Raport rynkowy Engel & Völkers Marbella 2024

Marbella – Popyt na nieruchomości wciąż rośnie!

Engel & Völkers Marbella pomyślnie zakończyło 326 transakcji w 2024 roku; nasze wyniki odzwierciedlają nieustannie silny popyt na nieruchomości premium. Wartością godną uwagi jest rekordowa sprzedaż za 28,5 miliona euro, jedna z najważniejszych transakcji, jakie kiedykolwiek miały miejsce w Marbelli! Spośród 326 zakończonych transakcji, 46 dotyczyło sprzedaży nieruchomości o wartości przekraczającej 5 milionów euro, co umacnia naszą dominację na rynku ultra-luksusowych nieruchomości. Co więcej, mniej niż 10% tych transakcji wymagało kredytu hipotecznego.

Oprócz naszych wyników, ogólne statystyki rynku nieruchomości wskazują na silne zaufanie nabywców. Z powodu wysokiego popytu, wartości nieruchomości wzrosły o 12,1% w porównaniu do ubiegłego roku, co dodatkowo potwierdza pozycję Marbelli jako jednej z najlepszych destynacji inwestycyjnych.

Jednak nie tylko nieruchomości z najwyższej półki cieszą się dużym zainteresowaniem. Dzięki sześciu biurom w Marbelli, z dumą prowadzimy sprzedaż w różnych segmentach rynku, od Cabopino na wschodnich obrzeżach Marbelli po La Alquería na zachodzie, z imponującą średnią ceną sprzedaży na poziomie 1,7 miliona euro, obejmującą mieszkania z drugiej ręki, penthouse’y, działki i wille.

Co sprawia, że Engel & Völkers Marbella jest tak wyjątkowo skuteczne na tym rynku? Z pewnością nasza ogromna inwestycja w marketing, wynosząca ponad 2 miliony euro rocznie, oraz, co najważniejsze, nasze globalne sieci Engel & Völkers, które zapewniają bezpośredni dostęp do klientów na całym świecie, wspierane przez biura Engel & Völkers w ekskluzywnych miejscach takich jak St. Moritz, Floryda, Dubaj, Monako, Jezioro Como, Aspen i Gstaad.

Dzięki sześciu biurom w Marbelli zapewniamy niezrównaną wiedzę na temat wszystkich obszarów regionu. W 2025 roku będziemy kontynuować naszą ekspansję, otwierając nowe biuro na Złotej Mili, naprzeciw Marbella Club, specjalizujące się w nowych inwestycjach ekskluzywnych dla Engel & Völkers, dziale, który odnosi ogromne sukcesy. Ta strategiczna lokalizacja zwiększy naszą widoczność i przyciągnie jeszcze więcej nabywców na dynamicznie rozwijający się rynek Marbelli. Ponadto oferujemy ekskluzywne usługi wewnętrzne, w tym Engel & Völkers Finance, które ułatwiają proces zakupu, a także dedykowany dział wynajmu dla właścicieli, którzy chcą uzyskać wyższe zwroty z wynajmu swoich nieruchomości. Do wynajmu krótkoterminowego współpracujemy z Marbella Luxury Holidays, natomiast wynajem długoterminowy obsługiwany jest przez Engel & Völkers Rentals. Dodatkowo nasza firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami, All About Home, zapewnia właścicielom spokój ducha, dbając o ich nieruchomości i rozwiązując wszelkie pojawiające się problemy.

Nie ma wątpliwości, że Marbella jest dzisiaj ikoną luksusowych kurortów w Europie. W tym roku zauważyliśmy obecność większej liczby influencerów i zamożnych klientów niż kiedykolwiek wcześniej.

Oprócz regularnych gości i nabywców nieruchomości, zauważyliśmy, że 4,1% naszych nabywców pochodzi ze Stanów Zjednoczonych, a także wielu nowych nabywców przybywających z Polski, Czech, Estonii i Łotwy.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na temat rynku nieruchomości w Marbelli lub otrzymać zaktualizowaną wycenę swojej nieruchomości, jesteśmy do Twojej dyspozycji.

Dziękujemy, że jesteś częścią tej podróży. Przed nami kolejny wyjątkowy rok!

Napisany przez
Smadar Kahana
Smadar Kahana

Dyrektor zarządzający

„Marbella jest zawsze dynamicznym rynkiem, przyciągającym zróżnicowaną międzynarodową klientelę”.

  • English
  • Español
  • Deustch