Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie Diese makellose zweigeschossige Villa befindet sich in Rocío de Nagüeles, oberhalb der Goldenen Meile von Marbella, auf einem privaten Grundstück mit gepflegten Gärten in einer ruhigen und sicheren Umgebung – nur wenige Minuten vom Marbella Club, dem Puente Romano Beach Resort, der Strandpromenade und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt.
Das Hauptgeschoss bietet einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos auf mehrere nach Südwesten ausgerichtete Terrassen übergeht und so ein harmonisches Innen-Außen-Wohngefühl schafft. Die angelegten Gärten umrahmen einen beheizten Privatpool und eine Außenküche. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein durchdachter Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss öffnen sich vier großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite zu Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und den Berg La Concha.
Natürliches Licht und optimale Ausrichtung wurden im gesamten Haus sorgfältig berücksichtigt. Hochwertige Ausstattungen umfassen elegante Feinsteinzeugböden, eine moderne Küche mit Bosch-Geräten, Klimaanlage über Kanäle, Smart-Home-Details wie elektrische Rollläden und einen klimatisierten Weinkeller.
Sicherheitsrollläden, ein automatisches Einfahrtstor und eine private Garage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Villa wird vollständig möbliert in elegantem, zeitgemäßem Stil angeboten – bezugsfertig. Mit weiteren Aufwertungen im Jahr 2025 wird Design und Nachhaltigkeit zusätzlich gesteigert.
In der Nähe befinden sich das Swans International School, das Aloha College, das Einkaufszentrum La Cañada, der Puente Romano Tennis Club und der Marbella Golf Country Club. Durch die schnelle Anbindung an die A-7 sind das Zentrum von Marbella, Puerto Banús und der Flughafen Málaga bequem erreichbar.
Wir laden Sie ein, diese wunderschöne Immobilie und ihre Umgebung persönlich zu erleben
Besondere Merkmale
- Holzfussböden
- Küche komplett ausgestattet
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Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.