Llega el verano y el mercado inmobiliario emerge
Hola verano, Hola clientes!

Llega el verano y el mercado inmobiliario emerge

Con la llegada del verano es costumbre que aumente la demanda de clientes en busca de propiedades, pero esta temporada ésta superando nuestras expectativas gracias al estímulo de una reducción de impuestos, la reducción de las restricciones de viaje y la avanzada campaña de vacunación.

El mercado inmobiliario de Marbella está más activo que nunca con el interés de clientes e inversores concentrado en villas de gran tamaño, nuevas construcciones contemporáneas con mucho espacio exterior, que además ofrezcan espacio para teletrabajar y hacer actividades de ocio, según Smadar Kahana, Directora General de Engel & Völkers Marbella, quien además especifica que estas residencias rondan los 700 metros cuadrados de construcción para las villas más exclusivas con un precio promedio de 2 millones de euros y unos 120 metros cuadrados para los apartamentos de lujo que se ofrecen con un precio por metro cuadrado de 5.000 euros aproximadamente.

 

Bienvenidos de nuevo clientes de todo el mundo!

 

 

Llega el verano y el mercado inmobiliario emerge

Esta temporada coincide con la llegada de clientes extranjeros que, además de disfrutar del estilo de vida tipo resort que Marbella ofrece, se interesan por invertir en propiedades que a futuro se revaloricen y vienen a conocer el terreno de primera mano estimulados por la baja tasa de incidencia de COVID-19, el avanzado calendario de vacunación y el fin de la mayoría de las restricciones de viaje.

Según el Instituto de Valoraciones «con la relajación de las restricciones y la reactivación de la movilidad internacional, los extranjeros volverán a España y volverán a invertir en vivienda». En el primer trimestre del año, los compradores foráneos realizaron el 9,7% de las transacciones en España lo que Instituto de Valoraciones califica como «una señal de que el inversor extranjero sigue interesado en el mercado inmobiliario español». Un ejemplo lo tenemos en los clientes de nacionalidad sueca, cuyo interés por comprar casas de lujo en Marbella se ha duplicado en lo que llevamos de año, indica el portal inmobiliario Idealista.

Coincidiendo con el estudio anterior, Smadar Kahana comenta que “el mercado inmobiliario de Marbella es muy cosmopolita. Un hecho que sin duda se refleja en nuestro perfil de comprador: aproximadamente el 55% de los clientes de Engel & Völkers en Marbella provienen del extranjero, principalmente de Alemania, Escandinavia, Reino Unido, Francia y los Países Bajos”

Las temperaturas suben y los impuestos bajan.

 

El Gobierno andaluz ha aprobado en el mes de abril una rebaja al impuesto de transmisiones patrimoniales y a los actos jurídicos documentados que se mantendrá hasta finales de este año.

Llega el verano y el mercado inmobiliario emergeEl impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) pasa de tener unos tipos del 10 %, 9 %, y 8 % a uno único del 7 %, mientras el gravamen general para actos jurídicos documentados disminuye del 1,5 % al 1,2 %.

Dicho esto, los impuestos reducidos que se aplican a las transacciones certificadas ante notario quedan estipulados de la siguiente manera:

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: 7%.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1,2%.

 

 

Si está considerando comprar una vivienda en Marbella este es el mejor momento para hacer y beneficiarse de esta reducción de impuestos temporal hasta el 31 de diciembre de este año.

Kalinka Hermann | 30/Jun/2021

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