Engel & Völkers in den Nachrichten

Alle Erwartungen auf dem umkämpften Luxusmarkt im Jahr 2023 übertroffen

• Die Marbella-Franchise bricht im Jahr 2024 neue Verkaufsrekorde, mit einem weiteren Wachstum von 4,7 % und insgesamt 12,77 % seit 2021.
• Kürzlich wurden vier Villen mit Preisen zwischen 12-15 Millionen von Engel & Völkers in den Gebieten Cascada de Camojan, Sierra Blanca und La Zagaleta verkauft. Drei von ihnen wurden vor der Fertigstellung verkauft.
• Das Immobilienunternehmen wird im Februar sein siebtes Büro in Marbella eröffnen, das sich auf neue Projekte, Kundendienst und Vermietung konzentriert. Im Jahr 2024 wird in Marbella außerdem eine neue Private-Office-Abteilung eröffnet, die sich ausschließlich an den gehobenen Markt richtet und das internationale Engel & Völkers Private Office ergänzt.
• Die Agentur zeichnet sich dadurch aus, dass sie über die größte Datenbank mit internationalen Käufern verfügt, was ihr einen Wettbewerbsvorteil verschafft. Darüber hinaus werden die Makler kontinuierlich an der Engel & Völkers Academy geschult, die auf mehr als 25 Jahre Erfahrung und einen Lehrplan mit 180 Kursen zurückblicken kann.

Marbella 5. Februar 2024 – Der Boom der Luxusimmobilien in Marbella hält an, trotz des leichten weltweiten Rückgangs im Premiumsektor. Inmitten einer schillernden Kulisse ist Marbella ein unvergleichlicher Standort, der seine führende Position mit einem boomenden Markt im High-End-Sektor behauptet. Engel & Völkers, der unbestrittene Maßstab im Bereich der Luxusimmobilien, zeigt ermutigende Zahlen und Trends, die die außergewöhnliche Dynamik der Stadt unterstreichen. In diesem Jahr hat die führende Agentur für den Verkauf von Top-Immobilien in der Stadt bisher Rekordzahlen erreicht: Im Dezember und Januar wurden zwei Verkäufe in Cascada de Camoján und Sierra Blanca zu einem Preis von über 12 Millionen Euro abgeschlossen. Darüber hinaus wurde eine neue Villa in La Zagaleta verkauft und eine weitere in Cascada de Camoján, die im Februar vor dem Notar fertiggestellt werden soll.

Besonders hervorzuheben ist der Anstieg der Verkäufe im Jahr 2023 und zu Beginn dieses Jahres, wobei die Immobilien vor der Fertigstellung verkauft werden. Die Grundstücksknappheit ist nach wie vor eine große Herausforderung: 23 % der Verkäufe entfallen auf den Neubau und 77 % auf den Wiederverkauf von Immobilien. In den exklusivsten Gegenden sind der Bau neuer Villen, der Abriss für eine Neubebauung und komplette Renovierungen üblich.

Die Anziehungskraft von Marbella als Ziel für Luxusimmobilien ist beispiellos. Laut der Website Idealista liegen fünf der zehn teuersten Straßen für den Kauf einer Immobilie in Spanien in und um Marbella, wobei die Preise 38 Mal höher sind als in den exklusivsten Straßen anderer Großstädte. Außerdem befinden sich sechs der zehn teuersten Häuser des Landes mit einem Wert von fast 30 Millionen Euro in dieser Region. Die Branche geht davon aus, dass diese Luxusimmobilien nicht lange auf dem Markt bleiben werden, da die Nachfrage das Angebot übersteigt, insbesondere im Luxussegment, das gerade seine beste Saison erlebt. Marbella wird gegenüber Zielen wie Mallorca, Ibiza, Barcelona oder Madrid bevorzugt.

Engel & Völkers Schlüsselzahlen

Engel & Völkers hat im Jahr 2023 weltweit einen Jahresumsatz von mehr als 1 Milliarde Euro erzielt. Obwohl die Provisionseinnahmen von 1,2 Milliarden Euro im Jahr 2022 auf 1,1 Milliarden Euro gesunken sind, liegen die Ergebnisse weiterhin deutlich über dem Marktdurchschnitt. In der Niederlassung in Marbella stieg der Umsatz im vergangenen Jahr um 4,77% und damit insgesamt um beeindruckende 12,77% seit 2021. Engel & Völkers Marbella schloss das Jahr 2023 mit 370 Transaktionen zu einem Durchschnittspreis von mehr als 1,6 Millionen Euro ab.

Das Unternehmen wird im Februar ein neues Büro im Tembo Center in Marbella mit 10 bis 12 Mitarbeitern eröffnen, um weiterhin exzellenten Service zu bieten und alle Sektoren abzudecken, was die Dynamik und ständige Expansion von Engel & Völkers widerspiegelt. Das neue Büro wird sich auf Dienstleistungen für Bauträger, neue Projekte, After Sales Services und den Vermietungssektor konzentrieren. Darüber hinaus wird auf der Goldenen Meile ein privates Büro eröffnet, das sich an elitäre Kunden richtet, die Wert auf Privatsphäre und Diskretion legen. Dieser spezialisierte Ansatz unterstreicht das Engagement von Engel & Völkers für die volle Zufriedenheit und Exklusivität seiner ausgewählten Kunden.

„Unser bemerkenswertes Umsatzwachstum bei Engel & Völkers Marbella spiegelt unsere Expertise wider, exquisite Immobilien an Elitekunden auf der ganzen Welt zu vermitteln. Mit der exklusiven und obligatorischen Ausbildung unserer Engel & Völkers Academy-Agenten und einer tiefgreifenden Kenntnis des Luxusmarktes in Marbella präsentieren wir jede Immobilie unserem ausgewählten globalen Netzwerk von potenziellen Käufern. Dieses Netzwerk hebt uns von anderen Agenturen ab und zeichnet uns als die erste Adresse in Marbella aus. Wir bieten Zugang zu engagiertem Service und innovativen Marketingstrategien mit einem Jahresbudget von 1,5 Millionen Euro allein für das Marketing, die konstant nachweisbare Ergebnisse liefern“, sagt Smadar Kahana, Inhaber von Engel & Völkers Marbella.

Jüngere Käufer

Der US-Markt ist stark im Kommen. Im Laufe des Jahres 2023 verzeichnete die Agentur in Marbella einen deutlichen Anstieg der Transaktionen mit US-Käufern und erzielte im letzten Jahr mehr Verkäufe an US-Bürger als in den letzten zwei Jahrzehnten.

Wir haben auch eine Zunahme der Nationalitäten aus den Nachbarländern Russlands festgestellt. Der Schweizer, der polnische und der tschechische Markt stechen ebenfalls hervor, ebenso wie „außereuropäische“ Nationalitäten, die Luxusimmobilien mit der Absicht kaufen, sich für das Goldene Visum zu qualifizieren. Die interessanteste Veränderung ist, dass das Durchschnittsalter der Familien, die dauerhaft umziehen, zwischen 35 und 50 Jahren liegt, während es vor der Pandemie bei 55+ lag.

„Marbella ist beliebter denn je. In diesem Jahr haben uns Prominente, Influencer und eine jüngere Kundschaft besucht. Wir rechnen mit einer anhaltend starken Nachfrage, insbesondere nach modernen Immobilien. Unsere Strategie ist es, den Markttrends immer einen Schritt voraus zu sein und sicherzustellen, dass wir Immobilien anbieten, die den sich ändernden Bedürfnissen und dem Geschmack unserer internationalen Kundschaft entsprechen“, so Kahana abschließend.

Der internationale Ruf von Engel & Völkers

Diese Ergebnisse zeigen, dass das Geschäftsmodell von Engel & Völkers auch in unsicheren und komplexen Kontexten stabil ist und sich das Unternehmen weltweit in einer hervorragenden Position befindet, um sein Potenzial voll auszuschöpfen. Kontinuierliche Weiterbildung ist einer der Eckpfeiler des Unternehmens, das seit mehr als 25 Jahren mehr als 180 Kurse in 7 Sprachen anbietet, um die ständige Professionalität seiner Makler zu gewährleisten.

Das Unternehmen erwartet, dass es sein Wachstum dank eines soliden Geschäftsmodells und einer robusten Serviceplattform beschleunigen wird. Engel & Völkers geht davon aus, dass sich der Immobilienmarkt stabilisieren wird, was unter anderem auf ein günstiges Zinsumfeld zurückzuführen ist. Kompetenz und Professionalität werden als Schlüsselfaktoren für eine stärkere Kundenbindung und die Gewinnung neuer Marktanteile angesehen. Mit dem größten internationalen Netzwerk, einem umfassenden Portfolio im Premium-Segment, einer innovativen digitalen Plattform und attraktiven Ertragsmöglichkeiten zieht das Unternehmen weiterhin die besten Immobilienexperten an. Zu den prominenten Persönlichkeiten, die sich bei ihren internationalen Immobilienkäufen auf das globale Netzwerk von Engel & Völkers verlassen haben, gehören Russel Weiner, Gründer von Rockstar Energy Drink, Elle Macpherson, Timbaland und Britney Spears.

Über Engel & Völkers Marbella

Engel & Völkers ist in Marbella mit sechs Büros an strategischen Standorten und mehr als 70 Mitarbeitern vertreten. Das Unternehmen ist seit mehr als 20 Jahren führend im Immobiliensektor in Marbella und hat sich auf die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien im mittleren und gehobenen Segment spezialisiert. Engel & Völkers ist eines der weltweit führenden Dienstleistungsunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Luxus-Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Yachten und Flugzeugen spezialisiert hat. Mit mehr als tausend Standorten in 30 Ländern auf 4 Kontinenten bietet Engel & Völkers sowohl privaten als auch institutionellen Kunden eine Vielzahl maßgeschneiderter professioneller Dienstleistungen, Zugang zu einem breiten Spektrum potenzieller internationaler Käufer und eine nachweisliche Erfolgsbilanz über Jahre hinweg. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der mehr als 16.500 Mitarbeiter von Engel & Völkers.