Guadalmina - Engel & Völkers Marbella

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Lage

Der elegante Vorort Guadalmina genießt in vielerlei Hinsicht eine ideale Lage, da er in der Nähe der lebhaften kleinen Stadt San Pedro Alcántara und nur wenige Minuten von Puerto Banús, Nueva Andalucía und Marbella entfernt liegt. Estepona liegt nur 15 Minuten westlich von hier. Das hübsche Bergdorf Benahavis liegt sechs Kilometer landeinwärts.

Umgebung

Rundum gibt es Golfplätze, Sportclubs, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Strandclubs und Resorthotels. Trotzdem ist es ein friedlicher, grüner Vorort. Guadalmina bietet all das und ist aufgrund seiner Zweiteilung einzigartig: Guadalmina Alta (an der Nordseite der Küstenstraße) und Guadalmina Baja, ein wunderbarer privater Strandbereich.

Beide werden von den beiden 18-Loch-Plätzen des Guadalmina Golf Club beherrscht, dessen Parklandschaftsgrün das Gebiet dominiert und tatsächlich charakterisiert. In Gaudalmina Baja erreicht es die Küste, um einen der wenigen Linksgolfplätze an der Costa del Sol erschaffen.

Guadalmina ist eine gute Mischung aus spanischen und internationalen Einflüssen und gilt nicht nur als eine der besten Adressen in Marbella, sondern insbesondere für seine Weiträumigkeit, seine wunderschöne Landschaft, seine Ruhe, seine Sicherheit und seine hochwertigen Annehmlichkeiten. All das zusammen ergibt dies ein Wohngebiet, das vor allem eine sehr hohe Lebensqualität bietet.

river guadalmina connecting guadalmina coast with benahavis pueblo

Entstehung

Guadalmina ist nach einem ganzjährig wasserführenden Fluss benannt, der von den nahe gelegenen Gebirgszügen herabfließt und ins Meer mündet. Der arabische Ursprung des Namens erinnert an eine ferne Vergangenheit, als maurische Invasoren die Kultur und Architektur dieser Region stark beeinflussten. Archäologische Funde gehen jedoch auf eine noch frühere Präsenz von Römern, Karthagern und Phöniziern zurück.

Das Gebiet war in der phönizischen und römischen Zeit ein Fischsalzzentrum und wurde später aufgrund jahrhundertelanger Überfälle von Berber-Korsaren aus Nordafrika entvölkert. Als dies im 19. Jahrhundert endete, bildeten die Siedler eine landwirtschaftliche Gemeinde, die zu San Pedro de Alcántara heranwuchs, und als ein baskischer Besucher in den 1950er Jahren die Küste von seiner Yacht aus sah, war er begeistert.

Wenig später wurden die ersten Strandvillen gebaut, gefolgt vom Guadalmina Golfplatz – dem ersten in der Gegend von Marbella – und später einem Hotel. So wurde eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete an der Costa del Sol geboren.

Guadalmina Lebensstil

Der Real Club de Golf und sein geschmackvoll renoviertes Clubhaus mit gehobenem Restaurant, Terrasse und Golfservice sind ein Schwerpunkt der örtlichen Gemeinde, ebenso wie das Einkaufszentrum Guadalmina, das neben praktischen Annehmlichkeiten wie Banken, einem Supermarkt, einer Apotheke und professionellen Dienstleistungen auch eine große Auswahl an stimmungsvollen Restaurants bietet.

Berühmt unter diesen ist das Restaurant El Asador – einer der klassischen Tapas- und Fleischspezialisten in Marbella. Das Restaurant El Pescador gilt als eines der besten Restaurants der Region für Fisch und Meeresfrüchte, während das Cortijo de Guadalmina eine beliebte gastronomische Einrichtung für diejenigen ist, die gutes Essen, Service und Atmosphäre lieben.

Neben diesen gehobenen Restaurants gibt es in der Umgebung auch viele andere Restaurants, Küchen, Tapas-Bars, Cafés und Kaffeehäuser, darunter das beliebte Strandrestaurant Macaao Chiringuito und den eleganten Donatelas Beach Club, beide direkt am Meer. Sie ergänzen die Resort- und Spa-Einrichtungen des Hotels Barceló in Guadalmina Alta und die des Hotel Guadalmina Spa und Golf Resort in einer schönen Strandlage in Guadalmina Baja.

Immobilienmarkt

Guadalmina besteht als Wohnimmobilienmarkt aus zwei sich ergänzenden, aber unterschiedlichen Gebieten – Alta und Baja. Der nördliche Teil, der sich von der Küstenstraße ins Landesinnere erstreckt, wird von Villen und attraktiven Apartmentkomplexen beherrscht, die die mäandrierenden Fairways des nördlichen Golfplatzes in einem sehr sanft hügeligen Gebiet westlich von San Pedro de Alcántara säumen.

Guadalmina Baja

Die Strandseite von Guadalmina, Guadamina Baja, ist eines der angesehensten Strandresorts in Spanien und wurde jahrzehntelang von vielen wohlhabenden spanischen Familien als Zweitwohnsitz gewählt. Die Strandseite von Guadalmina hat ein wunderschönes, elegantes Flair und beherbergt einige der schönsten großen Anwesen in der Region. In den letzten Jahren haben viele internationale Käufer die Gegend entdeckt und wir sehen jetzt viele neu gebaute, sehr moderne Villen, die europäischen Familien gehören, die hier ihren Hauptwohnsitz haben.

Noch friedlicher, privater und vom parkähnlichen Grün seines Golfplatzes dominiert, hat Guadalmina Baja auch den Vorteil der Strandlage, obwohl es im Gegensatz zu vielen anderen Küstengebieten keine Anlagen mit höherer Bebauung am Meer gibt. In Guadalmina Baja gibt es Apartments direkt am Strand, die jedoch nicht sehr oft auf dem Markt kommen, und flache Komplexe, die von weitläufigen Gartenanlage umgeben sind.

Ein großer Teil des Gebietes direkt am Strand ist daher von Strandvillen in erster Strandlinie geprägt, nicht von Apartments. Vielleicht ist die Küste von Guadalmina aus diesem Grund friedlich und privat geblieben, mit nur wenigen Fischrestaurants, einigen eleganten Strandclubs und dem Hotel Guadalmina Spa and Golf Resort.

Es überrascht nicht, dass Guadalmina Baja der exklusivere der beiden Bereiche ist, und obwohl es auf ebenem Gelände Luxusapartments und Reihenhäuser gibt, ist dies ein Gebiet mit einem Immobilienmarkt, der vor allem durch luxuriöse Villen auf weitläufigen Grundstücken gekennzeichnet ist. Die breiten, grünen Straßen sind daher von Grundstücken mit größeren Villen gesäumt bis zu 10 Mio. Euro.

Guadalmina Alta

Es wurde erstmals in den 1970er Jahren nach realem Maßstab geplant und bietet stilvolle, frühneuzeitliche Apartmentgebäude, die sich gut bewährt haben, sowie moderne Villen und solche, die hervorragende Renovierungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage an der Golffront bieten. Es ist eine ruhige Gegend in der Nähe der Annehmlichkeiten von San Pedro und des kleinen, aber lebhaften Handelszentrums von Guadalmina.

Hier finden Sie ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Geschäfte, einen Supermarkt, Banken, eine Apotheke, Büros und medizinische Einrichtungen in einer angemessen stilvollen Umgebung, die sowohl von anspruchsvollen spanischen als auch von ausländischen Anwohnern und Besuchern geschätzt werden.

Bevor Sie weiter ins Landesinnere fahren, wo der Vorort inmitten offener Natur ein rustikaleres Gefühl bekommt, kommen Sie in ein Gebiet mit attraktiven Reihenhäusern und Wohnanlagen. In der Nähe befinden sich ein attraktives Barceló Resort Hotel und ein See mit Beach Club und Kabel-Ski-Einrichtungen, die bei Familien und Jugendlichen beliebt sind.

Guadalmina Alta ist ein weitläufiges Wohngebiet am westlichen Rand von Marbella, das in Bezug auf Immobilien, Ambiente und Preis als mittleres Marktsegment bezeichnet werden kann, zwischen 300.000 Euro und mehreren Millionen Euro für die größten Villen.

Urbanisationen

Urbanisationen in Guadalmina Baja

Parque del Sol
Die klassische, moderne mediterrane Architektur dieser Apartments und Penthäuser mit drei bis vier Schlafzimmern ist groß, luxuriös und liegt inmitten eine weitläufigen, üppigen Gartenanlage in einem sehr privaten Teil der Küste. Sie spiegelt die Qualität dieses geschlossenen Komplexes wider. Mit einer Größe von 160 m2 und einem Preis von 700.000 € gehören diese Apartments zu den exklusivsten am Strand in Marbella.

Hoyo 15
Diese größere Apartmentanlage mit Blick auf den südlichen Teil des Guadalmina Golfplatzes befindet sich auf einem herrlich grünen Grundstück mit großen Grünzonen und Schwimmbädern. Geräumige Innenräume und große Balkone genießen die Aussicht auf diese stilvollen Apartments und Penthäuser zwischen 250.000 Euro und 500.000 Euro.

Hoyo 5
Hoyo 5 befindet sich in einer privaten Ecke und ist eine sehr exklusive, geschlossene Urbanisation, die aus luxuriösen Reihenhäusern mit drei bis vier Schlafzimmern und fast 300 m² bebauter Fläche und einer privaten Garage besteht. Diese geräumigen Immobilien befinden sich auf dem südlichen Teil des Golfplatzes in einer qualitativ hochwertigen Urbanisation mit Gärten und Swimmingpool und sind ideale Einfamilienhäuser ab 400.000 Euro.

Oasis de Guadalmina
Diese luxuriösen Reihenhäuser und Villen mit vier Schlafzimmern sind eine Oase der Privatsphäre im klassischen mediterranen Stil, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten im Herzen von Guadalmina Baja. Sie sind fast 200 m² groß und bieten eine perfekte Interpretation des zeitgenössischen andalusischen Designs. Diese qualitativ hochwertigen Eigenheime für Familien beginnen bei etwas mehr als 700.000 €.

El Pueblo de Guadalmina
Diese schönen Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern sehen aus wie ein idealisiertes mediterranes Dorf mit rustikalem Charme. Es überrascht nicht, dass sich El Pueblo de Guadalmina wie eine wahre Gemeinde anfühlt, mit Immobilien von einer Gröβe ab 120 m2 und Preisen ab über 350.000 €.

Urbanisationen in Guadalmina Alta

Terrazas del Golf
Dieser attraktive, niedrig gebaute Komplex mit seinen wunderschönen Gärten und dem eleganten mediterranen Stil befindet sich im Herzen des Golfplatzes in Guadalmina Alta und bietet eine Reihe stilvoller Immobilien, von Apartments mit zwei Schlafzimmern für etwas mehr als 250.000 € bis zu großen Penthäusern von über 500.000 €. Gut gepflegt und friedlich, ist dies eine sichere und private Wohnanlage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Villas & Golf
Ein privates Eingangstor mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst führt zu diesen stilvollen Immobilien, deren Räumlichkeiten, Layout und Gemeinschaftsgefühl sie zu einem perfekten Zuhause für Familien machen. Zu den Annehmlichkeiten zählen weitläufige Gärten, ein großer Pool im Strandstil, ein kleines Fußballfeld und ein Kinderspielplatz in einem Bereich mit Blick auf Golf und einen See.

Isla de Guadalmina
Isla de Guadalmina liegt in der Nähe des Kabelskisees und des Barceló Resort Hotels und ist genau das: eine Wohnanlage mit attraktiv gestalteten mediterranen Häusern, angefangen von Reihenhäusern mit drei Schlafzimmern von 175 m2 und 350.000 Euro bis zu Villen mit fünf Schlafzimmern für 1.5 Millionen Euro.

Ribera de Guadalmina
Wie der Name schon sagt, befindet sich diese große Wohnanlage mit modernen mediterranen Immobilien in der Nähe der weiten Auen des Flusses Guadalmina und blickt nach Westen in Richtung Meer und Berge. Hier finden Sie Apartments mit zwei Schlafzimmern, Penthäuser mit drei bis vier Schlafzimmern und große Reihenhäuser mit drei bis vier Schlafzimmern ab 300.000 €.

Los Cartujanos
Los Cartujanos ist vom Grün des Golfplatzes Guadalmina Alta umgeben und eine sehr friedliche, private Anlage von Apartments und Penthäusern mit zwei oder drei Schlafzimmern, die geräumig und gut ausgestattet sind und ab 300.000 € in sonniger Lage in der Nähe des Einkaufszentrums von San Pedro angeboten werden.