

Si, malheureusement, il n’existe pas de classement officiel reconnu pour les « lieux de rêve », il en existe un pour les destinations les plus exclusives d’Europe. Ce classement est publié chaque année et Marbella a été officiellement couronnée comme la destination la plus exclusive et la plus prestigieuse d’Europe pour 2022. En outre, Marbella figure également dans le classement officiel de la meilleure destination européenne pour 2022. Enfin, Marbella a été désignée par le rapport sur les meilleures plages d’Espagne comme l’une des plus belles plages du pays. À quoi font référence tous ces prix et distinctions? À une offre diversifiée qui, à notre humble avis, est une condition préalable essentielle pour être considérée comme un lieu de rêve possible. Laissez-nous vous proposer un amuse-bouche:

Le microclimat chaud de Marbella garantit un ensoleillement toute l’année, ce qui fait de cette destination un véritable Eldorado pour tout amateur de sports de plein air. Qu’il s’agisse de polo, de tennis, de golf (Marbella possède la plus grande densité de terrains de golf d’Espagne) ou d’activités nautiques, vous ne manquerez de rien.

Grâce au climat favorable, vous pouvez être sûr de pouvoir dîner en plein air toute l’année. Qu’il s’agisse de restaurants étoilés au Michelin, de cuisine méditerranéenne, de tapas locales ou de paella, il n’y a aucune envie culinaire que Marbella ne puisse satisfaire. Marbella est également un joyau culturel avec de nombreux musées et d’importants sites du patrimoine archéologique. Marbella peut également être considérée comme importante en ce qui concerne son patrimoine architectural. Nous ne serions pas surpris qu’un œil exercé reconnaisse des similitudes architecturales avec Beverly Hills, ce qui n’a rien d’étonnant puisque le célèbre architecte Noldi Schreck est également la figure de proue qui a conçu le célèbre Marbella Club Hotel et le quartier de Puerto Banús.

Acheter ou louer à Marbella ?

Trois facteurs pour considérer Marbella comme un paradis de l'investissementEngel & Völkers Marbella est le leader du marché dans le secteur de l’immobilier de luxe exclusif et haut de gamme depuis près de deux décennies. Comme nous servons principalement une clientèle internationale, nous avons compris que les motivations pour faire une acquisition à Marbella sont aussi uniques et diverses que nos acheteurs eux-mêmes. Cela n’est évidemment pas surprenant, car il existe d’innombrables attributs et opportunités qui pourraient attirer une personne dans cette ville cosmopolite et renommée de la Costa del Sol.

 

Bien qu’Engel & Völkers Marbella utilise une technologie de pointe qui permet à notre clientèle d’obtenir une première impression d’une propriété potentielle, nous continuons à croire que « pour l’instant du moins » rien ne surpasse l’expérience réelle, d’où notre première recommandation avant de prendre tout engagement: Faites l’expérience de Marbella en toute simplicité et voyez comment elle résonne en vous. Nous sommes sûrs qu’elle vous séduira en un clin d’œil!

Parallèlement, Engel & Völkers Marbella comprend que l’achat d’un bien immobilier est une décision importante dans la vie de nos clients et que cet engagement ne doit pas être précipité à tout prix. D’autant plus que la décision finale d’achat est généralement une construction de divers composants et variables qui doivent tous être rencontrés pour atteindre un résultat satisfaisant.

Si nous pouvons recourir à l’un des réseaux les plus distingués du marché de l’immobilier de luxe et n’employer que les agents les plus réputés pour aider nos clients dans leur processus de décision, il existe également des cas où nous pensons que les propriétés en location à long terme peuvent être un atout extrêmement bénéfique pour un certain groupe de notre clientèle. Le principal avantage de cette formule est bien sûr qu’un acheteur potentiel a la possibilité de se familiariser avec un quartier spécifique et ses nuances uniques, à titre d’essai, sans engagement financier substantiel dès le départ.

Le marché immobilier de Marbella est-il un investissement sûr ?

Afin de faire preuve d’une transparence totale, nous devons révéler que nous avons un parti pris sur ce sujet, après tout, nous sommes passionnés par le marché immobilier de luxe de Marbella depuis près de deux décennies…

C’est pourquoi nous nous efforçons de ne présenter que des informations factuelles et objectives afin que chacun puisse se forger sa propre opinion et tirer ses propres conclusions sur cette question.

La Costa del Sol et en particulier son joyau Marbella sont les moteurs de la demande immobilière depuis plus de 10 ans, et même plus que cela: Les taux d’appréciation ont toujours été supérieurs à la moyenne pendant cette période. Cependant, la croissance et la demande dont nous avons été témoins après la pandémie de Covid est historiquement sans précédent et la demande est maintenant audiblement plus grande que l’offre.

Nous observons que cette tendance se poursuit en 2022, car la diminution de l’inventaire des propriétés clés en main dans des emplacements privilégiés accentue encore cette flambée des prix. Un excellent exemple est celui de Puente Romano Resorts, où les conditions susmentionnées ont fait que certains emplacements peuvent facilement atteindre 30 000 euros par mètre carré.

Par conséquent, on peut s’attendre à une augmentation substantielle des prix dans les quartiers moins bien établis:

Une autre variante distincte et un autre attribut qui permet à Marbella de régner en maître sur l’ensemble de la Costa del Sol est dû à son extraordinaire attrait pour les acheteurs internationaux. En effet, ceux-ci représentaient 33,7 % au premier trimestre 2022.

Trois facteurs pour considérer Marbella comme un paradis de l'investissement

À la lumière de ces informations rassurantes et encourageantes, il est important de rappeler que Marbella fonctionne selon les trois mêmes facteurs que tout autre marché immobilier, à savoir:

L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !

En d’autres termes (et de notre point de vue) : Investir dans le secteur de l’immobilier à Marbella peut être une entreprise extrêmement lucrative, mais être bien informé de toutes les nuances spécifiques de ce marché et des différents quartiers est une condition préalable essentielle, c’est pourquoi nous conseillons à chacun de nous contacter, afin que notre expertise du marché puisse améliorer votre stratégie personnelle d’investissement à Marbella.

Hannes - Andrej Machaz | 19/Sep/2022

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