Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie Diese wundervolle Villa auf einer Ebene, gebaut in einem zeitlosen traditionellen Stil mit den höchsten Bauqualitäten, befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Straßen des prestigeträchtigen Guadalmina Baja, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und nur wenige Augenblicke vom renommierten Guadalmina Golfplatz entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet sie maximale Privatsphäre, Sicherheit und Komfort.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem geräumigen überdachten Patio empfangen, der in das beeindruckende und helle Wohnzimmer führt, wo Decken von über 4 Metern die Raum- und Eleganzwirkung verstärken. Auf einer Seite des Wohnzimmers befindet sich die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem geräumigen en-suite Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Büro genutzt wird und große Vielseitigkeit bietet. Zusätzlich bietet die Villa eine große Gästesuite mit eigenem privaten Eingang, die absolute Unabhängigkeit und Komfort gewährleistet.
Die Küche ist voll ausgestattet und sehr praktisch, ergänzt durch einen angrenzenden Waschraum und einen großen Stauraum. Die Villa kombiniert zeitlosen Stil mit modernen Annehmlichkeiten wie einem hybriden Fußbodenheizungssystem (elektrisch/solar), hochwertigen Doppelwänden mit Isolierung und 6-fach kugelsicheren Glasfenstern, die optimale Sicherheit und Schalldämmung gewährleisten.
Im Freien verfügt das Anwesen über einen chlorfreien Swimmingpool mit Solarheizung und einem Jet-Stream-Gegenschwimmsystem, umgeben von einem wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten mit reifer Vegetation. Ein 80 Meter tiefer privater Brunnen versorgt den Garten und den Pool, was Nachhaltigkeit und niedrige Wartungskosten sicherstellt.
Weitere Highlights sind mehrere überdachte Terrassen, die sich perfekt zum Essen im Freien eignen, drei überdachte Parkplätze, 24-Stunden-Sicherheit innerhalb der Urbanisation und fortschrittliche Alarmsysteme.
Ein einzigartiges Anwesen in Guadalmina Baja, perfekt für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause in Gehweite zum Strand mit absoluter Privatsphäre und umgeben von Natur suchen, und dennoch nur wenige Minuten von Golfplätzen, Restaurants, internationalen Schulen und Puerto Banús entfernt.
Es genießt auch die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten, gehobener Gastronomie und internationalen Schulen. Darüber hinaus ist es nur acht Minuten vom ikonischen Puerto Banús, 15 Minuten vom lebhaften Zentrum Marbellas und eine 40-minütige Fahrt vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Besondere Merkmale
- 24Std Sicherheitsdienst
- Abstellraum
- Aerothermik
- Annehmlichkeiten nahebei
- Beheiztes Svhwimmbad
- Blick auf Garten
- Büroraum
- Esszimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Gästezimmer
- Hervorragender Zustand
- Jacuzzi
- Komplett eingerichtet
- Küche komplett ausgestattet
- Meer/Strandnähe
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Golfplatz
- Nähe Schulen
- Private Terrasse
- Salzwasser-Schwimmbad
- Separates Esszimmer
- Strandseite
- Studierzimmer
- Well
- Wohnzimmer
- Überdachte Terrasse
-
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.