Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie Diese elegante zweistöckige Villa genießt eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Wohnstraßen von San Pedro de Alcántara, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und der Promenade entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Marbella-Stadt und Puerto Banús. Umgeben von Ruhe und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen, Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen, verbindet die Residenz zeitlose Architektur mit Komfort und Bequemlichkeit. In makellosem Zustand präsentiert, bietet sie ein anspruchsvolles Zuhause für diejenigen, die einen gehobenen Küstenlebensstil suchen.
Eine einladende Eingangsterrasse führt in die Residenz und leitet in eine elegante Empfangshalle über, die nahtlos in die Hauptwohnbereiche übergeht. Der Salon verfügt über große Fenster mit Blick auf den üppigen Garten, die ein warmes und entspanntes Ambiente für den täglichen Lebensstil schaffen. Angrenzend daran bietet ein charmantes Wohnzimmer zusätzlichen Raum zum Lesen oder für informelle Zusammenkünfte, während das formelle Esszimmer mit klassischer Eleganz und direktem Zugang zu den überdachten Terrassen hervorsticht — der perfekte Übergang zwischen Innenkomfort und Freizeit im Freien.
Die Außenbereiche sind sowohl für Privatsphäre als auch für Genuss gestaltet. Die Hauptterrasse öffnet sich zu einem wunderschön gepflegten Garten mit gepflegten Rasenflächen, reifer Bepflanzung und einem Swimmingpool, der von Sonnenbaden- und Loungebereichen umgeben ist. Mehrere Veranden und schattige Ecken laden zum Essen im Freien oder zur ruhigen Entspannung in allen Jahreszeiten ein. Auf der oberen Ebene fängt eine geräumige Terrasse die Essenz des mediterranen Lebensstils ein und bietet offene Ausblicke und eine friedliche Umgebung zum Entspannen.
Die Küche, günstig in der Nähe des Esszimmers gelegen, kombiniert Funktionalität mit einem hellen und fröhlichen Design. Ausgestattet mit großzügigen Arbeitsflächen und Stauraum, profitiert sie auch von einem zweiten Zugang — ideal für den täglichen Gebrauch oder für Unterhaltung. Ein diskretes Service-Schlafzimmer mit Bad ergänzt diesen Bereich und sorgt für Bequemlichkeit und Praktikabilität.
Die Master-Suite, die sich auf der oberen Ebene befindet, strahlt Ruhe und Privatsphäre aus. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen eleganten Ankleideraum und ein edles en-suite Badezimmer, das sich zu einer sonnigen Terrasse öffnet und das Gefühl von Raum und Gelassenheit verstärkt. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine weitere wunderschön eingerichtete Schlafzimmer-Suite, während im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer Komfort und Unabhängigkeit für Familie oder Gäste bieten.
Komplettiert wird die Immobilie durch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmsystem und Privatparkplätze, die alle einen sicheren und mühelosen Lebensstil gewährleisten.
Diese Villa ist eine verfeinerte Residenz, in der zeitloses Design auf Funktionalität trifft und großzügige Innenräume, reife Gärten und eine außergewöhnliche Lage in Strandnähe, der Stadtmitte und täglichen Annehmlichkeiten kombiniert — ein Zuhause, das perfekt die entspannte Eleganz des Küstenlebens von Marbella einfängt.
Besondere Merkmale
- Küche komplett ausgestattet
- Marmorböden
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Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.