WARUM MARBELLA?
Marbella ist mehr als nur ein spanisches Urlaubsziel am Mittelmeer, es ist ein Konzept von Luxus, Glamour und Lifestyle – eine Vision von Kalifornien am sonnigen Rand Europas. Dieses Prinzip der kosmopolitischen Freiheit und des Wohlbefindens ist die Grundlage für die anhaltende Anziehungskraft der Stadt auf Menschen aus ganz Europa und darüber hinaus.
Privilegierte Lage
Marbella nimmt den vielleicht schönsten Abschnitt des Küstenstreifens der Costa del Sol ein, der sich zwischen dem Mittelmeer und den einige Kilometer im Landesinneren aufragenden Gebirgszügen erstreckt. Diese topografische Lage verleiht der gesamten Region ein gesegnetes Mikroklima mit milden Wintern und warmen, langen Sommern; aber innerhalb dieses Gebiets ist Marbella besonders privilegiert.
Niederschläge sind hier saisonal und selten, aber irgendwie ist Marbella wie ein üppiger, natürlicher Garten, in dem die Vegetation schnell und gut wächst. Aus diesem Grund gedeihen in dieser Umgebung auch die Golfplätze, und während an der Küste Strandpromenaden, Resort-Hotels, Luxusappartements und Villen zu finden sind, folgen die grünen Fairways den sanften Hügeln im Landesinneren, flankiert von Country Clubs und grünen Wohngebieten wie Nueva Andalucía, Guadalmina und Los Monteros.
Wenn sie die unteren Hänge von Gebirgszügen wie der Sierra Bermeja und der Sierra Blanca erreichen, liegen die Golfplätze in abgerundeten grünen Tälern, die von luxuriösen Häusern in Fünf-Sterne-Deluxe-Gated Communities wie Sierra Blanca gesäumt sind. In einer Stadt wie Marbella, die für ihre spektakulären Ausblicke auf das Meer, den Golfplatz und die Berge bekannt ist, ist dies vielleicht der beeindruckendste Aussichtspunkt von allen, mit atemberaubenden Blicken auf die Küste, das Meer, Gibraltar und die nordafrikanische Küste.
Gut angebunden
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol, was bedeutet, dass die internationalen Flughäfen von Málaga und Gibraltar in etwas mehr als einer halben Stunde zu erreichen sind. Von Málaga aus gibt es Hochgeschwindigkeitszugverbindungen zu den wichtigsten Städten in ganz Spanien und darüber hinaus nach Frankreich und in den Rest Europas. Die Flugzeit zu den meisten wichtigen europäischen Zielen beträgt 2½ Stunden, und mit dem Hochgeschwindigkeitszug erreichen Sie den Madrider Hauptbahnhof in etwa der gleichen Zeit.
Stadt und Vororte
Die eigentliche Stadt Marbella bildet die Grundlage für das viel größere Gebiet, das heute ihren Namen trägt. Ursprünglich ein Fischer- und Bauerndorf, wurde es in den späten 1940er Jahren von spanischen Aristokraten wie Ricardo Soriano und natürlich Prinz Alfonso von Hohenlohe „entdeckt“, dem Erbauer des legendären Marbella Club Hotels – und dem Mann, der diesen schönen Ort auf die Landkarte setzte und ihn international bekannt machte.
Die großen Stars, Royals, Aristokraten und Tycoons der 1950er und 1960er Jahre verliebten sich in Marbella, erwarben Ferienimmobilien oder ließen sich sogar ganzjährig in Marbella nieder. Die Anziehungskraft wurde im Laufe der Jahre immer größer, da Scheichs und andere, die erfolgreich genug waren, es sich zu erlauben, hierher kamen oder hier lebten. Mit jedem Jahrzehnt entwickelte sich diese aufregende Stadt mit ihrer Aufgeschlossenheit und ihrer internationalen Bevölkerung weiter und breitete sich von der historischen Altstadt und dem palmengesäumten Boulevard, der Goldenen Meile, aus.
Diese elegante Allee verbindet Marbella mit Puerto Banús, dem 1970 eingeweihten Jachthafen des Jetsets. Heute lässt sich Marbella in verschiedene Bereiche unterteilen, die sich über 40 Kilometer Küstenlinie erstrecken und bis zu den Ausläufern mächtiger Bergketten reichen.
Erfahren Sie mehr über Marbella Gebiete.
Die Goldene Meile
Die Goldene Meile von Marbella, die sich um den Erfolg der legendären Hotels Marbella Club und Puente Romano herum entwickelt hat, ist eine der ersten Millionärsreihen am Mittelmeer und bietet die Möglichkeit, einen privilegierten, einzigartigen Lebensstil mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten der ikonischen Hotels zu genießen, einschließlich eleganter Strandclubs und Michelin-Stern-Restaurants wie Bibo, Lobito del Mar und Leña von Dani García. Die Nachfrage nach Häusern an der Goldenen Meile übersteigt bei weitem das Angebot, und die Begehrlichkeit von Luxusvillen, exklusiven Wohngemeinschaften und Villen am Strand bestätigen, dass diese Gegend der Standort für die begehrtesten Häuser in Marbella ist.
Marbella Stadt
Das Stadtzentrum von Marbella ist kompakt, aber groß genug, um ein Stadtgefühl zu vermitteln – wenn auch ein eher entspanntes, das von einer wunderschönen Lage am Meer umgeben ist. Das Herzstück ist die Avenida Ricardo Soriano, die mitten durch die Stadt führt, mit Wohnungen, Plätzen, Restaurants, Cafés und Geschäften, die sich auf der Strandseite erstrecken, sowie Vorstadtwohnungen und ein sehr hübsches historisches Viertel innerhalb der teilweise noch intakten mittelalterlichen Stadtmauern.
Es gibt Beweise für eine Besiedlung dieser Region schon vor der Zeit der Phönizier und Römer, aber das historische Marbella, das wir heute sehen, stammt hauptsächlich aus der Zeit der Mauren und des Barocks, mit großen alten Kirchen, klassizistischen Stadthäusern innerhalb der befestigten Stadtmauern und stimmungsvollen kleinen Plätzen, die heute hauptsächlich von Restaurants, Tapas-Bars und Boutiquen gesäumt sind. Die Fußgängerzone ist zu jeder Jahreszeit reizvoll und eines der wahren Schmuckstücke dieser Region.
Parks und Promenaden führen hinunter zum Strandbereich, wo sich eine Promenade vom Fischereihafen im Osten Marbellas über den Jachthafen der Stadt bis nach Puerto Banús und weiter zu den Stränden von San Pedro Alcántara erstreckt. Entlang der gesamten Strecke finden Sie Strandclubs, Fischrestaurants, gemütliche Chiringuito-Bars sowie Wassersportmöglichkeiten und Aussichtspunkte. Zu den Top-Locations hier gehören:
- Playa Padre Strandclub
- Trocadero Playa
- Die Restaurants und Bars am Jachthafen und in der Altstadt von Marbella
Marbella West
Marbella West ist das Gebiet der strand- und golfnahen Vororte und Ferienanlagen, das sich von der berühmten Goldenen Meile nach Westen erstreckt und eine luxuriöse, begrünte Umgebung in den folgenden Hauptgebieten umfasst:
Hier finden Sie wunderschöne Immobilien entlang der Golfplätze in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Tennisclubs, Spas, Stränden und vielen anderen Freizeit- und Berufseinrichtungen.
Puerto Banús
Dieser berühmte Yachthafen im Stil eines mediterranen Dorfes hat sich zu einem Feriengebiet entwickelt, das zwischen dem Zentrum von Marbella und dem lebhaften Städtchen San Pedro Alcántara liegt. Neben dem Jachthafen mit seinen Superjachten, Nachtclubs, Boutiquen, Juwelieren, Restaurants, Cocktailbars und Cafés gibt es auch ein großes Kaufhaus El Corte Inglés, in dem man buchstäblich alles findet, was man sich nur wünschen kann.
Außerdem gibt es ein Kino, einen Tennisclub und viele Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen, darunter große Sandstrände mit Fischrestaurants, Chiringuito-Strandbars und trendigen Strandclubs, darunter der glamouröse Ocean Club.
San Pedro Alcántara
San Pedro wurde in den 1860er Jahren als landwirtschaftliche Kolonie gegründet und ist heute ein lebhaftes Städtchen mit ausgeprägt andalusischem Flair. Wo früher Zuckerrohrfelder standen und Rinder in Strandnähe weideten, befinden sich heute luxuriöse Wohngebiete, Resort-Hotels und Golfplätze in der Landschaft. Der bekannteste Vorort in diesem westlichen Teil des Gemeindegebiets von Marbella ist Guadalmina, das von der Küstenstraße in Guadalmina Alta im Landesinneren und Guadalmina Baja am Strand unterteilt wird.
Beide sind sehr begehrt, wobei Guadalmina Alta dem berühmten Nordkurs in der Nähe eines Seilbahnsees folgt und Guadalmina Baja die Ruhe und den Frieden großer Villen bietet, die sich an grünen Wohnstraßen entlangziehen, die auch die Konturen des Links-Golfclubs nachzeichnen. In dieser Gegend gibt es auch exklusive Lokale wie den El Ancla Beach Club sowie eine beliebte Strandpromenade, die von stilvollen Fischrestaurants und Chiringuitos gesäumt wird.
Marbella Ost
Wenn Sie sich in den Osten des Stadtzentrums begeben, werden Sie feststellen, dass es dort eine ganze Menge Marbella gibt – es erstreckt sich bis zum charmanten kleinen Jachthafen von Cabopino und dem geschützten Naturstrandreservat Artola. Die Sanddünen und die charakteristischen Küstenkiefernwälder markieren die Grenze zwischen den Gemeinden Marbella und Mijas, aber zwischen diesem Punkt und der Stadt Marbella liegen mehr als 20 Kilometer wunderschöner Sandstrände mit eleganten Wohngebieten dazwischen.
Die Ostseite Marbellas ist auf dem Vormarsch, denn sie bietet viel Platz, hervorragende Freizeiteinrichtungen, die besten Strände der Costa del Sol und fantastische Ausblicke, ganz zu schweigen von den vielen neuen, hochwertigen Immobilienprojekten an der Küste
Die wichtigsten Vororte an der Ostseite von Marbella sind:
Río Real • Bahía de Marbella • Los Monteros • Santa Clara • El Rosario • Marbesa • Elviria • Elviria Hills • Las Chapas
Jedes dieser Gebiete hat seine eigene Umgebung, sein eigenes Ambiente und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die ihm einen einzigartigen Charakter verleihen. Zusammengenommen bieten sie jedoch ein breites Spektrum an verschiedenen Golfplätzen, Tennisclubs, Kurhotels, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, internationalen Schulen, Kliniken, Geschäfts- und Arbeitszentren, Fitnessstudios und natürlich Immobilien und Strände.
Der Marbella Rugby Club befindet sich in Bahía de Marbella, dem Hauptkrankenhaus der Costa del Sol im Hinterland von Los Monteros, und auch englische, deutsche und spanische Privatschulen gibt es in der Gegend. Hier befinden sich auch erstklassige Strandbars wie die Trocadero Arena, La Cabane, Bono Beach und Nikki Beach, die alle ein anderes Ambiente und Angebot haben.
Benahavís
Benahavís ist eine der wohlhabendsten Gemeinden Spaniens, erstreckt sich über eine Fläche von fast 150 km2 und ist bekannt für sein großes Angebot an renommierten Golfplätzen und die umliegende unberührte Natur mit zahlreichen Bergketten, Flusstälern und Wäldern, die es zu einem der schönsten Orte an der Costa del Sol machen. Benahavís ist wegen seiner exklusiven Residenzen, einer großen Anzahl von hochwertigen Wohnanlagen und einer sehr geringen Bebauungsdichte sehr begehrt.
Marbella im Landesinneren
Das Leben in Marbella konzentriert sich vor allem auf das Meer und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet, aber das Landesinnere ist ebenso schön und zugänglich. Fahren Sie ein paar Kilometer ins Landesinnere und Sie werden unerwartete Freuden erleben, wie die natürlichen warmen Bäder und römischen Ruinen in Hedionda, nicht weit westlich von Estepona, Felsenpools in der Nähe von Estepona, üppig grüne Täler, imposante Bergketten, bewaldete Hänge und fantastische Wander- und Reitwege, die fantastische Ausblicke auf das Meer und die Berge bieten. Den vielleicht besten Blick von allen hat man vom Gipfel des berühmten Berges La Concha in Marbella.
Golfclubs in Marbella
Marbella ist mit seinen zahlreichen und berühmten Golfplätzen, auf denen schon viele internationale Turniere stattgefunden haben, das beliebteste Golfziel Spaniens. Einige Leute bezeichnen die Costa del Sol aufgrund der Quantität und Qualität ihrer Golfplätze auch als Costa del Golf. Einige der bekanntesten Clubs sind:
- Aloha Golf Club
- Atalaya Golf Course
- Cabopino Golf Club
- El Higueral Golf
- El Paraiso Golf Club
- Greenlife Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- La Zagaleta Golf & Country Club
- Las Brisas Real Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Flamingos Golf
- Los Naranjos Golf Club
- Magna Marbella
- Marbella Club Golf
- Marbella Golf Country Club
- Real Club de Golf Guadalmina
- Rio Real Golf Club
- San Pedro Golf Club
- Santa Clara Golf
- Santa Maria Golf & Country Club
Marbella Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Marbella ist geprägt von luxuriösen Privatvillen und exklusiven Wohnanlagen mit privaten Wohnanlagen, die in landschaftlich gestaltete Gärten eingebettet sind und oft über Einrichtungen wie Swimmingpools, beheizte Innenpools und Spas, Fitnessstudios, Sonnenterrassen und manchmal sogar Empfangs- und Concierge-Dienste verfügen. Die Spitzenlage ist nach wie vor der Strand von Marbella, gefolgt von Golfplätzen, Country Clubs und ruhigen Wohngebieten, die sogar ländliche Gegenden am Rande der Gemeinde Marbella umfassen.
Die wichtigsten Top-Wohngebiete in Marbella:
Goldene Meile
Die beste Adresse von allen, vor allem am Strand, wo einige der schönsten Villen und Apartmentanlagen der Region zu finden sind. Die Preise für private Strandvillen an der Goldenen Meile reichen von etwa 1 Million Euro bis zu über 30 Millionen Euro, und die Quadratmeterpreise können hier 20.000 Euro/m2 übersteigen, da die Nachfrage größer ist als das Angebot.
Marbella Club und Puente Romano
Diese legendären Zwillingshotels bilden zusammen ein luxuriöses Resort mit Strandclubs, Restaurants, Spa, einem renommierten Tennisclub und exklusiven Privatgrundstücken, die direkt am Strand liegen und von prächtigen europäisch und asiatisch inspirierten Gärten umgeben sind. Hier ist die Nachfrage am größten und die Quadratmeterpreise am höchsten.
Sierra Blanca
Diese größtenteils geschlossene Villenanlage an den Ausläufern des Berges La Concha bietet einen fantastischen Blick auf das Meer und das Gefühl eines Country-Clubs und ist nur fünf Minuten vom Stadtzentrum Marbellas, Puerto Banús und den Stränden der Goldenen Meile entfernt. Obwohl es hier auch ausgewählte Apartment- und Stadthauskomplexe gibt, sind Sierra Blanca und die Vororte, die sie flankieren – Rocío de Nagüeles und die geschlossene Cáscada de Camoján – vor allem für wunderschöne Privatvillen bekannt, die von etwa 1 Million Euro bis hin zu großen Anwesen von über 20 Millionen Euro reichen.
Puerto Banús
Der ultimative Ort, wenn Sie in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, des Strandes und des Nachtlebens sein wollen. Puerto Banús ist vor allem ein Markt für Apartments und Penthäuser, der von luxuriösen, bewachten Strandkomplexen inmitten ihrer eigenen üppigen Gärten dominiert wird. Die Aussicht ist atemberaubend und die Preise liegen bei über 1 Million Euro.
Nueva Andalucía
Der größte Vorort von Marbella erstreckt sich über ein ganzes Tal, das von Hügeln umgeben ist, mit drei Hauptplätzen im Herzen des Golftals: Las Brisas, Los Naranjos und Aloha. Obwohl es in der Nähe von Puerto Banús und Marbella-Stadt liegt, hat Nueva Andalucía eine weitläufige Wohnatmosphäre und ist daher bei Familien sehr beliebt. Es gibt eine gute Mischung aus Apartments, Stadthäusern und Villen, mit vielen ausgezeichneten neuen Immobilien, deren Preise von etwa 500.000 € bis zu 15 Millionen € oder mehr reichen.
Guadalmina
Durch die Küstenstraße geteilt, ist dies ein ruhiger Vorort, der von seinen nördlichen und südlichen Golfplätzen dominiert wird. Guadalmina Alta – im Landesinneren – bietet Apartments, Villen und Stadthäuser in der Preisspanne von 300.000 € bis zu 10 Millionen €, während Guadalmina Baja am Strand die begehrtere Gegend ist, die vor allem für ihre eleganten Villen auf großen, ebenen Grundstücken bekannt ist. Hier liegen die Preise zwischen 500.000 € und über 20 Millionen €.
Marbella Ost
Die östliche Zone beginnt am Río Real und reicht bis nach Elviria und Las Chapas. Villen dominieren sowohl in den Strand- als auch in den Hill-Club-Gebieten, aber es gibt auch eine exzellente Auswahl an Stadthäusern und vor allem an Apartments mit vielen attraktiven, modernen Häusern, die zur Auswahl stehen. Die exklusivsten Vororte in Marbella Ost sind Los Monteros, Elviria und Las Chapas, aber insgesamt reicht die Preisspanne von 200.000 € bis über 20 Mio. €, je nach Lage, Aussicht, Grundstücksgröße, Qualität und Annehmlichkeiten vor Ort.
Country Clubs
Obwohl sie nicht zum Stadtgebiet von Marbella gehören, sind einige Country Clubs wie La Zagaleta, Los Arqueros, El Madroñal und La Quinta so wichtig für den Immobilienmarkt von Marbella, dass sie ebenfalls erwähnt werden sollten. Jede dieser Gegenden ist in ihrem Angebot und ihrer Preisspanne – 200.000 bis 30 Millionen Euro – sehr unterschiedlich, aber sie haben alle eine hügelige Landschaft mit fantastischem Blick auf die Küste und oft auch Golfplätze und/oder Country-Club-Einrichtungen.
Welches Gebiet für Sie am besten geeignet ist, hängt von Ihren persönlichen Vorlieben, Bedürfnissen, Ihrem Lebensstil und Ihrem Budget ab.
Kontaktieren Sie Engel & Völkers Marbella für Fragen und weitere Informationen über Marbella und seine Umgebung. Wir verfügen über das größte Portfolio an Luxusvillen, Penthäusern und Apartments, Strandgrundstücken, Golfvillen, Apartments und Penthäusern direct am Golfplatz und erstaunlichen Neubauten mit Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz.
NewsletterSeien Sie der Erste, der unsere Immobiliennachrichten erhält
70% der Angebote werden an registrierte Suchkunden verkauft.
Registrieren Sie sich hier und erhalten Sie zuerst unsere Angebote.