¿POR QUÉ MARBELLA?
Marbella es algo más que un destino vacacional español a orillas del Mediterráneo, es un concepto de lujo, glamour y estilo de vida, una visión de California en el soleado borde de Europa. Es este principio de libertad cosmopolita y bienestar el que ha constituido la base del atractivo perdurable de la ciudad entre personas de toda Europa y más allá.
Entorno privilegiado
Marbella ocupa quizá el mejor tramo de la franja costera de la Costa del Sol, que se extiende entre el mar Mediterráneo y las sierras que se elevan unos kilómetros hacia el interior. Este entorno topográfico confiere a toda la región un bendito microclima compuesto por inviernos suaves y veranos cálidos y largos; pero dentro de esta zona, Marbella es especialmente privilegiada.
Las lluvias son estacionales y poco frecuentes aquí, pero de alguna manera Marbella es como un exuberante jardín natural donde la vegetación crece rápido y bien. Es por esta razón también que los campos de golf prosperan en este entorno, y mientras la costa es el territorio de los paseos marítimos, los hoteles tipo resort, los apartamentos y las villas de lujo, los verdes campos de golf siguen el suave discurrir del terreno hacia el interior, flanqueados por clubes de campo y frondosas zonas residenciales como Nueva Andalucía, Guadalmina y Los Monteros.
Al llegar a las laderas más bajas de las cadenas montañosas, como Sierra Bermeja y Sierra Blanca, los campos de golf ocupan valles verdes bordeados por lujosas casas en comunidades privadas de cinco estrellas, como Sierra Blanca. En una ciudad como Marbella, conocida por sus espectaculares vistas al mar, al golf y a la montaña, éste es quizá el punto de vista más espectacular de todos, con impresionantes vistas a la costa, al mar, a Gibraltar y al litoral norteafricano.
Bien comunicada
Marbella está situada en el centro de la Costa del Sol, lo que significa que está a poco más de media hora de los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar, con conexiones de tren AVE desde Málaga a las principales ciudades de España y más allá a Francia y el resto de Europa. El tiempo de vuelo a la mayoría de los principales destinos europeos es de 2½ horas y el tren de alta velocidad le llevará a la estación central de Madrid en aproximadamente el mismo tiempo.
La ciudad y sus suburbios
La ciudad actual de Marbella constituye la base de la zona mucho más amplia que ahora lleva su nombre. Originalmente un pueblo de pescadores y agricultores, fue «descubierto» a finales de la década de 1940 por aristócratas españoles como Ricardo Soriano y, por supuesto, el príncipe Alfonso von Hohenlohe, el creador del legendario Marbella Club Hotel – y el hombre que puso a este hermoso lugar en el mapa y lo hizo internacionalmente famoso.
Las grandes estrellas, la realeza, los aristócratas y los magnates de los años 50 y 60 se enamoraron de Marbella, adquiriendo propiedades de vacaciones aquí o incluso haciendo de Marbella su hogar durante todo el año. El atractivo siguió creciendo con los años, ya que los jeques y aquellos con el suficiente éxito como para permitírselo visitaron o vivieron aquí. Cada década fue testigo de la evolución de esta excitante ciudad, con su actitud positiva y su población internacional, que se extendió desde el casco histórico y el bulevar bordeado de palmeras que es la Milla de Oro.
Esta elegante avenida conecta la ciudad de Marbella con Puerto Banús, el puerto deportivo de la jet-set inaugurado en 1970. Hoy en día, Marbella puede dividirse en distintas zonas, que ocupan más de 40 kilómetros de costa y se extienden hasta las estribaciones de poderosas cordilleras.
Más información sobre las zonas de Marbella
La Milla de Oro
Habiéndose desarrollado en torno al éxito de los legendarios hoteles Marbella Club y Puente Romano, la Milla de Oro de Marbella es una de las principales zonas millonarias del Mediterráneo, ofreciendo la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida privilegiado y único con todas las comodidades imaginables de los icónicos hoteles, incluyendo elegantes clubes de playa y restaurantes con estrellas Michelin como Bibo, Lobito del Mar y Leña de Dani García. La demanda de viviendas en la Milla de Oro supera con creces la oferta, así como el atractivo de las villas de lujo, las comunidades de apartamentos exclusivos y las mansiones junto a la playa, confirman que esta zona es la ubicación de las viviendas más deseadas de Marbella.
Marbella ciudad
La zona del centro de Marbella es compacta pero lo suficientemente grande como para ofrecer una sensación de ciudad, aunque bastante relajada, dentro de un hermoso lugar junto al mar. En su corazón se encuentra la Avenida Ricardo Soriano que atraviesa el centro, con apartamentos, plazas, restaurantes, cafés y tiendas que se extienden en el lado de la playa, y apartamentos suburbanos, así como un casco histórico muy bonito situado dentro de las murallas medievales parcialmente intactas.
Hay indicios de asentamientos en esta región desde antes de la época fenicia y romana, pero la Marbella histórica que vemos hoy en día se remonta sobre todo a las épocas árabe y barroca, con grandes y antiguas iglesias, casas urbanas clásicas enclavadas dentro de las murallas de la ciudad, y pequeñas plazas atmosféricas ahora alineadas en su mayoría con restaurantes, bares de tapas y boutiques. Es una zona peatonal llena de encanto en todas las estaciones, y una de las verdaderas joyas de esta región.
Parques y explanadas conducen a la zona de la playa, donde un camino costero se extiende desde el puerto pesquero en el lado este de Marbella a través del puerto deportivo de la ciudad a Puerto Banús y en las playas de San Pedro Alcántara. A lo largo de todo el recorrido encontrará clubes de playa, restaurantes de pescado, chiringuitos de ambiente relajado, así como instalaciones para practicar deportes acuáticos y miradores. Entre los lugares más destacados se encuentran:
- Playa Padre beach club
- Trocadero Playa
- Los restaurantes y bares del puerto deportivo de Marbella y del casco antiguo
Marbella Oeste
Marbella Oeste es el área de urbanizaciones y complejos turísticos junto a la playa y el golf que se extiende desde la famosa Milla de Oro hacia el oeste para abarcar los lujosos y frondosos alrededores en las siguientes zonas principales:
Aquí encontrará hermosas propiedades a lo largo de los campos de golf cerca de tiendas, restaurantes, cafés, escuelas, clubes de tenis, spas, playas y muchos otros servicios de ocio y profesionales.
Puerto Banús
Este famoso puerto deportivo, diseñado al estilo de un pueblo mediterráneo, se ha convertido en una zona turística situada entre el centro de Marbella y la pequeña y animada ciudad de San Pedro Alcántara. Además del puerto deportivo, con sus superyates, clubes nocturnos, boutiques, joyerías, restaurantes, bares de cócteles y cafés, también hay un gran almacén de El Corte Inglés donde se puede encontrar literalmente casi todo lo que se pueda desear.
También hay un cine, un club de tenis y muchas instalaciones comerciales y de ocio, incluidas grandes playas de arena salpicadas de restaurantes de pescado, chiringuitos y clubes de playa de moda, como el glamuroso Ocean Club.
San Pedro Alcántara
Fundada como colonia agrícola en la década de 1860, San Pedro es ahora una pequeña y animada ciudad con un marcado carácter andaluz. Donde antes había campos de caña de azúcar y el ganado pastaba cerca de la playa, ahora el paisaje está salpicado de lujosas zonas residenciales, hoteles y campos de golf. El barrio más destacado de esta parte occidental del término municipal de Marbella es Guadalmina, que se divide por la carretera de la costa en Guadalmina Alta, en el interior, y Guadalmina Baja, en la playa.
Ambas son muy deseables, con Guadalmina Alta siguiendo el famoso Campo Norte cerca de un lago de esquí por cable y Guadalmina Baja ofreciendo la paz y la calma de grandes villas que bordean frondosas calles residenciales que también trazan los contornos de su club de golf. La zona también cuenta con lugares exclusivos como el club de playa El Ancla, así como con un popular paseo marítimo repleto de elegantes restaurantes de pescado y chiringuitos.
Marbella Este
Diríjase al este del centro de la ciudad y se dará cuenta de que hay un montón de Marbella, que se extiende hasta el pequeño y encantador puerto deportivo de Cabopino y su reserva natural de la playa de Artola. Las dunas de arena y los característicos bosques de pinos costeros marcan el límite entre los municipios de Marbella y Mijas, pero entre este punto y la ciudad de Marbella hay más de 20 kilómetros de maravillosas playas de arena, con elegantes zonas residenciales en medio.
La zona este de Marbella está en auge, ya que ofrece espacio, excelentes instalaciones de ocio, las mejores playas de la Costa del Sol y unas vistas increíbles, por no hablar de muchas de las nuevas promociones inmobiliarias de alta calidad en la costa.
Los principales barrios de la zona este de Marbella son:
Río Real • Bahía de Marbella • Los Monteros • Santa Clara • El Rosario • Marbesa • Elviria • Elviria Hills • Las Chapas
Cada una de estas zonas tiene un entorno, un ambiente y una lista de servicios que le confieren un carácter único, pero en conjunto incluyen una amplia gama de diversos campos de golf, clubes de tenis, hoteles balneario, instalaciones comerciales y gastronómicas, escuelas internacionales, clínicas, centros de negocios y de co-working, gimnasios y, por supuesto, propiedades y playas.
El Marbella Rugby Club está situado en la Bahía de Marbella, el principal hospital de la Costa del Sol, en el lado interior de Los Monteros, y también hay colegios privados ingleses, alemanes y españoles en la zona. También alberga lugares de playa de alto nivel como Trocadero Arena, La Cabane, Bono Beach y Nikki Beach, todos ellos con un ambiente y una oferta diferentes.
Benahavís
Benahavís es uno de los municipios más ricos de España, tiene una superficie de casi 150km2 y es conocido por su amplia oferta de renombrados campos de golf y por la naturaleza virgen que lo rodea, con numerosas sierras, valles fluviales y bosques, que lo convierten en uno de los lugares más bellos de la Costa del Sol. Benahavís es muy solicitado por sus exclusivas residencias, un gran número de promociones de alto nivel y una densidad de construcción muy baja.
Marbella interior
La vida en Marbella se centra sobre todo en el mar y en las numerosas oportunidades de ocio que ofrece, pero el interior es igualmente bello y accesible. Si se recorren unos pocos kilómetros hacia el interior, se encuentran placeres inesperados como los baños calientes naturales y las ruinas romanas de la Hedionda, a poca distancia al oeste de Estepona, piscinas de roca, valles verdes y exuberantes, imponentes sierras, laderas boscosas y fantásticas rutas de senderismo y equitación que ofrecen preciosas vistas al mar y a la montaña. Quizá la mejor vista de todas se pueda disfrutar desde la cima de la emblemática montaña de La Concha de Marbella.
Clubes de golf en Marbella
Marbella es el destino de golf más popular de España con sus numerosos y famosos campos de golf en los que se han celebrado numerosos torneos internacionales. Algunos se refieren a la Costa del Sol como la Costa del Golf debido a la cantidad y calidad de sus campos de golf. Algunos de los clubes más famosos son:
- Aloha Golf Club
- Atalaya Golf Course
- Cabopino Golf Club
- El Higueral Golf
- El Paraiso Golf Club
- Greenlife Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- La Zagaleta Golf & Country Club
- Las Brisas Real Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Flamingos Golf
- Los Naranjos Golf Club
- Magna Marbella
- Marbella Club Golf
- Marbella Golf Country Club
- Real Club de Golf Guadalmina
- Rio Real Golf Club
- San Pedro Golf Club
- Santa Clara Golf
- Santa Maria Golf & Country Club
Mercado inmobiliario de Marbella
El mercado inmobiliario de Marbella se caracteriza por las villas privadas de lujo y las exclusivas comunidades cerradas de apartamentos situados en jardines y que a menudo incluyen servicios como piscinas, piscinas cubiertas climatizadas y spas, gimnasios, soláriums y a veces incluso servicios de recepción y conserjería. La mejor ubicación sigue siendo Marbella, en primera línea de playa, seguida de primera línea de golf, clubes de campo y tranquilas zonas residenciales, incluyendo incluso lugares de campo en los límites del municipio de Marbella.
Las principales zonas residenciales de Marbella:
La Milla de Oro
La mejor dirección de todas, especialmente en la playa, donde se encuentran algunas de las mejores villas y complejos de apartamentos de la región. Los precios oscilan entre 1 millón de euros y más de 30 millones de euros para las villas privadas en primera línea de playa en la Milla de Oro, y los valores del metro cuadrado aquí pueden superar los 20.000 €/m2 debido a que hay más demanda que oferta.
Marbella Club y Puente Romano
Estos legendarios hoteles gemelos forman un lujoso complejo turístico que incluye clubes de playa, restaurantes, spa, un renombrado club de tenis y exclusivas propiedades privadas situadas junto a la playa rodeadas de magníficos jardines de inspiración europea y asiática. Este es el lugar donde la demanda es más fuerte y los precios por metro cuadrado más altos.
Sierra Blanca
Esta comunidad de villas, en gran parte privada, situada en las faldas de la montaña de La Concha, goza de fantásticas vistas al mar y de un ambiente de club de campo, además de estar a cinco minutos del centro de Marbella, Puerto Banús y las playas de la Milla de Oro. Aunque también hay algunos complejos de apartamentos y casas adosadas, Sierra Blanca y los complejos que la flanquean -Rocío de Nagüeles y la cerrada Cáscada de Camoján- son conocidos sobre todo por sus hermosas villas privadas, que oscilan entre el millón de euros y las grandes mansiones de más de 20 millones de euros.
Puerto Banús
La ubicación definitiva si quiere estar cerca de todas las tiendas, restaurantes, playas y vida nocturna, Puerto Banús es sobre todo un mercado de apartamentos y áticos dominado por lujosos complejos privados junto a la playa situados dentro de sus propios jardines exuberantes. Las vistas son impresionantes y los precios pueden superar el millón de euros.
Nueva Andalucía
La mayor zona residencial de Marbella, ocupa todo un área circundada por colinas, con tres campos principales en el corazón de su Valle del Golf – Las Brisas, Los Naranjos y Aloha. Aunque está cerca de Puerto Banús y de la ciudad de Marbella, Nueva Andalucía tiene un aire residencial amplio, por lo que es popular entre las familias. Hay una buena mezcla de apartamentos, casas adosadas y villas, con una gran cantidad de excelentes propiedades nuevas con precios que van desde unos 500.000 euros hasta 15 millones de euros o más.
Guadalmina
Dividida por la carretera de la costa, es un tranquilo complejo residencial dominado por sus campos de golf del norte y del sur. Guadalmina Alta -en el lado interior- cuenta con apartamentos, villas y casas adosadas de entre 300.000 y 10 millones de euros, mientras que Guadalmina Baja, junto a la playa, es la zona más deseada, conocida sobre todo por sus elegantes villas en grandes parcelas llanas. Aquí los precios varían entre 500.000 y más de 20 millones de euros.
Marbella Este
la zona este comienza en Río Real y continúa hasta Elviria y Las Chapas. Las villas predominan tanto en la zona de la playa como en la del club de la colina, aunque también hay una excelente selección de casas adosadas y, sobre todo, de apartamentos, con muchas casas modernas y atractivas entre las que elegir. Las urbanizaciones más exclusivas de Marbella Este son Los Monteros, Elviria y Las Chapas, pero en general, el rango de precios oscila entre los 200.000 euros y los más de 20 millones de euros, dependiendo de la ubicación, las vistas, el tamaño de la propiedad, la calidad y los servicios in situ.
Clubes de campo
Aunque se encuentran fuera del término municipal de Marbella, algunos clubes de campo residenciales, como La Zagaleta, Los Arqueros, El Madroñal y La Quinta, son tan importantes para el mercado inmobiliario de Marbella que también merecen ser mencionados. Cada una de estas zonas es muy diferente en cuanto a su oferta y rango de precios -de 200.000 a 30 millones de euros-, pero comparten un entorno de colinas con fantásticas vistas a la costa y a menudo acompañadas de campos de golf y/o instalaciones de club de campo.
La zona que más le conviene depende de sus gustos personales, necesidades, estilo de vida y presupuesto.
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