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type: property
title: Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Touristenlizenz im Alminar de Marbella, Nueva Andalucía
description: Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella (All areas), 4 Schlafzimmer, 244 m2 gebaut, 1090000 EUR
language: de
tags: [zu-verkaufen, immobilie, wohnung, nueva-andalucia, marbella-all-areas]
id: W-04C7CS
updated: 2026-11-07
resource: https://www.marbella-ev.com/immobilien/nueva-andalucia/wohnungen/W-04C7CS
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B95mbh8olwFQm~uCUaVOI2kQT0hb0a8sZ9turUNfnwtvuccYCzs0YVPfPbfkc2VnnN1JFDpiVdhTScitkrDSYqVDYcqenyKh3zbqDyM2zcVwaaUtujCYXcCHWc9d8zGXdBa1TZw74_Q6aaoh6H0kd2wEqpmJslnJTVJ7n6WSEq~DqXCEIpwSnnR9r8M0tszmw3NiZjaivEF9Y9qCh6XPdFQCKTEERsuVkLELwgBOhHPS1UimCQgE9XLQTdMUj8855BnnY0E5Fnjm0oyz7IU1nmwUOAK3g9XADNEqVudHAsaE40JbN_nGv0Z9J2CXDJFm~QB5U9LFrpSF4DsXAiTd6BN0gA6GIE45Ma7FFxQevMhhJTORCcm0L59Nyu5JcHyrgUUcgXmTWjRPglW4ISZvtg--.jpeg
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# Über

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit vier Schlafzimmern in Alminar de Marbella, einer begehrten, geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía, Marbella. Die vollständig möblierte und bezugsfertige, großzügige Residenz verbindet elegante Innenräume, weitläufige Außenbereiche und direkten Zugang zum Gemeinschaftspool und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Investition an der Costa del Sol. Die Wohnung verfügt über vier großzügig bemessene Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, und gewährleistet so Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt auf eine beeindruckende, geschlossene Terrasse mit Holzboden und Glasvorhängen, die ganzjährig vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Swimmingpool und zu den wunderschönen tropischen Gärten; zudem genießen Sie teilweise Meerblick auf das Mittelmeer. Für Komfort und Bequemlichkeit bietet die Immobilie zwei Tiefgaragenstellplätze, einen großen Abstellraum, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Klimaanlage und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Alminar de Marbella ist bekannt für seine hervorragend gepflegten tropischen Gärten, Swimmingpools und die ruhige Atmosphäre. Die geschlossene Anlage verfügt über kontrollierten Zugang und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Die Wohnung liegt ideal im Herzen von Nueva Andalucía und befindet sich in unmittelbarer Nähe renommierter Golfplätze wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf sowie von Puerto Banús, Marbellas Goldener Meile, internationalen Schulen, Restaurants und den wunderschönen Stränden der Costa del Sol. Besonders attraktiv ist die bestehende touristische Vermietungslizenz der Immobilie, die wertvolles Potenzial für Ferienvermietungen auf Marbellas äußerst gefragtem Luxusvermietungsmarkt bietet. Käufer können die Immobilie dadurch flexibel selbst nutzen und zugleich Mieteinnahmen erzielen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und diese herausragende Wohnung in Alminar de Marbella, Nueva Andalucía, zu entdecken.

# Fakten

- Preis: 1090000 EUR
- Lage: Nueva Andalucia, Marbella (All areas)
- GPS-Koordinaten: [36.498716,-4.96335]
- Objekttyp: Wohnung
- Referenz: W-04C7CS
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Größen (m2): [gebaut: 244, Terrasse: 82, Innenraum: 162]
- Baujahr: 2018
- Ausstattung: [Keramik-Fussböden, Küche komplett ausgestattet, Aufzug]

# Entdeckung

- [Immobilien in Nueva Andalucia](https://www.marbella-ev.com/immobilien/nueva-andalucia.md)
- [Immobilien in Marbella (All areas)](https://www.marbella-ev.com/immobilien/marbella-alle-gebiete.md)
- [Wohnungen in Nueva Andalucia](https://www.marbella-ev.com/immobilien/nueva-andalucia/wohnungen.md)

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