Annehmlichkeiten und Besonderheiten dieser Immobilie In einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Marbella gelegen, vereint diese moderne andalusische Villa Stil, Komfort und eine erstklassige Lage. Nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zu bekannten Hotspots wie dem Marbella Club, dem Puente Romano Beach Resort und dem exklusiven Yachthafen von Puerto Banús, bietet die Immobilie sowohl einen hervorragenden Lebensstil als auch attraktives Investitionspotenzial.
Auf einem privaten Grundstück von 619 m² gelegen, verfügt die Villa über 190 m² bebaute Fläche, bestehend aus dem Haupthaus, einem vollständig unabhängigen Gästeanbau, einer Außenbar mit Badezimmer, Abstellräumen sowie mehreren Terrassen mit offenen Ausblicken.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit elektrischem Kamin, eine moderne Küche sowie zwei großzügige Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, alle mit viel Tageslicht und schönen Ausblicken auf das Meer, die Berge und die Skyline von Marbella. Eine zusätzliche Terrasse schafft einen idealen Chill-out-Bereich im Freien.
Das Untergeschoss verfügt über Abstellflächen sowie einen direkten Zugang zur privaten Zufahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der 40 m² große Anbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Personal oder eine langfristige Vermietung und steigert sowohl den Wert als auch die Privatsphäre der Immobilie. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, eine 21 m² große Bar mit Badezimmer sowie eine 25 m² große Terrasse – perfekt für gesellige Anlässe und das mediterrane Klima.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn und der Nähe zu den Stränden stellt diese Villa sowohl ein hochwertiges Zuhause als auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
Bezugsfertig und hervorragend gelegen — wir laden Sie ein, einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besondere Merkmale
- Guter Zustand
- Gästewohnung
- Keramik-Fussböden
- Küche komplett ausgestattet
- Weinkeller
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Der Verkaufspreis enthält keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühren, ITP 7 % oder alternativ 10 % MwSt. und AJD 1,2 % des Kaufpreises) bei neuen Immobilien und vorbehaltlich einiger zu erfüllender Voraussetzungen. Diese Informationen sind vorbehaltlich von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Vorverkauf oder Rückzug vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Dekret 218/2005 11. Oktober.