Aménagements et caractéristiques particulières de ce bien Cette magnifique villa de plain-pied, construite dans un style traditionnel intemporel avec des matériaux de construction de la plus haute qualité, est située dans l’une des rues les plus exclusives et paisibles de la prestigieuse Guadalmina Baja, à quelques pas de la plage et à quelques instants du célèbre parcours de golf de Guadalmina. Située sur un vaste terrain, elle offre une intimité, une sécurité et un confort maximum.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un spacieux patio couvert qui mène à l’impressionnant et lumineux salon, où des plafonds de plus de 4 mètres accentuent la sensation d’espace et d’élégance. D’un côté du salon se trouve la suite principale, dotée d’une garde-robe intégrée et d’une grande salle de bains attenante. De l’autre côté, il y a une autre chambre avec sa propre salle de bains, actuellement utilisée comme bureau, offrant une grande polyvalence. De plus, la villa dispose d’une grande suite d’invités avec son entrée privée, garantissant une indépendance et un confort absolus.
La cuisine est entièrement équipée et très pratique, complétée par une buanderie attenante et un grand espace de stockage. La villa combine un style intemporel avec des conforts modernes tels qu’un système de chauffage par le sol hybride (électrique/solaire), des murs doubles de haute qualité avec isolation, et des fenêtres à triple vitrage pare-balles assurant une sécurité et une insonorisation optimales.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine sans chlore chauffée par énergie solaire et d’un système de nage à contre-courant Jet Stream, entourée d’un magnifique jardin paysager, semblable à un parc, avec une végétation mature. Un puits privé de 80 mètres de profondeur alimente le jardin et la piscine, assurant durabilité et faibles coûts d’entretien.
Parmi les autres points forts, on trouve plusieurs terrasses couvertes parfaites pour les repas en plein air, trois places de parking couvertes, une sécurité 24 heures sur 24 au sein de l’urbanisation, et des systèmes d’alarme avancés. Une propriété unique à Guadalmina Baja, parfaite pour ceux qui recherchent une maison de luxe à distance de marche de la plage, avec une intimité absolue et entourée par la nature, tout en étant à seulement quelques minutes des parcours de golf, des restaurants, des écoles internationales et de Puerto Banús.
Elle bénéficie également de la proximité d’équipements exclusifs, de la gastronomie raffinée et des écoles internationales. De plus, elle se trouve à seulement huit minutes de l’emblématique Puerto Banús, à 15 minutes du centre animé de Marbella, et à 40 minutes en voiture de l’aéroport international de Málaga
Détails de l'inscription
- Aérothermie
- Bureau
- Chambre d'invités
- Chambre de études
- Chauffage par le sol (partout)
- Cuisine entièrement adaptée
- Côté plage
- Entièrement meublé
- Entrepôt
- Excellent état
- Golf à proximité
- Jacuzzi
- Piscine climatisée
- Piscine d'eau salée
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Salle à manger séparée
- Service de sécurité 24h
- Services de proximité
- Terrasse couverte
- Terrasse privée
- Vue sur le jardin
- Well
- À proximité des commerces
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Le prix de vente ne comprend pas les frais et les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 7% ou, alternativement, 10% de TVA et AJD 1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont données sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications, de vente préalable ou de retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.