Descubra el próspero mercado inmobiliario español y las ventajas fiscales de la regla Beckham

En el panorama inmobiliario español, en constante evolución, el año 2023 ha dejado su impronta como un periodo de interés sostenido y actividad robusta, especialmente por parte de la clientela internacional. Engel & Völkers, líder en el mercado inmobiliario premium, presenta un análisis profundo de las dinámicas que conforman el mercado inmobiliario español, destacando el persistente atractivo de las viviendas españolas para los inversores extranjeros y las importantes oportunidades que se avecinan.

Un mercado resistente

A pesar de las tendencias mundiales y las fluctuaciones del mercado, el atractivo de la propiedad española entre los compradores internacionales se mantiene inquebrantable. Los datos del Ministerio de Vivienda español subrayan esta resistencia, con las compras extranjeras alcanzando el segundo nivel más alto registrado en 2023. A pesar de un modesto descenso del 8% respecto al boom de 2022, las 123.189 propiedades adquiridas por compradores internacionales afirman la importante posición de España en la escena mundial.

Una visión panorámica del mercado

El total de transacciones inmobiliarias, tanto nacionales como internacionales, ascendió a 638.522 en 2023. Esta cifra refleja un ligero descenso del 11% en comparación con el año anterior, pero sigue siendo el tercer año más importante de la última década para el mercado inmobiliario español.

La regla Beckham: una escapada hacia la eficiencia fiscal

La introducción de la regla Beckham en 2005 marcó un momento crucial para los profesionales que consideran Spin como su base de trabajo y residencia, incluida Marbella. Este régimen fiscal especial permite a los expatriados beneficiarse de un tratamiento fiscal más favorable, permitiendo exenciones fiscales sobre una renta internacional durante sus primeros seis años de residencia.

En virtud de esta norma, los expatriados que se convierten en residentes en España tributan como no residentes, lo que significa que pagan un tipo fijo del 24% sobre los primeros 600.000 euros de sus ingresos en España, mientras que cualquier ingreso por encima de este umbral tributa al 47%. Además, la norma extiende sus beneficios al cónyuge del expatriado y a los dependientes jóvenes o discapacitados, en determinadas condiciones. Este régimen es especialmente atractivo para las personas que ganan entre 20.000 y 600.000 euros anuales en España y que también tienen activos e ingresos sustanciales fuera de España. Inicialmente diseñada para el famoso futbolista David beckham, las recientes actualizaciones legales han cambiado su cobertura para incluir una gama más amplia de profesionales, empresarios y nómadas digitales.

Disfrute del lujoso estilo de vida español y de sus ventajas fiscales

El mercado inmobiliario español, especialmente en regiones como Marbella, ofrece algo más que una vida de lujo: presenta importantes ventajas fiscales a través de mecanismos como la regla Beckham. Para quienes buscan combinar un estilo de vida exquisito con una planificación fiscal eficiente, España destaca como un destino atractivo.

Engel & Völkers está aquí para proporcionarle orientación sobre el mercado inmobiliario español y las ventajas fiscales, asegurándose de que encuentre no sólo una casa, sino un hogar y un estilo de vida que se adapten perfectamente a usted. Aproveche la oportunidad de vivir y trabajar en uno de los entornos más bellos del mundo, disfrutando de las ventajas económicas que ello conlleva.