When embarking on the journey of buying, selling or renting property in picturesque Marbella, it is crucial to have a clear understanding of the property taxes and fees involved. These financial obligations are not mere formalities; they are essential components that affect the overall transaction and ownership experience on Spain's sunny Costa del Sol.
I Marbella, där fastighetsmarknaden blomstrar med lyxvillor, charmiga lägenheter och fantastiska strandfastigheter, kan det vara viktigt att vara välinformerad om dessa kostnader för att påverka dina investeringsbeslut och din ekonomiska planering.
I den här guiden kommer vi att fördjupa oss i nyanserna av fastighetsskatter och avgifter i Marbella och belysa vad köpare, säljare och hyresgäster kan förvänta sig. Oavsett om du är fascinerad av Medelhavets livsstil eller investerar i ett fritidshus, kommer förståelsen av dessa finansiella aspekter att säkerställa en smidigare och mer förutsägbar fastighetsresa. Från lokala skatter till notarieavgifter, och allt däremellan, kommer vi att förse dig med den kunskap du behöver för att navigera på Marbellas fastighetsmarknad med tillförsikt.
Advokatarvode
Advokatarvoden: De avgifter som tas ut av en advokat i samband med en fastighetsförsäljning uppgår vanligtvis till cirka 1% av fastighetens försäljningspris. Denna procentsats kan dock variera beroende på både fastighetens pris och den valda advokaten.
1% + MOMS
Avgifter för registrering av fastighetsnotarie
Vid köp av en fastighet debiteras notarieavgifter för att säkerställa att transaktionen är säker och legitim.
+/- € 3,000
Förmögenhetsskatt
Fysiska personer som är skattemässigt bosatta i Spanien och som innehar tillgångar över hela världen samt utländska personer som har innehav i Spanien eller möjlighet att utöva sådana innehav omfattas av denna skatt.
Skattebeloppet fastställs baserat på de tillgångar som den skattskyldige innehar vid årets slut, närmare bestämt den 31 december.
Moms (IVA) och stämpelskatt (AJD)
- För nyproduktion: 10 % + 1.2%.
- För återförsäljningar: 7% + 1,2%.
- Tomter: 21 % + 1,2 %.
IBI-skatt för löpande underhållsavgifter och samfällighetsavgifter
Detta är det värde som de lokala skattemyndigheterna ger varje fastighet och som finns på dina IBI-skattehandlingar. Detta värde är i allmänhet lägre än fastighetens faktiska marknadsvärde.
IBI-skatten beräknas vanligtvis som en procentsats på mellan 0,4 % och 1,1 % av fastighetsvärdet.
Kommunalskatt – sophämtning
Beloppet varierar från stad till stad och betalas normalt ut under april/maj varje år.