In der äußerst begehrten Gegend von Marbella West befindet sich dieses makellose Duplex-Penthouse in einer kleinen, umzäunten Wohnanlage unmittelbar am Ortszentrum von San Pedro und am Strand. Die ruhige Wohnlage bietet eine exklusive Atmosphäre und zugleich höchsten Komfort: Restaurants, Geschäfte, eine Apotheke, Sporteinrichtungen und eine Schule liegen direkt vor der Haustür. Mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools bietet die Immobilie eine vollkommen ruhige Umgebung ohne Verkehrslärm.
Auf der Hauptebene verfügt die Immobilie über ein großzügiges Wohnzimmer, das eine einladende und behagliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, das vielseitig als Rückzugs- oder Unterhaltungsbereich genutzt werden kann. Beide Räume sind äußerst funktional und mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung auf der gesamten Hauptebene für Komfort.
Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung auf den verschiedenen Außenbereichen der Immobilie. Der Hauptwohnbereich öffnet sich direkt zu einer sonnigen Terrasse mit angenehmem Blick auf die Gemeinschaftsanlage und den gemeinschaftlichen Swimmingpool. Im Obergeschoss erweitert eine zusätzliche große Terrasse die Möglichkeiten des Wohnens im Freien und schafft den idealen Rahmen für Mahlzeiten unter freiem Himmel oder zum Genießen des Küstenklimas.
Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Raumaufteilung und traditionelle Holzschränke, die reichlich Arbeitsfläche bieten. Sie ist so gestaltet, dass sie bequem mit den Hauptwohnbereichen verbunden ist. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag.
Das auf der Eingangsebene gelegene Hauptschlafzimmer ist als komfortabler privater Rückzugsort konzipiert. Es verfügt über ein gut ausgestattetes eigenes Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet, sowie praktische Jalousien.
Die Immobilie bietet drei weitere Gästezimmer: Zwei befinden sich auf der Hauptebene und teilen sich ein Familienbad, während eines im Obergeschoss liegt. Das Gästezimmer im Obergeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einem voll ausgestatteten Badezimmer. Alle Schlafzimmer bieten dank vorhandener Jalousien ein angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer im Obergeschoss bietet als besonderes Luxusmerkmal eine integrierte Holzsauna für private Wellness und Entspannung. Auch praktische Aspekte sind berücksichtigt: Zur Immobilie gehören ein Stellplatz sowie ein sicherer Abstellraum in der Tiefgarage.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und stellt zugleich eine herausragende Investitions- und Renovierungsmöglichkeit dar, da Wohnungen dieser Größe und Aufteilung nur äußerst selten zu finden sind. Bitte beachten Sie, dass in San Pedro del Mar keine neuen Lizenzen für kurzfristige Vermietungen erteilt werden. Daher eignet sich die Immobilie ideal als Hauptwohnsitz oder als langfristige Wertsteigerungsanlage. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Duplex zu sichern und sein enormes Potenzial voll auszuschöpfen.
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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San Pedro ist eine charmante andalusische Stadt im Westen von Marbella, in der Nähe von Puerto Banus, Benahavis und Neu-Andalusien.
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