Servicios y características especiales de esta propiedad
Situado en la muy codiciada zona de Marbella Oeste, este impecable ático dúplex se encuentra en una pequeña comunidad cerrada, directamente junto al centro de San Pedro y la playa. El tranquilo entorno residencial ofrece un ambiente exclusivo y, al mismo tiempo, máxima comodidad, con restaurantes, tiendas, una farmacia, instalaciones deportivas y un colegio justo en la puerta. Con vistas a los hermosos jardines comunitarios y las piscinas, la propiedad ofrece un entorno tranquilo, completamente libre del ruido del tráfico.
Al acceder a la planta principal, la propiedad presenta un amplio salón que crea un ambiente acogedor y confortable. En la planta superior hay un segundo salón, que ofrece un espacio versátil para relajarse o recibir invitados. Ambos espacios son muy funcionales y disponen de aire acondicionado para climatización tanto fría como caliente, además del confort de la calefacción por suelo radiante en toda la planta principal.
La orientación suroeste garantiza una excelente exposición solar en los diversos espacios exteriores de la propiedad. La zona principal de estar se abre directamente a una soleada terraza con agradables vistas a las zonas comunes y a la piscina compartida. En la planta superior, una amplia terraza adicional amplía aún más las posibilidades de disfrutar del exterior, creando un entorno ideal para comer al aire libre o disfrutar del clima costero.
La cocina, totalmente equipada, presenta una distribución práctica con armarios de madera de estilo tradicional y abundante espacio de trabajo. Está diseñada para conectarse fácilmente con las principales zonas de estar, mientras que un cuarto de servicio independiente aporta funcionalidad adicional para las tareas domésticas diarias.
Situado en la planta de entrada, el dormitorio principal está concebido como un cómodo refugio privado. Incluye un baño en suite bien equipado para ofrecer total privacidad y comodidad, además de prácticas persianas en las ventanas.
La propiedad dispone de otros tres dormitorios de invitados: dos se encuentran en la planta principal y comparten un baño familiar, mientras que uno está situado en la planta superior. El dormitorio de invitados de la planta superior cuenta con un vestidor y acceso inmediato a un baño completo. Todos los dormitorios mantienen un ambiente confortable gracias a las persianas instaladas.
Como elemento adicional de lujo, el baño de la planta superior incluye una sauna de madera integrada para disfrutar de bienestar y relajación en la intimidad. Las necesidades prácticas también están cubiertas, con una plaza de aparcamiento y un trastero seguro situados en el garaje subterráneo.
Aunque está lista para entrar a vivir de inmediato, esta propiedad también representa una excelente oportunidad de inversión y reforma, ya que es muy poco habitual encontrar viviendas de estas dimensiones y distribución. Tenga en cuenta que no se permiten nuevas licencias de alquiler de corta duración en San Pedro del Mar, por lo que esta propiedad resulta ideal como residencia habitual o como activo a largo plazo con potencial de revalorización. Tome la iniciativa, asegure este excepcional dúplex y comience a maximizar su enorme potencial.
Detalles de la propiedad
Suelo radiante (toda la casa)
El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Gastos adicionales para el comprador: gastos de inscripción y notaría, ITP 7% o, en su defecto 10% IVA y AJD 1,2% sobre el precio de compra) sobre inmuebles nuevos y sujetos a unos requisitos a cumplir. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, Decreto 218/2005 de 11 de octubre.
22 Fotos
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San Pedro es una encantadora localidad andaluza situada al oeste de Marbella, cerca de Puerto Banús, Benahavis, y Nueva Andalucía. Aunque se encuentra en el lado interior de la carretera de la costa, las zonas residenciales junto a la playa de Nueva Alcántara y Guadalmina Baja son muy deseadas en la región.
