El pasado sábado 6 de febrero Smadar Kahana, Directora General de Engel & Völkers Marbella, ofreció su visión acerca del estatus actual del mercado inmobiliario al Diario Sur, en un artículo enfocado a los proyectos de obra nueva en la ciudad de Marbella.
En este artículo, Kahana destaca que la rapidez con la que se venden las viviendas sobre plano se debe a la tensión de mercado generada por la poca oferta de propiedades en comunidades privadas nuevas, que a su vez, son altamente demandadas y como consecuencia ha generado positivamente un incremento en las ventas, logrando que estos nuevos desarrollos vendan, desde el 80% hasta su totalidad antes de la finalización del proyecto.
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Viviendas de gama alta de nueva construcción
El Diario Sur amplia la información confirmando que la mayor oferta de obra nueva es de propiedades con tres o cuatro dormitorios, un promedio de entre 140m2 y 300 m2, que tengan área de trabajo, jardín, terraza y piscina, que la privacidad y seguridad sea prioritaria y, que a su vez, la comunidad esté ubicada cerca de todos los servicios y comercios. Además, en muchas ocasiones se debe sumar que la propiedad tenga las mejores vistas ya sea al mar, a los campos de golf o ambos.
El mercado inmobiliario de Marbella ofrece actualmente propiedades de obra nueva de alta gama, con acabados de altísima calidad, diseños modernos y la más reciente tecnología adaptada al hogar. Con estas características los precios promedios de las viviendas tipo apartamentos, dúplex y áticos se pueden encontrar entre los 200.000€ y 600.000€, y no es de extrañar encontrar viviendas unifamiliares, ya sean pareadas o adosadas, con un rango de precios alrededor de 1.500.000€. Ambas opciones elevan su valor dependiendo de la zona, los metros cuadrados, las características y las necesidades que el comprador esté buscando.
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Las nuevas comunidades en construcción
Actualmente, según el artículo, la mayoría de las nuevas comunidades se encuentran en construcción en las zonas de la periferia de Marbella, más precisamente al este, en las áreas de Los Monteros y Elviria y al oeste, en el área de Nueva Andalucía, pero en el último semestre del 2020 se lanzó al mercado el más reciente proyecto en exclusiva para Engel & Völkers: La Fuente, una comunidad privada de sólo 15 villas de lujo en el centro de Marbella, muy cerca del casco antiguo, la playa, la Milla de Oro y el legendario Marbella Club Hotel, ofreciendo de esta manera al público interesado una oportunidad única de adquirir una vivienda en la mejor ubicación.
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