Vender con éxito con Engel & Völkers Marbella

Le recomendaremos el precio de venta ideal para conseguir la máxima exposición de su propiedad e impulsar ofertas competitivas. Nuestra estrategia de precios está diseñada para vender su casa rápidamente y por el mejor precio.

Nuestros fotógrafos profesionales mostrarán su casa de la mejor manera posible con fotos de alta calidad. Una buena fotografía despierta el interés y atrae a más compradores.

Utilizamos campañas de marketing personalizadas a través de nuestra red global para llegar a compradores cualificados para su tipo de propiedad y ubicación específicos. Esto aumenta la visibilidad de su vivienda.

Como parte de una marca inmobiliaria de lujo, sindicamos su anuncio con corredurías afiliadas de todo el mundo, llegando a compradores de lujo de todo el mundo.

Nuestros asesores multilingües están al tanto del mercado local de Marbella. Saben cómo atraer a compradores e inversores locales para impulsar la demanda.

Desde la puesta en escena hasta el cierre, su asesor se encargará de todos los detalles para garantizar un proceso de venta fluido. Disfrute de una experiencia relajada y sin estrés.

Gracias a nuestras probadas tácticas de negociación, conseguiremos el precio de venta y las condiciones óptimas para usted. Nuestros asesores trabajan sin descanso para conseguirle la mejor oferta.

Si vende para trasladarse, podemos aprovechar nuestra red para encontrar la propiedad de sus sueños en una nueva ubicación nacional o internacional.

Vender una casa o un piso de forma privada suele llevar entre uno y seis meses. Cuanto más exacto sea el precio de mercado de su propiedad al inicio de la fase de comercialización, más rápido será todo el proceso de venta.

Importante: si desea vender su propiedad rápidamente, evite fijar un precio de venta demasiado alto. Cuanto más alto sea el precio de venta por encima de la tasación del inmueble, más tardará en venderse.

Al vender un piso, tendrá que aportar documentos adicionales: la declaración de división, el acta de la última junta de propietarios, la declaración de gastos de servicio (Wohngeldabrechnung) y el presupuesto para el año siguiente. Sin embargo, el proceso de valoración y comercialización no cambia.

Algunas comunidades de propietarios exigen la aprobación de los demás propietarios antes de poder proceder a la venta de la vivienda. El acuerdo de venta sólo será válido una vez obtenido el consentimiento por escrito de los demás propietarios. En raras ocasiones, este consentimiento puede denegarse por motivos graves, como impedir la venta a compradores indeseables. No obstante, la comunidad de propietarios suele concederlo por mayoría positiva.

Vender con un agente inmobiliario reduce considerablemente sus esfuerzos y la inversión de tiempo. Sin embargo, tendrá que pagar los honorarios de un agente inmobiliario, que se dividen a partes iguales entre usted y el comprador.

Los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers:

Tienen un amplio conocimiento del mercado y pueden evaluar con precisión el valor de su propiedad.
Consideran todo el potencial de su propiedad, incluyendo todas las características y detalles.
Aprecian la individualidad y la historia de cada propiedad, identificando cualquier «valor oculto».
Cree una exposición profesional con descripciones detalladas de la propiedad, fotos de alta calidad
visitas en 3D y planos claros.
Proponer una estrategia de marketing específica y utilizar canales de venta cuidadosamente seleccionados.
Acceder a una amplia base de datos de compradores potenciales precalificados.
Gestionar toda la correspondencia con los posibles compradores y actuar en su propio interés.
Asumir con confianza el papel de vendedor y gestionar las negociaciones del precio.
Realizar visitas y encontrar rápidamente al comprador adecuado.
Conseguir el precio de venta más alto posible en el mercado.
Revisar el contrato notarial y preparar la cita con el notario.