Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie
Komfortable, freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in einem ruhigen, luxuriösen Viertel von Marbella. Sie wurde vollständig an den modernen Lebensstil angepasst und bietet 225 m² Wohnfläche auf einem 448 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit freiem Meerblick. Das tägliche Leben spielt sich auf einer einzigen Ebene ab, während sich auf der unteren Ebene eine separate Suite mit eigenem Eingang befindet – praktisch für Gäste oder ein Familienmitglied, das Privatsphäre schätzt.
Der Zugang führt durch gepflegte Gärten zu einem erhöhten, beheizten Pool, der für das ganzjährige Schwimmen ausgelegt ist. Eine großzügige, überdachte Hauptterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Essen und Entspannen ein. Auf der Rückseite bietet eine zweite Terrasse mit Grill und Außenkamin flexiblen Raum für geselliges Beisammensein.
Im Inneren mündet ein gemütlicher Flur in ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool – mit Blick auf das Meer. Die voll ausgestattete Küche ist mit einem zweiten Wohn-/Fernsehzimmer verbunden, das zur Terrasse hin offen ist. Falls Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, lässt sich dieser Raum ohne größere Umbauten in ein viertes Schlafzimmer umwandeln. Auf der Hauptebene befinden sich außerdem ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank/Ankleidebereich, einem großen Badezimmer und direktem Zugang zur Hauptterrasse, von der aus der Meerblick besonders gut zur Geltung kommt. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich eine dritte Schlafzimmersuite mit eigenem Eingang, die sich gut für Gäste, einen Teenager oder zur Vermietung eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Waschraum, ein Abstellraum und eine private Garage für ein Auto. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage im gesamten Haus, eine individuelle Elektroheizung, Südausrichtung, ein gepflegter Garten und ein beheizter Pool.
Dank der praktischen Raumaufteilung, des ebenerdigen Wohnbereichs und der separaten Suite eignet sich dieses Haus sowohl für komfortables Wohnen als auch als attraktives Mietobjekt.
Besondere Merkmale
Beheiztes Svhwimmbad
Grill
Kellergeschoss
Meerblick
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offener Kamin
Private Terrasse
Überdachte Terrasse
Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.
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