Investitionsmöglichkeit: Villa mit Touristische Vermietungslizenz

Nueva Andalucia, Marbella (Alle Gebiete) · W-048LH0

Investitionsmöglichkeit: Villa mit Touristische Vermietungslizenz

1.300.000 €

Schlafzimmer 5
Bäder 4
Wohnfläche 161 m²
Bebaut 224 m²
Grundstück 385 m²
mehr Details

Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese Familienvilla in Marbella bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein sicheres Zuhause und zugleich eine rentable Immobilieninvestition an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, davon 2 en suite, einschließlich einer Hauptsuite mit separatem Eingang, Patio und privater Terrasse – ideal für alle, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Zudem steht eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung.

Die Villa bietet einen privaten Swimmingpool und ein großzügiges Grundstück mit Außenbereichen, die sich perfekt für Familienaktivitäten oder entspannte Freizeitgestaltung eignen. Ein verglaster Bereich / Wintergarten ermöglicht die Nutzung auch in den kühleren Monaten bei viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder familiäre Zwecke.

Das 1970 erbaute und 2016 teilweise modernisierte Haus erfordert eine umfassende Renovierung und bietet dadurch die Möglichkeit, den Wohnraum individuell anzupassen und den Marktwert in Marbella zu steigern. Dank der aktiven VUT/MA-Vermietungslizenz ist eine Ferienvermietung in Marbella ab dem ersten Tag möglich, wodurch sofortige Einnahmen erzielt werden können.

Diese Immobilie vereint die Vorteile eines ruhigen Zweitwohnsitzes mit dem Potenzial einer Renovierungsimmobilie in Marbella mit langfristiger Wertsteigerung. Die strategische Lage und die Eigenschaften machen diese Villa mit touristischer Lizenz in Marbella zu einer idealen Gelegenheit für Familien, die Komfort, Sicherheit und eine rentable Investition an der Costa del Sol suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese attraktive Gelegenheit in Nueva Andalucía zu entdecken.

Besondere Merkmale

Guter Zustand

Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.

17 Fotos

Kontaktieren Sie uns für weitere Angaben zu dieser Immobilie.

Schlafzimmer 5
Bäder 4
Wohnfläche 161 m²
Bebaut 224 m²
Grundstück 385 m²

Verantwortlicher Shop Engel & Völkers Puerto Banús Anfahrtsbeschreibung +34 952 85 98 60

Lesen Sie mehr über das Gebiet

Nueva Andalucía

Nueva Andalucía ist ein prestigeträchtiges Wohngebiet im westlichen Teil von Marbella, Spanien. Das Gebiet ist bekannt für seine luxuriösen Villen, gehobenen Apartmentkomplexe und hochwertigen Annehmlichkeiten. Es ist ein beliebtes Ziel für wohlhabende Privatpersonen, Prominente und Touristen, die von dem exklusiven Lebensstil, der schönen Landschaft und den erstklassigen Einrichtungen angezogen werden.