Engel & Völkers en las noticias

Todas las expectativas superadas en el competitivo mercado del lujo en 2023

• La franquicia Marbella bate nuevos récords de ventas en lo que va de 2024, con un crecimiento adicional del 4,7% y un total del 12,77% desde 2021.
• Recientemente cuatro villas con precios entre 12-15 millones han sido vendidos por Engel & Völkers en las zonas de Cascada de Camojan, Sierra Blanca y La Zagaleta. Tres de ellos fueron vendidos antes de su finalización.
• La inmobiliaria abrirá en febrero su séptima oficina en Marbella, dedicada a nuevos desarrollos, servicios postventa y alquileres. 2024 también verá la apertura de una nueva división de la Oficina Privada en Marbella catering exclusivamente para el mercado superior, como una adición a la Engel &  Völkers internacional Oficina Privada.
• La agencia se distingue por poseer la mayor base de datos de compradores internacionales, lo que le confiere una ventaja competitiva. Además, sus agentes reciben formación continua en la Academia Engel & Völkers, que cuenta con más de 25 años de experiencia y un plan de estudios con 180 cursos.

Marbella 5 de febrero de 2024 – El auge de la vivienda de lujo en Marbella persiste, a pesar del ligero descenso mundial en el sector premium. En medio de un telón de fondo deslumbrante, Marbella se erige como una ubicación sin igual, estableciendo su posición de liderazgo con un mercado en auge en el sector de gama alta. Engel & Völkers, referente indiscutible en el sector de propiedades de lujo, revela cifras y tendencias alentadoras que ponen de manifiesto el excepcional momento que vive la ciudad. En lo que va de año, la agencia líder en ventas de inmuebles prime en la localidad ha alcanzado cifras récord, con dos ventas cerradas en diciembre y enero por un precio superior a los 12 millones de euros, situadas en Cascada de Camoján, y Sierra Blanca. Además, se han vendido una nueva Villa en La Zagaleta y otra en Cascada de Camoján, cuya finalización ante notario está prevista para febrero.

Un punto destacable, en 2023 y a principios de este año, es el aumento de las ventas, con inmuebles vendidos antes de su finalización. La escasez de suelo sigue siendo un reto importante, ya que el 23% de las ventas se destinan a nuevas construcciones y el 77% a propiedades de reventa. La construcción de nuevas villas, la demolición para la reurbanización y las renovaciones completas son prácticas habituales en las zonas más exclusivas.

El atractivo de Marbella como destino inmobiliario de lujo no tiene precedentes. Según la web Idealista, cinco de las diez calles más caras para comprar una propiedad en España se encuentran en Marbella y sus alrededores, con precios 38 veces superiores a los de las vías más exclusivas de otras grandes ciudades. Además, seis de las diez viviendas más caras del país, con un valor cercano a los 30 millones de euros, se encuentran en esta región. El sector augura que estas propiedades de lujo no permanecerán mucho tiempo en el mercado, ya que la demanda supera a la oferta, especialmente en el segmento de lujo, que vive su mejor temporada. Marbella es preferida frente a destinos como Mallorca, Ibiza, Barcelona o Madrid.

Cifras clave de Engel & Völkers

Engel & Völkers ha registrado una facturación anual de más de 1.000 millones de euros en todo el mundo en 2023. Aunque los ingresos por honorarios y comisiones han descendido a 1.100 millones de euros desde los 1.200 millones de 2022, los resultados se mantienen significativamente por encima de la media del mercado. En la sucursal de Marbella, las ventas del año pasado experimentaron un aumento del 4,77%, totalizando un impresionante 12,77% desde 2021. Engel & Völkers Marbella cerró 2023 con 370 transacciones, a un precio medio de más de 1,6 millones de euros..

La compañía abrirá en febrero una nueva oficina en el Tembo Center de Marbella con entre 10 y 12 empleados para seguir ofreciendo un servicio excelente y cubrir todos los sectores, reflejo del dinamismo y la constante expansión de Engel & Völkers. La nueva oficina estará dedicada a servicios a promotores, nuevos desarrollos, servicios post-venta y al sector del alquiler. Además, se abrirá una oficina privada en la Milla de Oro, diseñada para atender a clientes de élite que valoran la privacidad y la discreción. Este enfoque especializado refuerza el compromiso de Engel & Völkers con la plena satisfacción y exclusividad de sus clientes más selectos.

«Nuestro notable crecimiento de ventas en Engel & Völkers Marbella refleja nuestra competencia en llevar propiedades exquisitas a clientes de élite en todo el mundo. Con la formación exclusiva y obligatoria de nuestros agentes de la Academia Engel & Völkers y un profundo conocimiento del mercado de lujo de Marbella, presentamos cada propiedad a nuestra selecta red global de compradores potenciales. Esta red, nos distingue de otras agencias y nos distingue como el go-to agencia en Marbella, que ofrece acceso a un servicio dedicado y estrategias de marketing innovadoras, con un presupuesto anual de 1,5 millones de euros sólo en la comercialización, que constantemente ofrecen resultados probados «, dice Smadar Kahana, propietario de Engel & Völkers Marbella.

Compradores más jóvenes

El mercado estadounidense emerge con fuerza. A lo largo de 2023, la agencia de Marbella experimentó un aumento significativo de las transacciones con compradores de Estados Unidos, logrando más ventas a ciudadanos estadounidenses en el último año que en las dos últimas décadas.

También hemos observado un aumento de las nacionalidades de los países vecinos de Rusia. También destacan los mercados suizo, polaco y checo, junto con nacionalidades «no europeas» que adquieren viviendas de lujo con la intención de optar al Golden Visa. El cambio más interesante es que la edad media de las familias que se trasladan de forma permanente se sitúa entre los 35 y los 50 años, en contraste con los más de 55 años de antes de la pandemia.

«Marbella es más popular que nunca, este año hemos visto como famosos, influencers y una clientela más joven nos han visitado. Prevemos una fuerte demanda continuada, especialmente de propiedades modernas. Nuestra estrategia es adelantarnos a las tendencias del mercado, asegurándonos de ofrecer propiedades que satisfagan las necesidades y gustos cambiantes de nuestra clientela internacional», concluye Kahana.

El prestigio internacional de Engel & Völkers

Estos resultados demuestran la resistencia del modelo de negocio de Engel & Völkers, incluso en contextos inciertos y complejos, situándolo en una excelente posición a nivel mundial para aprovechar al máximo su potencial. La formación continua es una de las piedras angulares de la empresa, desde hace más de 25 años ofrecen más de 180 cursos en 7 idiomas, asegurando la profesionalidad constante de sus agentes.

La empresa prevé acelerar su crecimiento gracias a un sólido modelo de negocio y a una robusta plataforma de servicios. Engel & Völkers prevé una estabilización del mercado inmobiliario, impulsada en parte por un entorno favorable de tipos de interés. La experiencia y la excelencia profesional se consideran factores clave para aumentar la fidelidad de los clientes y ganar nuevas cuotas de mercado. Al ofrecer la mayor red internacional con una cartera completa en el segmento premium, una plataforma digital innovadora y atractivas oportunidades de ingresos, la empresa sigue atrayendo a los mejores expertos inmobiliarios. Entre algunas celebridades que han confiado en la red global de Engel & Völkers para la compra de sus viviendas internacionales se encuentran Russel Weiner, fundador de Rockstar Energy Drink, Elle Macpherson, Timbaland y Britney Spears.

Sobre Engel & Völkers Marbella

Engel & Völkers está representada en Marbella con seis oficinas en lugares estratégicos y más de 70 empleados. Líder en el sector inmobiliario en Marbella desde hace más de 20 años, está especializada en la comercialización y venta de propiedades de gama media y alta. Engel & Völkers es una de las principales empresas de servicios del mundo especializada en la intermediación de propiedades residenciales de lujo, inmuebles comerciales, yates y aeronaves. Presente en más de mil ubicaciones en 30 países de 4 continentes, Engel & Völkers ofrece tanto a clientes privados como institucionales una variedad de servicios profesionales a medida, acceso a una amplia gama de potenciales compradores internacionales y un historial probado de éxito a lo largo de los años. Los servicios de asesoramiento, venta y alquiler son las principales competencias de los más de 16.500 empleados de Engel & Völkers.